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집행인의 집세와 배치비는 누가 내나요?

집행판사에게 연락하면 집행판사가 현장 조사를 할 수 있다. 집은 집행인의 이름으로 임차인이 집행인의 월별 임대료 정보를 사실대로 알려야 집행판사가 임차인에게 집행 판결서를 발행하고 임대료를 받을 수 있다. 세입자는 매월 임대료를 법원 집행 계좌로 옮겨 법원이 신청인에게 지불할 것이다. 임차인이나 집행인이 협조하지 않는 경우 집행을 방해하는 것에 대해서는 규정에 따라 사법구금할 수 있다.

신청인은 임대료를 미리 지불하고, 그가 찾을 수 있는 가장 싼 현지 최저 주택보장면적에 맞는 집을 빌릴 수 있도록 도와준다 (예: 세 식구, 현지 최저 생활보장면적 15 평방 미터, 신청인은 45 평방 미터 이상의 집을 임대해야 한다). 리드 타임은 법원에 의해 결정되고 집은 경매됩니다. 경매 소득은 먼저 돌려주고, 잔액이 있으면 신청인이 납부한 부분을 공제하고, 잔액이 있으면 드리겠습니다. 경매 소득이 채무를 지불하기에 충분하지 않은 경우, 먼저 일부 체납금을 공제하고, 남은 체납금과 미리 지불한 임대료는 새로운 채무가 되며, 한도령은 취소되지 않는다. 법적으로 소송재산보전을 위한 법원은 집행권을 우선적으로 행사할 뿐, 우선보상받을 독점적 권리는 없다. 부동산에 대해 우선보상권을 누리는 것은 왕왕 1 심 법원이 아니라 담보법원이다.

따라서 다른 사람이 보존한 재산의 분배에 참여할 수도 있습니다. 사법 관행에서 일부 지역에서는 1 심 법원 분배 비율이 20% 이상이라고 규정하고 있지만, 이는 당신이 분배에 참여하는 데 영향을 미치지 않습니다.

최고인민법원' 인민법원 집행에 관한 몇 가지 문제에 관한 규정 (시행)' 제 88 조

"몇몇 발효된 법률문서는 금전 지불의 내용을 결정하고, 몇몇 채권자들은 각각 같은 집행인에 대해 집행을 신청한다. 모든 채권자는 집행 대상의 무담보 권익에 대해 집행 법원이 집행 조치를 취한 선착순으로 보상을 받는다. 발효법문서는 금전지불 내용을 확정한 여러 채권자가 같은 집행인에게 신청을 하고, 집행된 재산이 전체 채무를 청산하기에 부족하고, 모든 채권자가 집행대상에는 담보물권이 없는 것으로 확정돼 각 채권비율에 따라 보상을 받는다. "

제 90 조는 "집행인은 시민이나 기타 조직이다. 금전지불의 효력을 결정하는 법률문서 집행으로 집행인의 전체 또는 주요 재산은 인민법원에 의해 압류, 압류, 동결된다. 집행할 수 있는 다른 재산이 없거나 기타 재산이 전체 채무를 청산하기에 충분하지 않다. 집행인의 재산 집행이 완료되기 전에 집행인의 금전채권 집행 근거를 취득한 다른 채권자에 대해 집행인의 재산 분배에 참여를 신청할 수 있다" 고 규정하고 있다.

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