집주인이 집을 세낼 때 주의해야 할 것은 무엇입니까?
1. 가능한 한 집을 단기 임대인에게 임대하지 마세요. 집을 단기 세입자에게 임대하지 마라. 예를 들어 한두 달밖에 빌리지 않는 사람은 상대방에게 임대할 때 매우 신중해야 한다. 가능한 반년을 단기로 하고, 자세한 내용을 모르는 사람에게 너무 많은 정보를 공개하지 않도록 노력하십시오.
2. 임차인을 선별하다. 가능한 한 집을 정당한 직업과 수양이 있는 사람에게 임대하다. 집주인은 세입자의 신분을 확인해야 한다. 임대할 때 집주인은 임차인의 신분을 확인해야 하는데, 주로 신분증, 여권, 운전면허증 등 관련 증명서의 검증을 포함한다. 동시에 임대인의 이름, 일, 거주자 수, 용도를 방문하고 신분증 사본을 남겨야 한다. 필요하다면 직장에 가서 실인이 있는지 확인하거나 파출소에 가서 불법분자가 남지 않도록 확인해 보세요.
3. 임대 계약 및 콘텐츠 세입자와 집주인 간의 구두 약속은 가능한 정식 임대 계약에서 이행해야 한다. 계약서에 서명할 때 실내 물품 목록을 적어 손상 시 어떻게 배상해야 하는지 적어 주세요. 집세를 지불하는 방식, 분기 또는 반년, 기한이 지난 후 다시 배상하는 방법을 적어라.
집주인은 더 많은 세입자를 방문해야합니다. 집주인은 세입자와 자주 연락하고, 자주 전화를 걸어 집의 상황을 물어보고, 정기적으로 집의 기본 상황을 살펴봐야 한다. 정기적으로 임대한 집에 가서 집의 주거 상황과 집의 시설 사용 현황을 알아보실 수 있습니다.
일반적으로, 우리는 계약서에 서명할 때 세입자의 한 달 임대료를 보증금으로 보류한다. 임대료가 1000/ 월인 경우 보증금은 1000 입니다. 물론, 만약 집이 새로 인테리어되고 새 가전제품이 있다면, 너도 좀 더 적절하게 떠날 수 있다. 너는 더 많은 임대료 보증금을 요구할 수 있다.
6. 집세 체납을 피하십시오. 세입자가 물, 전기, 난방, 가스, 케이블 TV, 광대역, 전화 요금을 납부하는 영수증을 보류하여 체납을 피하게 하다. 이웃의 반응을 자주 이해하고 이웃의 이익을 해치거나 공공도덕을 위반하는 일을 하지 않는다. 집의 최대 임대 기간은 20 년을 초과할 수 없다. 그렇지 않으면 초과 부분은 무효이다.