1. 보증금과 보증금은 법적으로 다르다. 당사자는 상대방에게 계약금을 채권의 담보로 지급하기로 약속할 수 있다. 채무자가 채무를 이행한 후에는 계약금을 상계하거나 회수해야 한다.
보증금은 환불되지 않습니다. 계약금은 선불금의 일부이며 보증의 성질이 없다. 계약금을 받는 쪽은 계약을 이행하지 않고, 계약금을 지불하는 쪽은 계약금 반환만 요구할 뿐, 두 배의 반환은 요구할 수 없다.
3. 임대 보증금을 지불할 때 쌍방은 임대 계약 만료에 동의해야 합니다.
주택 임대 분쟁을 처리하는 방법
주택 임대 분쟁은 다음과 같이 처리됩니다.
1. 첫째, 협상을 통해 임대 분쟁을 해결하는 것을 고려해 보십시오.
2. 협상이 안 되면 관련 조직을 초청해 조정을 할 수 있고, 거주위원회, 마을위원회, 인민조정위원회 또는 기층사법행정기관의 법률서비스 종사자가 중재를 도울 수 있다.
3, 민사 소송을 통해 임대 분쟁을 해결하십시오.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 703 조.
임대 계약은 임대인이 임차인에게 임차인의 사용과 수익을 전달하고 임차인이 임대료를 지불하는 계약이다.
제 587 조
채무자가 채무를 이행하는 경우 계약금은 반드시 가격이나 회수로 해야 한다. 계약금을 지불한 쪽이 채무를 이행하지 않거나 채무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않아 계약 목적이 실현되지 못하고 계약금 반환을 요청할 권리가 없다. 계약금을 받는 쪽이 채무를 이행하지 않거나 채무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않아 계약 목적을 실현할 수 없게 되면 계약금은 두 배로 돌려주어야 한다.