수도관이 새는 경우, 수도관이 어떻게 누출됐는지에 따라 책임 소재가 달라집니다. 수도관이 만료되었기 때문에 발생한 경우 책임은 임대인에게 있습니다. 부적절한 물 사용으로 인해 발생한 경우, 이는 임차인의 책임입니다. 집주인은 임대 건물 내 시설의 안전과 유지 관리를 보장할 의무가 있습니다. 또한, 입주자는 집안 내 시설의 용도와 구성을 임의로 변경하지 않도록 주의하고, 해당 시설의 안전운영 규정을 준수해야 합니다. 수도관 누수에 대한 책임은 먼저 사고 원인, 임차인의 개인적인 개조로 인한 것인지, 장식의 질, 건물 관리소 관할 하에 있는 주 수도관의 손상, 건물의 손상 등을 명확히 해야 합니다. 이웃 파이프. 계약에 따르면 가구 소유자는 임차인의 부적절한 사용이나 사적인 개조로 인해 발생한 손실을 배상할 필요가 없으며, 임차인에게 자신의 재산에 대한 손실을 배상하도록 요구할 수 있습니다. 기타 사유로 발생한 경우에는 세대주가 미리 보상금을 지급하고, 이웃이나 부동산 관리업체, 장식업체에 보상금을 청구할 수 있는 좋은 증거를 확보해야 합니다. 유사한 불쾌한 사건으로 인해 발생하는 불필요한 문제를 방지하기 위해 계약 조건과 각각의 의무 및 책임을 명시할 필요가 있습니다.
우리 나라 민법 조항에 따라 임차인은 임대 부동산에 수리가 필요한 경우 합리적인 기간 내에 임대인에게 임대 부동산을 수리하도록 요구할 수 있습니다. 임대인이 유지의무를 이행하지 아니하는 경우 임차인은 스스로 수리할 수 있으며 유지비용은 임대인이 부담한다. 임대재산의 유지관리가 임차인의 사용에 영향을 미치는 경우 그에 따라 임대료를 낮추거나 임대기간을 연장해야 합니다. 임차인은 임대재산을 적절하게 보관해야 하며, 보관상태가 좋지 않아 임대재산이 훼손되거나 멸실된 경우에는 임차인이 손해배상 책임을 져야 합니다.
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법적 근거
'중화인민공화국과 민법' 제713조 임대인이 유지관리 의무를 이행하지 않음으로 인한 법적 결과 임대재산에 유지관리가 필요한 경우 임차인은 다음과 같은 조치를 취할 수 있습니다. 합리적인 기간 내에 임대인에게 수리를 요청하십시오. 임대인이 유지의무를 이행하지 아니하는 경우 임차인은 스스로 수리할 수 있으며 유지비용은 임대인이 부담한다. 임대재산의 유지관리가 임차인의 사용에 영향을 미치는 경우 그에 따라 임대료를 낮추거나 임대기간을 연장해야 합니다. 임차인의 과실로 인해 임대물에 수리가 필요한 경우 임대인은 전항에서 규정한 유지관리의무를 부담하지 아니한다.