1. 첫째, 집주인과 협의하여 가능한 한 우호적으로 문제를 해결한다.
2. 협상이 실패하면 임대중개인을 통해 중재할 수 있다.
중재가 이루어지지 않고 이웃위원회의 도움을 구하십시오.
4. 마지막으로 위 방법 중 어느 것도 문제를 해결할 수 없다면 법원에 소송을 제기할 수 있다.
임대 계약의 중요성:
1. 임차인의 권익 보호: 임차인이 계약 만료 후 보증금을 회수하여 경제적 손실을 방지할 수 있도록 합니다.
2. 법적 효력 유지: 계약의 이행을 강조하고, 쌍방이 계약을 준수하고, 법률의 진지함을 유지하도록 보장한다.
3. 임대 시장의 건강한 발전을 촉진한다: 이런 문제를 해결함으로써 임대 시장의 신뢰를 높이고 시장의 안정과 발전을 촉진한다.
4. 분규 업그레이드 방지: 제때에 임대료 환불 문제를 해결하면 분규가 더 확대되는 것을 방지하고 더 복잡한 법률소송을 피할 수 있다.
요약하자면, 임대계약 만료 집주인이 임대를 취소하지 않는 방법은 집주인과 협상하고, 임대중개를 통해 중재를 하고, 주거위원회에 도움을 청하고, 법원에 소송을 제기하는 것이다. 이 문제의 중요성은 세입자의 권익을 보호하고, 법적 효력을 유지하며, 임대 시장의 건강한 발전을 촉진하고, 분쟁의 확대를 방지하는 데 있다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법전
제 577 조
당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무에 부합하지 않는 경우, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.