Wuxue 시 최저 소득 가구 저임금 주택 관리 시행 규칙:
첫째, 도시 염세 주택 제도를 확립하고 보완하기 위해 도시 최저 소득 가정의 기본 주택 수요를 보장하기 위해 건설부 재정부 민사부가 공동으로 발표한' 도시 최저 소득 가정 염세 주택 관리 방법' 에 따라. 중화인민공화국 국토자원부, 국가세무총국 (건설부령 제 120 호), 건설부, 민정부부' 도시 최저 소득가정 염세 주택 신청, 심사 및 퇴출 관리법' (건설 [2005]1
제 2 조 도시 최저소득 가구의 1 인당 염세 주택 기준은 기본 주택 수요를 충족시키는 것을 원칙으로 한다.
제 3 조 도시 최저 소득 가구의 저임금 주택은 임대 주택 보조금 발급을 위주로 하고, 실물 배세와 임대료 핵은 보조로 감축된다.
이 세칙에서 말하는 임대 주택 보조금은 인민 정부가 자격을 갖춘 신청자에게 보조금을 지급하고, 신청인이 시장에서 주택을 임대하는 것을 가리킨다.
이 세칙에서 실물 배세는 인민정부가 조건에 맞는 신청자에게 직접 주택을 제공하고 염세 주택 임대료 기준에 따라 임대료를 받는 것을 말한다.
이 규칙에서 언급 된 임대료 핵 감소는 인민 정부의 규정에 따라 공공 주택을 일정 기간 임대한 도시 최저 소득 가구에 대한 재산권 단위의 임대료 감면을 의미합니다.
제 4 조 시 부동산 행정 주관부는 전 시 도시 최저 소득 가정의 염세 주택 관리 업무를 담당한다. 재정, 민정, 국토자원, 세무, 노조, 감사 등의 부서는 각자의 직무에 따라 도시 최저소득 가정의 인정 업무를 책임진다.
염세 주택 관련 업무.
제 5 조 다음 조건을 동시에 충족하는 가정은 염세 주택 보조금을 신청할 수 있다.
(1) 가족 구성원은 본 시의 도시 상주 호적을 가지고 있으며, 회원 간에 법정 부양, 부양, 부양관계가 있다.
(2) 도시 주민들의 최소 생활보장 대우 1 년 이상을 즐기고 있다.
(3) 1 인당 주택 건축 면적이 시청에서 정한 최저 소득가정 주택 보장 기준보다 낮다.
승인 된 1 인당 주택 건축 면적은 공공 주택 임대 및 자체 주택을 포함합니다. 소유 주택에는 사유재산권실, 등록되지 않은 사유재산권실, 주택 개실 (모금 주택 및 경제 적용 주택 포함) 이 포함됩니다.
제 6 조 제 5 조를 제외하고 염세 주택 보장을 신청할 때 다음 조건 중 하나를 충족하는 가정은 우선적으로 고려해야 한다.
먼저 정렬:
(1) 고독한 노인;
(2) 노동 능력을 상실한 특별 가정;
(3) 공무로 인해 군인 가족을 희생한다.
(4) 특급 또는 1 급 장애 군인;
(e) 도움이 절실히 필요한 다른 가족.
제 7 조 임대료 핵 감축을 신청한 가정은 그 주택이 반드시 기관이 임대한 공공 주택이나 정부가 운영하는 공공 주택이어야 한다.
제 8 조 제 5 조의 규정 조건을 준수하고 다음 상황 중 하나가 있는 가정은 염세 주택 보장을 신청할 수 없다.
(a) 이혼 불만 1 년;
(b) 호구가 현지 불만 1 년으로 이주한 경우
(3) 기업이 개편하고 파산할 때 이미 주택 통화 보조금을 받았다.
(4) 부모, 자녀, 악부모의 주택에 거주하며 1 인당 건축면적은 보장기준 이상이다.
제 9 조 제 5 조 규정에 부합하고 가족 구성원 또는 주택 상황이 변경된 다음 가정은 저임금 주택 보조금을 신청할 수 없다.
(1) 이혼 법원 판결로 공채는 한쪽이 임대해 다른 쪽은 집이 없어 함께 생활하게 된 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 이혼, 이혼, 이혼, 이혼, 이혼, 이혼, 이혼)
(2) 이혼법 판결이나 쌍방의 합의에 따라 자기 주택이 한 쪽에 귀속되어 다른 쪽에 주택이 없는 것으로 판명되었다.
(c) 자체 주택 상장 및 판매;
(4) 철거 주택 또는 주택 통화 보상으로 인해;
(5) 부모나 자녀와 별거한 불만 1 년.
제 10 조 도시 최저 소득 가구의 저임금 주택 보조금 기준 조정 조건은 시 부동산 행정 주관부서가 재정 민정 등 관련 부서와 함께 제정해 시 정부의 비준 후 발표한다. 현 단계에서 무혈시 보장 기준은 1 인당 건축면적 10 평방미터로 평방미터당 월세 보조금 2.6 위안이다.
