1, 법원 판결을 기소할 수 있습니다. 만약 두 집주인이 더 이상 보증금을 환불하지 않는다면, 쌍방이 체결한 계약서에 구체적인 환불금이 명시되어 있고, 후반 두 집주인이 물러나지 않고, 이미 위약이 관련되어 협상이 이루어지지 않으면 기소를 통해 판결할 수 있다.
2. 법적 근거: 중화인민공화국 민법 제 186 조
한쪽이 위약으로 상대방의 인신권익과 재산권에 손해를 끼치는 경우, 피해자는 위약 책임이나 침해 책임을 요구할 권리가 있다.
둘째, 둘째 집주인이 법을 어겼나요?
원래 임대인의 동의를 얻어서 전세를 이전해야 법률의 보호를 받을 수 있다는 것은 합법적이다. 임대인의 동의를 거쳐 임차인은 임대물을 제 3 자에게 전셋할 수 있다. 임차인이 전셋하는 경우 임차인과 임대인 간의 임대 계약은 계속 유효하며, 제 3 자가 임대물에 손실을 초래한 경우 임차인은 손해를 배상해야 한다. 임차인이 임대인의 동의 없이 전셋한 사람은 계약을 해지할 수 있다. 이로부터 알 수 있듯이, 주택 전세는 합법적인 전세와 불법 전세로 나눌 수 있다. 양자를 정의하는 기준은 임대인이 동의하는지 여부이다. 임대인이 집주인의 동의 없이 전셋하는 것은 불가능하다. 쌍방이 임대계약을 체결할 때 전세를 허락하지 않는 한.