창사시인민대표대회 상무위원회 공고 (2009 년 15 호) 제 4 장 추출 및 사용
제 25 조 다음과 같은 경우, 근로자는 주택 적립금 계좌 내 저장 잔액 추출을 신청할 수 있다.
(a) 자택 구매, 건설, 재건 및 정밀 검사;
(2) 자택 대출 원금이자를 상환한다.
(3) 도시의 저임금 주택을 임대하다.
(4) 집세가 가계임금 수입의 05% 를 초과한다.
(5) 도시 거주자의 최소 생활 보장을 누린다.
(6) 본인이나 배우자, 부모, 자녀가 중대한 질병을 겪는 등 돌발 사건으로 가정생활이 특히 어렵다.
(7) 단위와의 노사 관계 종료 또는 해지, 2 년 이상 연속 실업
(8) 국가의 관련 규정에 따라 추출할 수 있는 기타 상황.
(1), (2) 항의 상황이 있는 경우 관리위원회가 규정한 시간 내에 추출해야 한다.
제 26 조 다음과 같은 경우, 근로자는 주택 적립금 계좌 내 저장 잔액을 인출하거나 이전할 수 있으며, 직원 주택 적립금 계좌는 동시에 취소된다.
(a) 은퇴하거나 사회 연금 보험을 누린다.
(2) 이미 출국하여 정착했다.
(3) 노동능력을 완전히 상실하고 법에 따라 단위와 노동관계를 종료하거나 해지하는 것.
(4) 단위와의 노사 관계 종료 또는 해지, 그리고 호적 이주시 또는 호적은 본 도시에 없다.
제 27 조 직공이 사망하거나 사망을 선언한 경우, 직공의 후계자, 유증자는 직공 주택 적립금 계좌에 저장된 잔액을 추출할 수 있다. 상속인이나 유증자가 없는 직공 주택 적립금 계좌 내의 저장 잔액은 주택 적립금 부가가치 수입에 포함됩니다.
제 28 조 근로자는 주택 적립금 계좌 내 잔액을 인출하기 위해 관련 증명서를 가지고 관리 센터에 신청해야 한다.
관리센터는 신청자가 제출한 자료를 심사하고 신청 접수일로부터 2 일 (영업일 기준) 이내에 추출 승인 여부를 결정하고 신청자에게 통지해야 한다. 인출을 승인한 사람은 위탁은행이 지불 수속을 밟아야 한다. 탈퇴를 허용하지 않는 경우, 관리 센터는 이유를 설명해야 한다. 신청인이 서면 설명을 요구한 것은 관리센터에서 설명해야 한다.
제 29 조 주택 적립금을 납부한 직원은 본 시 행정 구역 내에서 자체 주택을 구매, 건설, 개조, 정비하고 있으며, 처음으로 주택 적립금 대출을 신청하는 것은 다음 조건을 충족해야 한다.
(1) 대출을 신청하기 전에 정상적으로 주택 적립금을 납부하는 것은 관리위원회가 규정한 연한에 도달했다.
(2) 주택 구입에 대한 계약금은 관리위원회가 규정한 비율보다 낮아서는 안 된다.
(3) 신용도가 양호하고 안정적인 경제소득과 대출능력을 갖추고 있다.
(4) 구매, 건설, 개조, 정비자택은 합법적이고 효과적인 계약이나 관련 수속을 가지고 있다.
(5) 보증을 제공하다.
첫 번째 주택 적립금 대출을 청산한 후 다시 주택 적립금 대출을 신청하는 것은 전액 규정된 조건 외에 관리위원회가 규정한 기타 조건을 충족해야 한다.
직공이 주택 적립금 대출을 신청하면 관리위원회가 규정한 최고 대출 비율과 최대 대출 한도를 초과해서는 안 된다.
제 30 조는 주택 적립금을 납부하지 않은 직원에게 주택 적립금 대출을 지급하는 것을 금지한다.
주택 적립금을 납부한 직원에게 주택 적립금 대출을 지급하여 사무실이나 생산경영용 주택을 구입하는 것을 금지하다.
제 31 조 주택 적립금 대출을 이용하여 경제 적용 주택과 일반 상품 주택을 구입하고 도시 주민의 최저 생활보장을 받는 근로자는 관리센터에 주택 적립금 대출 이자를 신청할 수 있다. 구체적인 방법은 관리센터에서 제정하여 관리위원회의 비준을 보고한 후 실시한다. 제 32 조 주택 적립금 대출은 개인 주택 수요를 충족시킬 수 없으며, 주택 적립금과 상업은행이 결합된 대출을 신청할 수 있다.
제 33 조 근로자는 주택 적립금 대출을 신청하고, 관리센터에 대출 신청 및 관련 자료를 제출해야 한다.
관리센터는 신청인이 제출한 자료를 심사하고 대출 신청 접수일로부터 5 일 (영업일 기준) 이내에 대출 발행 여부를 결정하고 신청인에게 통지해야 한다. 비준하지 않는 경우, 관리 센터는 이유를 설명해야 한다. 신청인이 서면 설명을 요구한 것은 관리센터에서 설명해야 한다.
제 34 조 기업은 분양 또는 분양 상품을 판매할 때 주택 구입자가 주택 적립금 대출을 신청하는 것을 방해하거나 거부해서는 안 된다. 주택 적립금 대출이나 상업은행 대출을 선택한 주택 구입자에 대해 기업은 동등한 판매가격을 집행하고, 어떤 형태로든 주택 적립금 대출 선택에 불리한 추가 조건을 추가해서는 안 된다.
