집을 살 때 한 집 구간의 좋고 나쁨을 어떻게 판단합니까? 집을 사는 것은 사람들이 다른 선택의 여지가 없이 할 수 있는 객관식 문제이다. 집의 위치를 측정하는 방법은 더욱 골머리를 앓고 있다. 이제 몇 곳의 득실을 측정해 봅시다! 도심지: 도심지, 즉 한 도시에서 가장 번화한 지역은 작은 마을이 하나뿐이거나 여러 대도시가 있을 수 있습니다. 보통 이 지역의 집값도 한 도시의 일선 수준이다. 하지만 주거 환경이 혼란스럽고 시끄러워서 건물 밀도가 높고 동네는 좁아서 일반적으로 도시에서 집값이 가장 높은 지역이 아니다. 젊은이들에게 이런 구간은 가끔 임대할 때의 선택이 되기도 하지만 집을 살 가능성은 크지 않다. 이 구획의 주택지 공급은 작은 호형 위주로 주요 용도가 투자이다. 젊은이들에게 이 지역의 생활비는 골치 아픈 문제이다. 차번화한 생활구: 도심 근처의 구간은 일정한 거리 (몇 정거장) 가 있다. 번화가에 비해 이 일대의 상업적 맛이 크게 떨어지고, 생활 맛이 갈수록 짙어지며, 대부분 본 시의 일부 초기 거주지에 집중되어 있다. 전반적으로, 새 집의 공급량이 크지 않아서, 때때로 오래된 중고집들이 손을 바꾼다. 도심과 마찬가지로, 그 새 집 제품은 고위층과 작은 호형을 위주로 한다. 하지만 도심에 비해 일부 중형 종목은 커뮤니티 규모는 일정하지만 모두 높은 용적률이며 기본적으로 고위층이다. 이 지역의 중소 호형 가격은 도심과 크게 다르지 않지만 거주성이 약간 강하다. 앞으로의 생활비는 번화가보다 약간 낮아 개별 단위의 중고주택은 부동산비와 차위비도 부담할 필요가 없다. Cbd 지역: 베이징 CBD, 상하이 푸동, 남녕랑동, 아세안 지역, 비즈니스 기능이 주거보다 큽니다. 과거에 사람들이 중시하지 않았던 이 지역들은 단 몇 년 만에 면모를 완전히 바꿀 수 있다. 이른바 도시 신흥구이다. (알버트 아인슈타인, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 도시명언) 도시 인구와 계획 발전의 증가로, 일반적으로 도시의 발전 방향은 한 방향이나 여러 방향의 폭발적인 건설이다. 보통 성숙하기만 하면 이 지역의 집값이 도심을 넘어 한 도시의 집값의 벤치마킹이 된다. 그러나 개발하기 전에 그 집값은 비교적 낮은 수준에 처할 것이다. 안목이 있는 젊은이에게는 도시 발전 방향을 정확하게 예측할 수 있고, 일찍 시작하면 이 구간의 집은 주택이자 고도의 투자이다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언) 물론 현재 2,3 선 도시의 기회가 더 크다. Cld 영역: CBD 근처에 있고, 도시 발전 방향 축에서 약간 떨어진 영역입니다. 예를 들어 베이징의 경통고속, 팔통경궤 연선, 상하이 푸둥은 공항, 남녕봉령으로 갑니다. 보통 이런 지역은 유행에 따라 CLD, 즉 중앙 주거 지역이라고 불린다. Cbd 근처에 있기 때문에, 이 지역의 집값은 보통 비교적 높으며, 대부분 도시의 양질의 부동산이 집중되는 지역이다. 젊은 바이어에게 이 지역의 집값은 차마 볼 수 없을 정도로 이 지역에서 작은 호형을 살 수 있다. Cbd 구역과 마찬가지로, 이 지역의 부동산부터 일찍 시작할 수 있다면, 미래에는 여전히 높은 평가절상 공간이 있을 것이다. 하지만 일단 개발되면 투자가 크게 줄어든다. 환경이 좋은 구시가지: 모든 도시에는 생활 분위기가 아주 좋은 구시가지가 있다. 