현황: 주거지가 불균형하다.
이번 주택 건설 계획구 범위에는 유주시 및 주변과 긴밀하게 연결된 일부 이웃 현 (예: 류강현 라부르크 읍, 김덕진의 일부 토지, 사슴채현 나용진의 일부 토지, 고정산 개발구의 일부 토지) 이 포함된다. 도시가 발전함에 따라 이 도시들은 점차 시내에 통합될 것이다. 계획구역의 총면적은 882.2 제곱킬로미터에 달하며, 현재의 시내 면적을 훨씬 능가한다.
계획발표에 따른 최신 통계에 따르면 유주시 주거지는 주로 도심, 류남지역, 류계지역에 집중되어 있다. 주거지의 배치가 불합리하여 약 70% 가 구시가지에 집중되었다. 한편 주거지와 공업 생산지가 서로 산재 해 주거 지역의 환경 품질에 심각한 영향을 미치고 있다. 그리고 관련 자료에 따르면 유주 1 인당 주택 면적은 작지 않지만 경제 적용 주택과 염세 주택 수는 여전히 많지 않다.
미래: 654.38+0 만 4 천 채의 주택이 건설된다.
계획에 따르면, 20 12 년 유주 1 인당 주택 건축 면적은 28 제곱미터에 이를 것으로 예상되며, 그때 152 만 인구에 따라 주택 총 건축 면적은 4256 만 평방미터이다. 즉, 현재 3042 만 평방미터를 기준으로 최소한 12 14 만 평방미터와 65438+ 를 건설해야 한다는 것이다. 계획에 따르면, 향후 5 년 동안 유주시 상품주택가격 동향은 꾸준한 성장세를 보일 것으로 예상되며, 집값 연평균 상승폭은 10% 안팎으로 예상된다.
계획규정에 따르면1.21.40,000 평방미터의 주택 수요에서 경제 적용 주택과 염세 주택의 점유율을 확대하다. 과거 염세주택은 주로 최저소득주택난가정을 겨냥해 향후 보장범위가 점차 다른 저소득주택난가정으로 확대되어야 했다.
계획: 중저가, 중소형 세트가 우선이다.
더 많은 중저소득자가 주택 꿈을 실현할 수 있도록 중저가 일반 상품 주택의 토지 공급을 우선시할 것을 계획하고 있다.
계획은 또한 도시 주택 철거 규모와 진도를 합리적으로 통제하고 수동적인 주택 수요의 급격한 증가를 늦추자고 제안했다. 철거 안치용 주택과 보상 정책이 미흡한 상황에서 철거를 실시할 수 없다.
도시 주택 건설지 배치는 주로 신도시로 확장되었다. 이 가운데 정란 거주지에서 2065,438+02 년까지 인구는 265,438+04,000 명으로 시 최대 거주지가 될 예정이다.
계획 기말에 상주인구는 기본적으로 가구당 1 주택을 실현하고, 도시 저소득 가정의 주택난은 기본적으로 해결된다. 계획기간 내에 건설된 654.38+0.4 만 채의 주택 중 상품주택 654.38+0.32 만 채, 보장주택 3 만 68 만 채 (보장주택 3 만 44 만 채, 염세주택 2758 채). 90 평방미터보다 작은 상품주택 (보장성 주택 포함) 총건축면적은 신설 상품주택 총건축면적의 70% 이상에 도달해야 한다.