첫째, 시장 상황을 이해합니다.
중고집을 사기 전에 시장 상황을 이해하는 것이 중요하다. 인터넷, 신문 등을 통해 딩교 중고채의 현재 가격, 면적, 호형 등 정보, 이 일대의 교통, 상업, 교육 등을 확인할 수 있다. 이 정보는 시장 상황을 더 잘 이해하고 자신에게 더 적합한 집을 선택하는 데 도움이 된다.
둘째, 중개 회사를 선택한다
좋은 중개 회사를 선택하면 마음에 드는 집을 더 빨리 찾을 수 있다. 중개 회사를 선택할 때 친구에게 물어보고 인터넷 평가를 보면 선별할 수 있다. 동시에 중개 회사가 자질을 가지고 있는지, 서비스 신용도가 양호한지 주의해야 한다.
셋째, 현장 답사
마음에 드는 집을 고른 후 현장 답사가 필요하다. 여기에는 집의 실제 상황, 주변 환경, 조명 등을 보는 것이 포함된다. 검사할 때 다음 사항에 유의하십시오.
1. 주택 구조가 견고하고 누수 누출 등의 문제가 있는지 확인합니다.
2. 집의 방향과 채광을 이해하면 집의 편안함에 영향을 줄 수 있다.
3. 교통, 상업, 교육 등 주변 환경을 시찰합니다. 이러한 요소들은 모두 집의 가치와 사용 가치에 영향을 미친다.
넷째, 집의 역사를 이해한다
중고집을 살 때는 집의 역사를 이해하는 것도 중요하다. 중개사와 집주인을 통해 집 구입 시간, 임대료, 인테리어 상황을 알 수 있다. 동시에 집에 분쟁과 담보가 있는지 주의해야 한다.
동사 (verb 의 약자) 가 주택 구입 계약을 체결하다
중고 주택 구매를 확정한 후 업주와 주택 구입 계약을 체결해야 한다. 계약서에 서명하기 전에 계약 조항을 자세히 읽어 자신의 이익이 손실되지 않도록 해야 한다. 또한 다음 사항에 유의해야 합니다.
1. 계약은 주택 소유권, 주택 가격, 주택 면적, 인도 시간 등 중요한 정보를 명확히 해야 한다.
2. 계약서의 추가 조항 (예: 인테리어, 가구 등) 에 주의하세요.
3. 계약서에 서명하기 전에 반드시 집을 다시 점검하여 집의 실제 상황이 계약의 설명과 일치하는지 확인해야 합니다.
여섯째, 이전 수속을 처리하다
주택 구입 계약을 체결한 후, 이전 수속을 밟아야 한다. 여기에는 재산권 이전 및 세금 납부가 포함됩니다. 이전 수속을 하기 전에 집의 산권증이 진실되고 유효한지 확인해야 한다는 점에 유의해야 한다.
일곱째, 세금 납부
중고 주택을 사려면 일정한 세금을 내야 한다. 여기에는 증서세, 개인소득세 등이 포함됩니다. 세비를 납부할 때는 반드시 관련 규정에 따라 납부하여 세비 문제로 인한 분쟁을 피해야 한다는 점에 유의해야 한다.