도장을 찍는 것은 계약 발효의 필수조건이 아니다. 계약은 도장을 찍지 않았지만 당사자가 서명하고 확인하며 다른 유효 요건을 충족하는 임대 계약은 유효하다. 임차할 때 납부한 전세보증금은 임차인이 임차인 거래의 이행을 보장하기 위해 집주인에게 넘겨준 보증금으로, 실제 배달할 때 법적 효력이 발생한다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 만약 세입자가 보증금을 내고 위약한다면, 그가 낸 보증금은 환불되지 않을 것이다. 집주인이 계약을 위반하면 보증금을 두 배로 돌려주어야 한다. 이른바 보증금 위약금이다. 계약금은 보증의 한 형태이며, 목적은 해당 채무의 이행을 보장하는 것이다. 집주인과 세입자는 임대 계약을 체결하고 보증금, 보증금 또는 임대료가 발생하여 임대 계약이 성립되었다. 주택 임대 계약이 성립된 후 법적 효력이 있고 계약금도 법적 효력이 있다. 임대 계약이 성립되지 않으면 임대 보증금은 법적 효력이 없다.
법적 근거
중화인민공화국 민법 제 490 조 당사자가 계약 형식으로 계약을 체결하고 당사자가 서명하거나 도장을 찍거나 도장을 찍을 때 계약이 성립된다. 서명, 도장 또는 지시에 따라 도장을 찍기 전에, 한쪽은 이미 주요 의무를 이행했고, 다른 쪽은 받아들일 때 계약이 성립되었다. 법률, 행정 법규 규정 또는 당사자는 서면 형식으로 계약을 체결해야 한다고 약속했다. 당사자가 서면으로 이렇게 하지 않았지만 한쪽이 이미 주요 의무를 이행하고 다른 쪽이 받아들이면 계약이 성립된다.