집을 빌리기 전에 무엇을 해야 합니까?
눈빛을 확인했는데 상대방이 임대할 권리가 있다.
가능한 두 번째 집주인과 임대 계약을 체결하지 말고 집주인을 찾아 서명하세요.
집주인이 집주인이 ta 전셋에 동의한다는 것을 증명하지 않는 한. 그렇지 않으면 집주인의 동의 없이 전세가 무효가 되면 집주인은 너를 쫓아낼 권리가 있다.
집주인에게 직접 임대료를 청구하다.
집주인은 부동산증 원본과 신분증을 제시하는 것이 가장 좋다. 집주인이 부동산권 (집주인이 주택관리국에서 인쇄함) 을 발행하도록 하는 것이 가장 좋다. 이는 집주인이 집을 임대할 권리가 있다는 것을 확인하는 것이다 (예: 집을 임대하기 전에 법원에 의해 압수당하는 것). 또는 집은 이미 제 3 자에게 팔렸습니다. 세입자로서,' 매매는 임대를 깨지지 않는다' 고 주장할 수 없다 (아래 설명 참조). 결과는 당신이 쫓겨날 것이라는 것입니다! ) 을 참조하십시오.
두 번째 집주인에서 전세:
집주인과 서명하는 것이 가장 좋습니다. 두 집주인과 서명하지 마십시오. 만약 정말로 2 집주인에게서 전대하고 싶다면, 2 집주인과 집주인의 계약을 살펴보고, 2 집주인의 임대가 언제 만료되는지, 집주인이 전셋에 동의하는지 주의해라.
중개 회사에서 집을 세내다.
참고: 반드시 회사와 계약해야 합니다. 예전에 중개 회사 직원이 사적으로 계약을 마치고 달아났다. 문제가 생기면 중개사를 찾지 못할 수도 있습니다.
임대 기간이 만료되었는데도 빌릴 수 있습니까?
예, 집주인이 이의가 없는 한, 당신들은 여전히 원래의 임대 관계를 가질 것입니다.
다만 임대기간이' 무기한' 으로 바뀌었을 뿐, 상술한 무기한 임대도 적용된다. 즉, 너와 집주인은 언제든지 계약을 해지할 수 있다.
그래서 만약 당신이 장기 임대를 계속하고 싶다면, 세입자로서, 집주인과 서면 계약을 갱신하여 집주인을 안심시키는 것이 가장 좋습니다.
에 따르면:' 계약법' 제 236 조: 임대 기간이 만료되면 임차인은 임대물을 계속 사용하고, 임대인은 이의를 제기하지 않고, 원래 임대 계약은 계속 유효하지만 임대 기간은 불확실하다.