많은 새로운 부동산 정책, 특히 새해 이후 새로운 증서세 정책이 도입되면서 최근 상하이에서는 주택을 구입하기 위해 늦게까지 줄을 서서 기다리는 구매자들이 있었고, 부동산 시장은 폭발적이었습니다. 여러 지역의 부동산 거래 센터가 붐비고 있습니다. 무슨 일인가요?
이불에 싸인 채 집을 사기 위해 밤새 줄을 섰다
새해가 지나면 상하이에서는 새로 문을 연 부동산이 매매되는 것을 종종 볼 수 있습니다. Xincheng Yiting은 2월 21일에 빌딩 2, 3, 5, 6을 출시했으며 총 352개의 스위트룸을 보유하고 있습니다. 개장일에는 700팀 이상의 고객이 엄선된 주택에 나타났고, 이날 모든 주택이 매진됐다.
최근 상하이에 새로 오픈한 일부 부동산이 잘 팔린 것으로 전해지고 있으며, 2월 27일 동원이수는 102호를 추가로 출시했고, 9시 18분부터 추첨이 시작됐다. ! 주택 구입에 성공한 주택 구입자 리씨는 지난해 주택이 출시될 때 조금 망설이다가 이번에는 아침 일찍 와서 2시간을 기다렸다고 한다. 주저하지 않고 30초 만에 집을 예약했습니다.
가딩 난샹(Jiading Nanxiang)의 상업 및 주거 프로젝트인 헬렌버그 러브미 시티(Helenbergh Love Me City)도 토요일에 착공했으며, 집을 선택하기 위해 많은 주택 구입자들이 금요일 밤 일찍부터 집 오픈을 기다리기 위해 줄을 섰습니다. . 실제로 줄을 서 있는 사람들이 있었는데 이불을 덮고 사람들이 깜짝 놀랐어요! 이번에 출시된 LOFT 108호는 당일 전량 매진된 것으로 전해졌다. 작은 면적, 낮은 총 가격, 큰 할인이 이 프로젝트가 인기 있는 주요 이유입니다.
부동산 거래센터 몰락
갑작스러운 거래량 증가로 상하이 주요 부동산 거래센터가 몸살을 앓고 있다. 상하이 각 구, 현의 부동산 거래센터는 인파로 붐비고 있으며, 특히 바오산(寶山), 민항(河港) 등 주택 공급이 많은 지역은 상황이 더욱 심각하다. 바오산구 주택 구입자들은 이미 바오산부동산거래센터 안팎을 꽉 채웠고, 4층 무역관부터 1층 입구까지 사람들이 줄을 서서 통타이로에 심각한 교통체증을 초래했다.
내부자들은 새 정책 시행 전에 세금 신고를 했지만 주택 소유권 이전 등록을 완료하지 않은 사람들은 자격을 갖춘 주택 구매자가 서둘러 신청할 필요가 없다고 말했습니다. -신고 및 세금 문제. 각 구·군 무역센터는 공휴일을 제외하고 연중무휴로 거래를 처리할 수 있다. 시민들은 시간을 합리적으로 조정하고 인위적인 혼잡을 피하기 위해 시차를 두고 거래를 처리할 것을 권장한다. 또한 인력을 강화하고, 창구를 늘리며, 업무 효율을 높이고, 잠재적으로 고객 대기 시간을 줄이기 위해 최선을 다합니다.
최근 상하이에서 공포된 새로운 증서세 정책은 다음에 적용됩니다:
첫 번째 주택:
면적이 90제곱미터 미만인 주택의 경우 (포함) 원래 1%였지만 지금은 1%입니다.
90~144제곱미터는 원래 1.5%였지만 현재는 1.5%입니다.
144제곱미터 이상(포함) 원래는 3%, 현재는 1.5%
사전 구매 우리 집에서도 새 증서 세금 정책을 누릴 수 있나요?
관계자들은 뉴딜 증서 세제혜택이 꽤 넓다고 하더군요. 이전에 주택을 구입한 시기와 당시 시행된 증서 납세 기준이 무엇이든 상관없이 납세자는 2월 22일부터 증서세를 신고 및 납부하고 조건을 충족하면 이 할인을 받을 수 있습니다.
뉴딜은 특히 집을 구입한 후, 입주한 후에도 여러 가지 이유로 부동산 증명서를 신청하지 않은 신규 상가주택 구매자들, 즉 일부 '그물 빠져나간 물고기'들에게 유리하다. 이 분들이 지금 가시면 양도세 신고시 뉴딜 할인도 받으실 수 있습니다.
(위 답변은 2016-02-29에 게재되었으며 실제 관련 현행 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다)
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