집세세는 부동산 소유자가 납부한다. 재산권은 전 국민에게 속하며, 관리기관이 납부한다. 재산권을 발급하는 사람은 저당권자가 지불한다. 재산권자나 저당권자가 부동산 소재지에 없거나 재산권이 확정되지 않았거나 임대료 분쟁이 해결되지 않은 경우 부동산 대리인이나 이용자가 지급한다. 임대 주택은 임대 계약에 따라 쌍방이 약속한 대로 인도해야 한다.
해외 개인이나 기업이 상해에서 상품주택을 구입하고, 대외임대한 사람은 법에 따라 세금을 내야 한다. 해외 개인이란 외국인을 가리킨다.
이른바 해외 기업이란 외국인이 중국에 투자하는 기업을 가리킨다.
해외 개인과 해외 기업은 사유주택 세금에서 차이가 있다.
해외 개인이 구매할 때 재산권실을 임대하는 것은 수입이 2000 원 미만이며 종합세의 50% 에 따라 납부하고, 2000 원을 넘는 것은 종합세의 50% 에 따라 납부하며, 국내 개인 임대주택이 납부한 세금과 일치한다.
해외회사는 중국에 상설기구가 있다면 영업세와 기업소득세를 납부해야 한다. 영업세는 임대료 수입의 5%, 기업소득세는 30% 이다. 중개 기관은 정확한 원가비용 증빙을 제공할 수 없으며 원칙적으로 임대료 수입의 30% 를 지급한다.
상해에서 재산권실을 사서 자생하는 해외 개인과 회사에 대해서는 부동산세를 납부해야 하며 입주 두 달부터 총 집값의 20% 를 공제한 후 잔액을 한 번에 납부해야 한다.
섭외된 집이 중개를 통해 임대된다면, 즉 집 주인은 회사에 중개료를 내야 한다. 계산서를 내든 안 내든, 원래의 임대료 수입에 따라 세금을 내든, 이 비용을 공제하면 세금을 낼 수 없다. 섭외주택을 실내 가구와 함께 임대하면 여전히 총 임대료 소득에 따라 세금을 계산하는데, 이른바 가구 사용료는 세전 공제할 수 없다.
법적 근거
중화 인민 공화국 세금 징수 관리법
제 62 조 납세자가 규정된 기한에 따라 납세신고와 납세자료를 제출하지 않았거나, 세무서가 규정된 기한에 따라 세무서에 세무서 신고서 및 관련 자료를 제출하지 않은 경우 세무서가 기한 내에 시정하도록 명령하면 2000 원 이하의 벌금을 부과할 수 있다. 줄거리가 심하면 2 천 원 이상 만 원 이하의 벌금에 처할 수 있다.