경제 적용 주택은 국가 보장성 주택 건설 계획에 따라 마련된 주택을 가리킨다. 국가 통일에 의해 하달될 계획이며, 일반적으로 행정 수단으로 토지를 양도하고, 토지 양도금을 면제하고, 확정된 비용을 반으로 징수할 계획이다.
판매가격은 정부 지도가격을 실시하여 본미리를 보본하는 원칙에 따라 확정한다. 상품주택에 비해 저렴한 주택에는 경제, 안전, 실용성이라는 세 가지 뚜렷한 특징이 있다. 사회 보장 성격의 상품실입니다.
경제 적용 주택은 국가가 중소득가구 주택 문제를 해결하기 위해 건설한 일반 주택이다. 이런 주택은 공사의 일부 원가를 낮추었다.
그것의 건설가격은 일반 상품주택보다 약간 낮기 때문에 경제 적용 주택이라고도 한다. 지금 경제 적용 주택을 구입하고, 연간 소득이 6 만 원 미만인 가정은 현지 호적을 모두 구매할 수 있습니다.
확장 데이터:
경제적으로 적용 가능한 주택 관리 조치에 따르면:
제 30 조 경제 적용 주택 구매자는 제한된 재산권을 가지고 있다.
경제 적용 주택을 산 지 5 년 미만인 사람은 직접 상장할 수 없다. 주택 구입자는 확실히 특별한 이유로 보장성 주택을 양도해야 하는 것으로, 정부는 원래 가격에 따라 감가 상각, 물가 수준 등을 고려해 환매한다.
경제 적용 주택을 구입한 지 5 년이 넘었고, 구매한 경제 적용 주택이 상장되어 양도된 경우, 당시 같은 지역의 일반 주택과 경제 적용 주택 차액의 일정 비율에 따라 토지 수입 등 관련 가격을 정부에 납부해야 한다.
구체적인 지불 비율은 시와 현 인민정부가 결정하며, 정부는 우선 환매를 할 수 있다. 주택 구입자는 정부가 규정한 기준에 따라 토지수익 등 관련 가격을 정부에 납부하면 완전한 재산권을 얻을 수 있다.
보장성 주택 구입 계약에는 상술한 조항을 명시해야 하며, 관련 위약 책임을 명확히 해야 한다.
제 31 조 이미 경제 적용 주택을 구입한 가정은 다른 주택을 구매하고, 원래 경제 적용 주택은 정부가 규정과 계약에 따라 환매한다. 정부가 환매하는 저렴한 주택은 여전히 저소득 가정의 주택난을 해결하는 데 쓰인다.
제 32 조 이미 복지분방에 참가한 가정은 분배된 주택을 반납하기 전에 경제 적용 주택을 살 수 없고, 이미 경제 적용 주택을 구매한 가정은 다시 경제 적용 주택을 살 수 없다.
제 33 조 개인이 구입한 경제 적용 주택은 완전한 재산권을 획득할 때까지 임대 경영에 사용해서는 안 된다.
제 41 조 시, 현 인민 정부는 이미 구입한 보장성 주택에 대한 후속 관리를 강화해야 하고, 보장성 주택 주관부는 의무를 충실히 이행하고, 정기적으로 구매보장성 주택 가정의 주거와 주택 사용 현황을 점검해 위반 문제를 발견하고 제때에 바로잡아야 한다.
제 42 조 시, 현 인민정부 및 관련 부서는 보장성 주택 건설과 거래에서 위법 행위에 대한 조사를 강화해야 한다.
(1) 경제 적용 주택을 무단으로 바꾸거나 자금을 모아 합작하여 주택 부지의 성격을 짓는 것은 국토자원 주관부에서 관련 규정에 따라 처벌한다.
(2) 제멋대로 경제 적용 주택을 제고하거나 자금을 모아 합작하여 주택 판매 가격 등 가격 위법 행위는 가격 주관부서가 법에 따라 처벌한다.
(3) 부적격한 가정이 보장주택을 구입하거나 자금을 모아 합작하여 집을 짓는 경우, 그 구매 또는 자금을 모아 건설한 주택은 보장성 주택 주관부서가 감가 상각 등을 고려하는 것을 기초로 기한은 원가대로 구매한다.
구매할 수 없는, 보장성 주택 주관부에서 보납단위 자금을 모아 건설한 보장성 주택이나 협력주택과 같은 구간의 일반 상품 주택의 차액을 책임지고 법에 따라 관련 책임단위와 책임자를 처벌한다.
제 43 조 사기, 가계소득과 주택조건을 숨기고, 경제 적용 주택이나 단위 자금을 사취하여 합작하여 집을 짓는 개인은 시, 현 인민정부 경제 적용 주택 주관부에서 기한에 따라 원가별 감가 상각을 고려하는 등 요인에 따라 구매한 주택을 회수하고, 법 및 관련 규정에 따라 책임을 추궁한다. 허위 증명서를 발급한 사람은 법에 따라 관련 책임자의 책임을 추궁한다.
바이두 백과-저렴한 주택