집을 빌릴 때 필요한 절차:
1. 임대 계약 당사자 쌍방이 계약을 체결하고 보증금이나 임대료, 보증금을 지불합니다.
2. 양 당사자는 서로의 정보 사본을 보관합니다. 임차인은 집주인의 신분증과 부동산 증명서 사본을 보관해야 하며, 임대인은 임차인의 신분증 사본을 보관해야 합니다.
3. 실내 가구, 전기 제품, 시설 및 장비 ;
4. 미터의 맨 아래 숫자를 읽으십시오. 전기 계량기 개수(선불카드 삽입 계량기는 계약 종료 시 잔액을 기록하고 청산해야 함), 수도 계량기 개수(상동), 가스 계량기 개수(상동) 포함 . 계약 체결 전 테이블 하단에 발생하는 비용은 임대인이 부담하고, 이후 발생하는 비용은 임차인이 부담합니다.
5. 집 열쇠, 출입 카드를 양도합니다. , 주차 공간 등 필요한 경우 임대인은 임차인을 해당 부동산으로 데려가 등록을 하게 됩니다. 관리가 엄격한 경우에는 지역 경찰서나 주민위원회에도 등록해야 합니다.
임대 절차:
1. 임대인과 임차인은 서면 임대 계약을 체결해야 하며, 며칠 내에 시, 시 부동산 관리 부서에 등록 및 등록을 신청해야 합니다. , 또는 현 인민 정부. 등록 신청 시 다음 서류를 제출해야 합니다.
3. 서면 임대 계약서
4. 자신이 소유한 주택을 임대하려면 다른 사람이 임대하기로 동의했다는 증거도 제출해야 합니다. 저당권이 있는 주택을 임대하는 경우에는 저당권자가 해당 주택을 임대하기로 동의했다는 증거도 제출해야 합니다.
5. 관련 당사자 법적 문서
6. 담당자의 증명 서류. 주택 관리인이 부동산 소유자가 위탁한 주택을 임대하는 경우, 주택 임대 권한을 보유하고 있음을 명확히 확인하는 주택 소유자의 위임장과 관리인의 법적 증명서를 제출해야 합니다.
7. 시 인민정부가 규정한 규정 기타 문서. 이 도시에서 주택을 임대하는 외국인은 신원을 증명하기 위해 호적 증명서를 제출해야 합니다. 특정 부동산(예: 정부 기관, 공공 복지 기관의 주택) 임대 증명에는 정부 기관, 군부대, 기업 및 기관이 사용하는 도시 개인 주택의 승인 서류가 필요합니다. 현급 이상 정부 또는 해당 부서의 승인
8. 시 및 현 인민정부의 부동산 관리 부서는 심사를 통과한 후 '주택 임대 증명서'를 발급합니다.
법적 근거: '도시부동산관리법' 제53조
주택 임대의 경우 임대인과 임차인은 임대 기간을 합의한 서면 임대 계약을 체결해야 하며, 임대 목적, 가격, 수리 책임 및 기타 조건과 양 당사자의 기타 권리 및 의무는 부동산 관리 부서에 등록되어야 합니다. 따라서 주택 임대 계약의 양 당사자는 다음과 같은 법적 절차를 거쳐야 합니다.
(1) 임대인과 임차인은 서면 임대 계약에 서명합니다.
(2) 양 당사자는 다음을 수행해야 합니다. 계약 체결 후 30일 이내에 서면 임대 계약을 체결하고 시, 현 인민 정부 부동산 관리 부서에 등록 및 등록을 신청하십시오. 등록 및 등록 신청 시 다음 관련 서류를 제출해야 합니다: 임대 계약서, 주택 소유권 증명서, 당사자의 법적 증명서, 담당자 증명 서류 및 시 인민 정부가 규정한 기타 서류.
(3) 시에서는 현 인민정부 부동산관리부서가 심사를 통과한 후 주택임대증명서를 발급한다.