1. 개인 임대 주택에서 얻은 소득은 10% 의 세율로 개인 소득세를 감면한다.
2. 개인 임대 또는 임대 주택이 체결한 임대 계약은 도장세를 면제합니다.
3. 개인임대주택에 대해서는 3% 세율을 기준으로 영업세를 절반으로 징수하고, 4% 세율로 부동산세를 징수하며, 도시토지사용세를 면제한다.
4. 기업사업단위, 사회단체 및 기타 조직에 대해 시장가격으로 개인에게 주택을 임대하는 경우 4% 세율로 부동산세를 징수한다.
둘. 개인 소득세의 과세 대상은 다음과 같습니다.
1. 주민 납세자
중국 내에 거처가 있거나 거주지가 없는 중국 내에 거주하는 개인이 주민납세자인 경우, 무제한 납세의무를 부담해야 한다. 즉 중국 내외에서 얻은 소득에 대해 법에 따라 개인소득세를 납부해야 한다.
비거주 납세자
중국에 거처도 없고 거처도 없거나, 중국 내에 1 년 미만 거주하는 개인은 비주민납세자를 위해 유한납세의무를 부담하고, 중국 내에서 얻은 소득에 대해서만 법에 따라 개인소득세를 납부한다.
법적 근거
중화인민공화국 개인소득세법 제 3 조
개인 소득세 세율:
(1) 종합소득, 3 ~ 45% 의 초과누진세율 적용 (세율표 첨부 후)
(b) 사업 소득, 5 ~ 35% 의 초과 누진세율 적용 (세율표 첨부 후);
(3) 이자 배당금 배당금 배당소득, 재산임대소득, 재산양도소득, 우연소득, 20% 비례세율이 적용된다.
중화인민공화국 민법전
제 704 조 임대 계약의 내용에는 일반적으로 임대물의 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료, 지불 기간 및 방법, 수리 등의 조항이 포함됩니다.
제 705 조 임대 기간은 20 년을 초과할 수 없다. 20 년 이상, 초과분은 무효입니다.
임대 기간이 만료되면 당사자는 임대 계약을 갱신할 수 있습니다. 그러나, 약속한 임대 기한은 재임대일로부터 20 년을 초과할 수 없다.