중방 인터넷 (양양/문) 은 지난 5 월 27 일 중국증권감독회 사무청, 국가발전개혁위원회 사무청이 공동으로' 보장임대주택 시범 발행 인프라 분야 부동산투자신탁기금 (REITs) 관련 업무를 규범하는 통지' (이하' 통지') 를 발표했다. < P > "통지" 는 중국증권감독회 각 파출기구, 상해증권거래소, 선전증권거래소, 중국증권업협회, 중국증권투자기금업협회, 각 성 자치구 직할시, 계획단열시 발전개혁위, 신강생산건설병단 발전개혁위는 보장임대주택 발행 인프라인 REITs 의 중요성을 충분히 이해해야 한다고 제안했다. < P > 또한, 위의 관련 부서는 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전에 대한 요구 사항을 심층적으로 이행해야하며, 보장성 임대 주택 발행 인프라 REITs 는 주택이 주거용이고 해고가 아닌 포지셔닝을 고수해야 하며, 발기인 (원시권자) 은 보장성 임대 주택 업무를 수행하는 독립 법인을 위해 상품주택과 상업부동산 개발 업무를 전개해서는 안 된다. < P > 프로젝트는 명확하고, 운영 모델이 성숙하며, 지속 가능한 시장화 수익을 가지고 있으며, 관련 부서에서 보장된 임대 주택 프로젝트로 인정되어야 합니다. 임대주택 등 명의로 비임대주택 등 부동산 개발 프로젝트에 대한 편법 융자를 엄금하거나 변상 부동산 규제 요구를 피하는 것을 엄금한다. < P > "통지" 는 자금 회수를 엄격하게 규범화하고, 스폰서 (원시권자) 가 보장된 임대 주택 인프라 REITs 의 순 회수자금을 발행하고, 확실히 투자할 수 없는 보장임대 주택 프로젝트와 같은 보장된 임대 주택 프로젝트 건설에 우선해야 한다고 요구하고 있다. 다른 인프라 보충판 중점 분야 프로젝트 건설에도 사용할 수 있다. < P > 은 (는) 명확한, 조건부 성숙, 단기간에 효과적인 투자를 형성할 수 있는 신규 프로젝트에 순회수 자금을 투입하여 투자 선순환을 촉진하도록 권장하고 있습니다. 발기인 (원시권자) 은 프로젝트 신고 발행 인프라 REITs 를 신고할 때 자금 회수에 대한 약속을 하고 적절한 방식으로 사회에 공개해야 한다. < P > "통지" 는 참여측이 보장된 임대 주택 인프라 REITs 발행을 감독하는 책임 발행의 발기인 (원시 권익인) 이 분기별로 관련 증권거래소, 중국증권감독회 파견 기관 및 성급 발전개혁위원회에 회수 자금 사용을 보고해야 한다는 점을 분명히 밝혔다.
개시자 (최초 자기자본) 의 지주주주, 실제 통제자는 어떠한 방식으로도 회수 자금을 유용해서는 안 되며, 감독 개시자 (최초 자기자본) 가 규정에 따라 회수 자금을 사용하도록 약속했다. 펀드 매니저는 관련 업무제도를 보완하고 발기인 (원시 권익인) 재활용 자금 사용 등 관련 상황을 관련 정보 공개 요구에 따라 사회에 공개해야 한다. 심심증권거래소는 상술한 요구가 실처가 되도록 관련 업무감독 세칙을 제정해야 한다.