단위 면적 임대 주택 보조금 기준 = 시장 평균 임대료-임대 주택 임대료 기준.
염세 주택의 임대료 기준은 수리비와 관리비 두 가지 요소로 구성되어 있다.
가계수당 면적 = 1 인당 보장 면적 × 가구 수-실제 건축 면적.
임대 주택 보조금 = 1 인당 보장 면적 × 단위 면적 임대 보조금 기준.
보조금 면적과 보장 면적은 건축 면적에 따라 계산됩니다.
제 11 조 도시 최저 소득 가정의 저임금 주택 보조금의 원천은 재정 예산 위주, 다채널 조달 방법을 실시한다. 주요 내용은 다음과 같습니다.
(a) 같은 수준의 재정 예산을위한 자금;
(2) 규정에 따라 주택 적립금 부가가치 수익에서 추출한 도시 염세 주택에 대한 보충 자금.
(3) 토지 양도 순이익의 5% 이상이 도시 염세 주택에 쓰이는 보충자금이다.
(4) 사회 기부 자금;
(e) 다른 통로에서 모금한 자금.
제 12 조 도시 최저 소득 가구의 저임금 주택 자금은 재정 전문 관리를 실시하여, 특히 임대 주택 보조금 발급, 저임금 주택 건설, 유지 관리 및 부동산 관리에 사용되며, 다른 용도로 옮겨서는 안 된다.
제 13 조 물리적 임대를위한 저임금 주택의 원천은 다음과 같다.
(a) 정부가 출자하여 인수한 주택;
(2) 사회가 기부 한 주택;
(3) 빈 공공 주택;
(4) 정부가 출자하여 건설한 저임금 주택;
(e) 주택 건설을위한 기타 채널.
실물 배급세는 고로병 장애 등 특수한 곤란한 가정과 기타 구제가 절실히 필요한 가정을 대상으로 해야 한다.
제 14 조 염세 주택 보장을 신청할 때, 가장은 마땅히 신청자여야 한다. 집주인은 완전한 민사행위 능력을 가지고 있지 않으며, 신청 가정은 완전한 민사행위 능력을 가진 가족 구성원을 신청자로 추천해야 한다.
신청자는 호적 소재지의 거리사무소나 향진 인민정부 (이하 접수기관) 에 서면 신청서를 제출하고 다음과 같은 신청 자료를 제공해야 한다.
(1) 민정 부서에서 발급한 최저생활보장증명서, 즉 최저금액증명서
(2) 가족 구성원 신분증과 호적부를 신청하고 부모, 자녀 또는 장부모 가정에 거주하는 경우 주택 소유자의 호적부와 재산권 증명서를 제공해야 한다.
(3) 이혼, 이혼 증명서 및 관련 재산 분할 증명서 제공
(4) 제 6 조의 규정에 따라 관련 서류를 제공해야 한다.
(5) 최저소득 가정주택보장신청서를 사실대로 작성하다.
신청인은 가장이 아니며, 완전한 민사행위 능력을 가진 다른 가족들이 서명한 서면 허가 위탁서도 발행해야 한다.
제 15 조 접수기관이 염세 주택 보장 신청 자료를 받은 후, 제때에 수락 여부를 결정하고 신청인에게 서면 증빙서를 발급해야 한다. 신청 자료가 완전하지 않거나 법정 형식에 맞지 않는 경우, 5 일 (영업일 기준) 이내에 신청자에게 수정이 필요한 전체 내용을 서면으로 통지해야 합니다. 접수 시간은 신청자가 자료를 보충한 다음날부터 시작된다. 기한이 지나도 알리지 않는 것은 신청 서류를 받은 날부터 접수됩니다.
자료가 완비된 후 접수기관은 제때에 의견에 서명하고 모든 신청 자료를 시 부동산관리국에 넘겨야 한다.
주관 부서.
제 16 조 시 부동산 행정 주관부는 접수기관의 신청을 받은 후 민정 부서와 함께 심사팀을 구성해 심사를 진행해야 한다. 서류조회 법의학, 입가 조사, 이웃 방문, 서신소증 등을 통해 신청한 가정의 수입과 주택 상황을 조사하다. 신청자 가족 및 관련 단위, 조직 또는 개인은 사실대로 관련 정보를 제공해야 합니다. 부동산 행정 주관부는 신청 서류를 받은 날로부터 05 일 이내에 신청자에게 심사 결정을 내려야 한다.
심사가 요구에 맞지 않는 경우 부동산 행정 주관부는 신청자에게 서면으로 통지하고 이유를 설명해야 한다. 심사가 자격을 갖춘 경우 부동산 행정 주관부는 신청자의 호적 소재지, 거주지 또는 근무단위에 공시해야 한다. 공시 기간은 15 일입니다.
제 17 조는 공시를 거쳐 이의가 없는 시 부동산 행정 주관부에서 등록하고 신청인에게 서면으로 통지한다.
