임대 계약을 체결하는 과정
1. 쌍방이 임대 계약을 체결하다.
2. 집주인은 임차인의 정보를 알고 있다. 집주인은 임차인의 신분증 (공안국과 신분증을 확인할 수 있음) 을 확인하고 사본을 계약서 첨부로 요청할 수 있다.
3. 임차인은 업주의 산권증을 볼 수 있다. 임차인은 업주의 산권증 (현지 부동산거래소에 가서 확인할 수 있음), 업주의 신분증 (공안국에 가서 확인할 수 있음), 양증합 (즉 산권증의 소유자와 신분증 동일) 을 볼 수 있다. 계약서 첨부로 사본 한 부를 요구하다.
4. 계약 서명: 계약 서명 (소유자) 은 재산권자와 동일합니다. 일치하지 않으면 재산 소유자의 위탁서가 필요하다.
5. 업주의 임대증명서: 공동임대계약을 할 때 업주가 임대에 동의해야 합니다.
6. 세입자가 보증금을 내세요: 집주인이 보증금을 요구하면 위의 증명서도 확인해 주세요. 보증금은 일반적으로 월임대료의 20% 를 초과하지 않는다.
임대 주의 사항
1. 집을 빌릴 때는 집 주변의 환경, 특히 안전에 대해 잘 알아야 한다. 직장과 가까운 곳을 선택하는 것이 가장 좋다. 일과 생활이 편하다.
2. 중개 임대를 통해 각 중개 회사의 서비스와 실력을 종합적으로 비교해서 규모가 크고 서비스 품질이 좋은 중개 회사를 선택해야 한다.
3. 반드시 현장에서 방 구경을 해야 합니다. 인터넷에서 본 집은 일정한 홍보 색채를 띠고 있어 실제 상황과 맞지 않을 수 있다. 집의 위치와 품질도 살펴봐야 한다.
4. 세방 후 집주인의 신분증, 호적본, 부동산증 원본 등을 확인해야 합니다. 임대 시 임대 계약을 체결해야 하며, 계약은 임대료, 지불 방식, 위약 책임 등의 사항을 명확히 하여 쌍방의 권익을 보장해야 한다.
5. 쌍방은 전세 가능 여부, 계약 조기 해지 여부, 주택 수리에 대한 합의를 해야 한다. 쌍방의 위약 책임과 위약 배상 기준을 명확히 해야 한다.
집주인은 세입자의 신분 정보를 확인하여 위험을 피해야 한다.
7. 집을 세낼 때 집 안의 보조시설 (예: 문판, 벽, 수도관 등) 을 자세히 점검한다. , 영향 후 정상적인 삶에 영향을 미치지 마십시오.