임대인과 집주인은 개념적으로 다르지만 실제로는 집주인이 종종 임대인이다. 다음은 둘 다에 대한 구체적인 설명입니다.
집주인: 집의 주인, 즉 집의 재산권을 소유한 사람을 가리킨다. 집주인은 주택에 대해 소유, 사용, 수익, 처분의 권리를 누린다.
임대인: 집을 다른 사람이 사용하는 사람을 말한다. 임대인은 집주인일 수도 있고 집주인이 허가한 대리인이나 중개인일 수도 있다. 임대인은 임차인과 임대 계약을 체결하여 주택 사용권을 임차인에게 양도하고 임대료를 받는다.
그래서 임대인과 집주인은 다르다. 집주인은 집의 주인이고, 임대인은 집을 다른 사람에게 빌려주는 사람이다. 하지만 실제로 집주인은 보통 임대인이기 때문에 많은 사람들이 둘을 혼동한다.
요약하자면, 임대인이 반드시 집주인일 필요는 없고, 집주인은 임대인이 될 수 있다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법전
제 703 조
임대 계약은 임대인이 임차인에게 임차인의 사용과 수익을 전달하고 임차인이 임대료를 지불하는 계약이다. 그리고' 중화인민공화국 도시 부동산 관리법' 제 54 조 임대인과 임차인은 서면 임대 계약을 체결하고 임대 기간, 임대 용도, 임대 가격, 수리 책임 등의 조항과 쌍방의 기타 권리와 의무를 약정하고 부동산 관리부에 등록해 등록해야 한다.