건물 연령이 길어 구식 단위 복지실과 원주민을 위해 부동산을 직접 짓는 것이 특징이다. 주거 지역의 비율이 높다. 원주민들의 비율은 보통 비교적 높고, 생활 분위기가 좋고, 생활비도 비교적 낮다. 이 지역의 가장 큰 장점은 교통이 편리하고, 시설이 완비되어 있고, 종합생활비가 낮다는 것이다. 하지만 이 지역은 새집이 적고 가격도 낮지 않다. 시장에 진출한 사람은 대부분 10 이상 주택 연령의 중고집이다. 개인적으로, 순수한 주거 수요에 대해서는 이 지역의 중고주택이 우선이라고 생각한다. 몇 년 동안 살았더니, 쉽게 손을 돌려 임대했다. 환경이 좋지 않은 구시가지: 한 도시에서 구시가지는 보통 부자와 가난한 지역으로 나뉜다. 이것은 보통 자택의 비율이 높고 주거 지역의 비율이 작은 지역이다. 사실 단순한 생활의 관점에서 볼 때, 우세와 구시가지의 좋은 환경은 크게 다르지 않다. 분명한 단점은 시각 환경이 나쁘고 거리가 나쁘다는 것이다. 평소에도 성노동자 집중 지역이어서 치안 환경이 약간 나쁘다. 이 지역에서는, 구시가지의 개조를 대대적으로 진행하면, 일정한 수의 새집이 있을 것이다. 젊은 주택 구입자에게는 이 지역의 집값이 상대적으로 낮지만 생활이 더 편리하다. 생활비와 편리성을 감안하면 좋은 선택이다. 도시와 농촌의 결합부: 즉 도시 건설의 변두리, 도시와 도시가 결합된 지역. 이 일대의 로우엔드 생활 배합은 비교적 완비되어 있고, 하이엔드 생활 배합이 부족하다. 이 일대에는 염세 주택이 많기 때문에 많은 이주 노동자와 유동 인구가 임대 지역에 집중되어 있어 치안도 최악이다. 돈이 부족한 일부 젊은이들에게 이런 지역도 고려할 수 있는 방향이다. 그리고 도시가 확장됨에 따라 이 지역의 장기 환경은 여전히 낙관적이다. 이전 단락을 빌리면 미래는 새로운 도시 신흥구가 될 수 있다. 교통이 좋은 교외: 즉 교통면에서 도시의 핵심 지역에서 멀리 떨어져 있지만 주민들은 빠른 교통간선에 의지하여 도시로 들어가는 시간이 길지 않다. 베이징 통주, 천통원, 대흥, 허베이 연교 등 전형적인 지역. 시내에서 수십 킬로미터 떨어져 있지만 많은 사람들이 통근 시간을 1 시간 30 분 이내로 조절할 수 있다. 이 일대는 집값이 비교적 낮기 때문에 젊은이들이 집을 사는 것이 상당히 좋은 선택이다. 물론 단점은 평소 교통비가 높아서 밤에는 오락이나 오락이 편리하지 않다는 것이다. 배합방면에서 로우엔드 생활 배합은 보편적으로 괜찮고, 하이엔드 배합은 적다. 교통이 원활하지 않은 교외: 교통이 원활하지 않은 교외, 도시가 끊임없이 확장되는 추세에서 일부 부동산 프로젝트가 점차 개발되고 있다. 이 일대 부동산의 가장 큰 판매점은 가격이 낮지만 생활 배합과 교통은 모두 비교적 나쁘다는 것이다. 이 일대에서 집을 사려면, 젊은이들은 필연적으로 장부를 계산해야 한다. 주택 한 채180,000 은 작은 배기량 차 한 대를 대리 수단으로 구입하지만, 매월 주택 융자금과 양차 비용을 부담해야 한다. 유가가 오르고 스트레스가 적지 않다. 사실 집을 살 때 집의 위치를 어떻게 측정할지 결정하는 것은 결코 어려운 일이 아니다. 우선 자신이 가장 필요로 하는 것부터 시작해야 한다. 장기적으로 일반인의 구매력은 한계가 있다. 일반적으로 우리는 집을 산 후 오랫동안 집을 바꾸지 않으므로 집의 위치를 측정하는 방법에 대해 신중하게 생각해야합니다! ! ! 충동은 악마이니 판매원에게 홀랑거리지 마라.