임대 과정에서 다음과 같은 불합리한 행위가 발생할 수 있습니다.
1. 보증금 또는 대리비 강제 부과
어떤 집주인이 너에게 높은 보증금이나 중개료를 내라고 요구하는 것은 불법이다. 계약법 규정에 따르면 쌍방이 계약을 체결할 때 약속한 위약금은 계약에서 약속한 위약금 액수를 초과할 수 없다. 집주인이 당신에게 고액 보증금이나 중개료를 내라고 강요한다면, 당신은 거절하고 관련 부서에 신고할 수 있습니다.
2. 제멋대로 가격을 올리거나 계약 조건을 변경합니다.
이미 집주인과 임대 계약을 체결한 경우, 계약 기간 동안 집주인은 제멋대로 가격을 올리거나 계약 조건을 변경할 수 없습니다. 이런 상황이 발생하면 집주인과 협의하여 해결할 수 있다. 협상이 실패하면 관련 부서에 불만을 제기할 수 있다.
임차인의 거주지에 대한 무단 접근
긴급상황이 처리되지 않는 한 집주인은 무단으로 세입자의 숙소에 들어갈 수 없다. 집주인이 몰래 당신의 숙소에 들어간다면, 당신은 관련 부서에 불만을 제기하여 배상을 요구할 수 있습니다.
4. 단기 계약 강제 체결
어떤 집주인들은 집세가 오를 때 언제든지 집을 회수할 수 있도록 단기 계약서에 서명하게 할 것이다. 계약법에 따르면 쌍방은 최대 20 년 이하의 장기 임대 계약을 체결할 수 있다. 집주인이 너에게 단기 계약을 강요한다면, 너는 거절하고 관련 부서에 신고할 수 있다.
건물 주인의 무리한 행위에 어떻게 대처할 것인가?
1. 법률 및 규정 이해
세내기 전에 관련 법규를 이해하는 것이 중요하다. 자신의 권리와 의무를 알아야 자신의 이익을 더 잘 보호할 수 있다.
2. 집주인과 협상하다.
문제가 생기면 우선 집주인과 협의하여 해결해야 한다. 소통 협상을 통해서만 양측이 모두 만족하는 결과를 얻을 수 있다.
관련 부서에 적시에 불만을 제기하십시오.
협상이 문제를 해결할 수 없다면 관련 부서에 불만을 제기할 수 있다. 예를 들어, 중국 대륙에서는 현지 건설위원회나 소비자협회에 불만을 제기할 수 있습니다.
결론적으로, 집을 빌리는 과정에서, 우리는 집주인의 함정에 빠지지 않도록 우리 자신의 권익을 보호해야 한다. 문제가 생기면 제때에 조치를 취하여 해결해야 한다.