제 35 조 관리센터는 사무실과 서비스 사이트에서 주택 적립금 대출의 조건과 절차를 공시해야 한다. 효과적인 위험 예방을 전제로 주택 적립금 대출 수속은 간단하고 신속해야 한다.
제 36 조 관리센터는 감사와 발행분리의 원칙에 따라 주택 적립금 추출 및 대출 관리 제도를 완비하고 주택 적립금 추출 심사, 대출 심사 및 대출 발행 작업 절차를 규범화해야 한다. 구체적인 방법은 관리센터에서 제정하여 관리위원회의 비준을 보고한 후 실시한다.
제 37 조 관리센터는 주택 적립금 위험 예방 메커니즘을 완비하고, 주택 적립금 대출 보증, 대출 후 관리 등의 제도를 보완하고, 대출 위험을 효과적으로 예방해야 한다.
주택 적립금 횡령을 금지하고, 주택 적립금을 이용하여 다른 사람에게 담보를 제공하는 것을 금지하다.
제 38 조 관리센터는 대출 신청자의 신용심사제도를 수립하고 보완해야 한다. 주택 적립금 대출을 승인할 때 대출 신청자의 신용상태를 점검해야 한다. 대출자가 대출한 후 위약 기록이 있을 때, 관리센터는 제때에 상응하는 예방 조치를 취해야 한다.
제 5 장 감독 검사
제 39 조 감사회는 업무보고, 관련 회의 및 정기 검사 등을 듣고 6 개월마다 주택 적립금 관리 상황에 대한 감독검사를 실시하고 사회에 발표한다. 관리위원회, 관리센터 등 관련 기관은 JISC 의 감독 검사 업무에 협조해야 한다.
JISC 는 감독 검사에서 발견된 문제에 대해 관련 부서에 건의를 할 수 있다. 제안을 처리하는 부서는 제때에 처리 상황을 서면으로 JISC 에 보고해야 한다.
제 40 조 시 재정부는 주택 적립금 귀집, 추출 및 사용에 대한 감독을 강화하고 관리위원회에 통보해야 한다.
관리센터는 주택 적립금 귀집 및 사용 계획을 편성할 때 시 재정부의 의견을 구해야 한다.
제 41 조 관리센터에서 편성한 주택 적립금 연간 예산과 결산은 시 재정부의 심사를 거쳐 관리위원회에 제출하여 심의해야 한다.
연간 결산이 끝난 후, 관리센터는 주택 적립금 자산 부채, 손익, 부가 가치 수익 분배 등의 내용에 대한 재무보고를 시 재정부에 보고하여 심사한 후 관리위원회에 제출해야 한다. 재무보고는 시 감사부의 감사를 거친 후 언론 매체에 공포하여 사회감독을 받아야 한다.
제 42 조 시 감사부는 법률 및 관련 규정에 따라 주택 적립금 납부, 추출 및 사용, 부가가치 수익 획득 및 사용에 대한 감독을 강화해야 한다.
제 43 조 관리위원회, 관리센터 및 위탁은행은 중국 인민은행이 본 시의 지사와 은감부에서 주택 적립금 계좌 설립 및 금리 정책 시행에 대한 감독을 받아야 한다.
제 44 조 관리센터는 건전한 내부 감독 메커니즘을 확립하여 주택 적립금의 예금 납부, 추출 및 대출에 대해 교차 점검 및 내부 감사 제도를 실시해야 한다.
제 45 조 관리센터는 기관이 납부한 주택 적립금을 감독하고 점검할 수 있으며, 기탁단위는 검사를 거부할 수 없다. 피검기관은 관리센터의 요구에 따라 취업정보, 급여, 재무제표 등 주택적립금 납부와 관련된 자료를 사실대로 제공해야 하며 허위 보고해서는 안 된다.
관리 센터는 주택 적립금 납부와 관련된 정보를 기록, 복제할 수 있지만, 검사 기관에 제공된 정보는 기밀로 유지해야 한다.
제 46 조 근로자는 주택 적립금의 납부와 인출 상황을 조회할 권리가 있으며, 관리센터와 위탁은행은 거절할 수 없다. 주택 적립금 계좌의 저장 잔액에 이의가 있는 경우 위탁 은행 검토를 신청할 수 있습니다. 검토 결과에 이의가 있으면 관리센터에 재심을 신청할 수 있습니다. 관리센터와 위탁은행은 신청 접수일로부터 5 일 (영업일 기준) 이내에 서면 답변을 해야 한다.
제 47 조 주택 적립금 관리 규정을 위반한 행위에 대해 단위와 개인은 관리센터에 불만을 제기하고 신고할 수 있다. 관리센터는 고소나 신고를 받은 날로부터 7 일 (영업일 기준) 이내에 조사를 실시하고 처리의견을 제출하고 고소인이나 신고자에게 통지해야 한다.
관리 센터는 주택 적립금 관리 규정을 위반하며, 기관과 개인은 관리위원회, 감사위원회 또는 재정, 감사, 감찰 부서에 불만을 제기하고 신고할 수 있으며, 관련 기관이나 부서는 법에 따라 처리해야 한다.
제 7 장 부칙
제 54 조 자영업자, 프리랜서 등 주택 적립금을 예치, 추출 및 사용하는 구체적인 방법은 관위원회가 별도로 제정해 시 인민정부의 비준을 거쳐 실시한다.
제 55 조 본 조례는 2009 년 7 월 6 일부터 시행된다.