공시 후 이의가 있을 경우 시 부동산 행정 주관부는 10 일 이내에 검증을 완료해야 합니다. 확인 이의가 성립된 사람은 등록하지 않는다. 등록하지 않는 경우 신청자에게 서면으로 통지하고 등록하지 않는 이유를 설명해야 합니다.
제 18 조 임대주택 보조금이나 실물 배급세를 신청한 등록된 가정에는 부동산 행정 주관부서가 규정된 조건에 따라 줄을 서야 한다. 이 조치 제 6 조의 규정에 부합하는 가정은 우선적으로 고려할 수 있다. 대기 기간 동안 신청자의 가계소득, 인구, 주택 등이 있을 경우. 변경, 신청자는 제때에 부동산 행정 주관 부서에 통지해야 하며, 신청 조건에 부합하지 않는 것으로 확인되어 대기 자격을 취소해야 한다.
제 19 조 염세 주택 임대 보조금은 시 부동산 행정 주관부에서 연간 집중 발행 방식을 채택하여 통일적으로 지급한다.
이미 염세 주택 임대료 보조금을 받은 가정은 보조금 자금을 임대 주택에 사용하고 주거 조건을 개선해야 한다.
임대료 핵 감축을 받은 가정의 경우, 시 부동산 행정 주관부는 임대료 핵 감축 증명서를 발급하고, 주택 재산권 기관에 가서 임대료 핵 감축 수속을 밟아야 한다.
제 12 조 실물 배급세를 받는 가정은 염세 주택 재산권자와 염세 주택 임대 계약을 체결해야 한다. 계약은 염세 주택의 상황, 임대료의 승인, 주택 퇴출 방식, 위약 책임을 명확히 해야 한다. 임차인은 계약서에 규정된 기준에 따라 임대료를 지불하고, 약속한 기한 내에 원옥을 탈퇴해야 한다.
현물배급세를 확정한 최저소득가정은 이 방안을 받아들이지 않고 원칙적으로 현물배급 자격을 더 이상 누리지 않으며, 부동산 행정 주관부는 임대주택 보조금을 지급하는 형식으로 주택보장을 실시할 수 있다.
제 21 조 시 부동산 행정 주관부는 임대 보조금을 지급하거나, 염세 주택을 분배하거나, 임대료를 핵감축한 후 1 개월 내에 일정 범위 내에서 결과를 발표해야 한다.
제 22 조 저임금 주택 보장 대우를 받는 최저소득 가정은 매년 6 월 5438+ 10 월 호적 소재지 거리사무소나 향진 인민정부에 가계소득, 인구 및 주택 변동을 사실대로 신고해야 한다. 거리사무소나 향진 인민정부는 그 신고를 심사하고, 심사 결과를 부동산 행정 주관부에 보고하여 검토하고, 검토 결과에 따라 제때에 저임금 주택 보장을 받을 자격, 방식 및 한도를 조정하고 당사자에게 서면으로 통지해야 한다.
부동산 행정 주관부는 해당 부서와 함께 염세 주택 보장을 받는 최저소득 가정의 소득 상황을 정기적으로 점검해야 한다.
제 23 조 염세 주택 보장을 받는 가정은 다음 행위 중 하나로 부동산 행정 주관부에서 실격, 임대한 염세 주택 회수, 임대 보조금 지급 중지 또는 임대료 핵 감축 중지 결정을 내린다.
(1) 가계소득, 가정인구, 주택상황을 사실대로 신고하지 않았다.
(2) 가구 1 인당 소득이 민사부서가 규정한 최저소득기준 1 년 이상을 초과한다.
(3) 가족 수 감소 또는 주택 면적 증가로 1 인당 주택 면적이 현지 염세 주택 보장 기준을 초과한다.
(4) 주택 비용의 무단 변경;
(5) 임대한 염세 주택을 전차하거나 전세하는 것;
(6) 6 개월 연속 염세 주택에 거주하지 않았다.
제 24 조 최저소득 가정은 본법 규정을 위반하여 염세 주택 보장을 신청하고, 가계소득, 가정인구, 주택상황을 사실대로 신고하지 않은 경우 부동산 행정 주관부에서 신청자격을 취소한다. 이미 염세 주택 보장을 사취한 사람은 이미 받은 임대주택 보조금을 반환하거나 핵감액 임대료를 보충해 달라고 명령했다. 실물 배급세를 즐기는 가정은 정해진 기한 내에 임대주택을 반납해야 한다. 기한이 지나도 반환되지 않는 부동산 행정 주관 부서는 법에 따라 인민법원의 강제 집행을 신청할 수 있다.
제 25 조 부동산 행정 주관부 또는 기타 관련 행정 주관 부서의 직원들은 염세 주택 관리 업무에서 직무상의 편리를 이용하고, 타인의 재물이나 기타 혜택을 받고, 승인된 염세 주택에 대해 법에 따라 감독 관리 의무를 이행하지 않거나, 위법 행위에 대해 조사하여 처리하지 않고 행정처분을 한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.
제 26 조 본 방법은 시 부동산 행정 주관부에서 해석한다.
제 27 조 이 방법은 발행일로부터 시행된다.