'3대 노후' 수이푸(Suifu) 개조 가속화에 대한 광저우시 인민정부의 의견 [2009] 제56호 요약: '햇빛 재배치'를 실시합니다. 노후도시 재생 및 재건축을 위한 사전협의제도를 시험하고, 2차 협의를 실시하며, 다양한 철거 보상 및 재정착 정보를 종합적, 적시적, 역동적으로 공개하며, 재건축 지역 주민의 참여권과 알권리를 충분히 존중합니다. 1차적으로는 재건축 지역 주민의 희망사항을 협의해 재건축에 동의하는 가구 비율이 100% 이상일 경우에만 실시한다. 90일(포함)부터 재건축사업에 착수해 토지재건축 사전절차를 마칠 수 있다.
2차로 재건축 지역 주민을 대상으로 보상 및 재정착 방안에 대한 의견을 수렴할 예정이다. 지정된 시간 내에 유효한 조건으로 주택 철거 보상 및 정착 계약을 체결한 가구 수가 2/3 이상(2/3 포함)에 도달하면 철거가 구체적으로 시행될 수 있습니다.
■광저우 도시 마을 재건 방법
광저우 도시 마을 재건은 '부동산 개발부터 시작하지 않는다'는 원칙을 고수하며 마을 집단과 주민 개인의 투자에 의존한다. 현재 광저우에는 138개의 도시 마을이 있다. CPPCC 회원들의 제안에 대해 광저우시 건설위원회는 도시 마을의 변화는 "정부가 직접 투자하지 않는다", "시작하지 않는다"는 원칙을 고수한다고 밝혔다. 부동산 개발로', '투자하는 사람이 이익을 본다'는 변화의 원칙이다. 수 시장은 처음에 모든 도시 마을이 마을을 주체로 삼아 마을 주민들이 변화 문제를 독립적으로 결정하도록 해야 한다고 말했습니다. 정부는 공공 시설 건설과 기반 시설 지원에 적절한 지원을 제공할 것입니다. 도시마을 전환의 기본절차를 파악하고, ‘1마을, 1정책’, ‘성숙 후 1전환’ 원칙에 입각한 전환계획을 마련하고, 시의 승인을 받아 시행한다.
▲ 광저우시 52개 도시 마을이 완전히 철거되고, 다른 마을도 전면적인 개조 공사가 진행될 예정이다. 도시의 종합 개조된 "도시 마을" 52개 목록에 포함되지 않은 마을은 완전히 철거할 필요가 없으며 포괄적인 개조 및 개조 작업을 거칠 수 있습니다. 도시 지도자의 말을 인용하면 "도시 마을을 변화시킬지 여부와 방법에 대한 최종 결정권은 마을 사람들에게 있습니다."
혁신 및 변화 모델
(3) 포괄적인 변화 모델. 도시 기능 향상과 산업 구조 업그레이드에 큰 영향을 미치는 도시의 핵심 기능 지역에 위치한 52개 "도시 마을"은 도시 및 농촌 계획의 요구에 따라 전반적인 철거 및 재건축을 기반으로 포괄적으로 개조되어야 합니다. .
(4) 포괄적인 수정 모델. 도시의 핵심기능구역 외각에 위치하나 환경이 열악하고 공공 및 서비스 시설이 미비한 '도시마을'에 대해서는 생활환경 개선을 목적으로 불법 및 빈약한 건축물을 철거하고 교통도로와 화재대피구를 설치한다. 지하화 및 "빗물 및 하수 전환"의 "3선"을 실현하고 환경 개선 및 외관 장식을 강화하며 기본적으로 환경, 위생, 소방, 주택 안전, 도시 시설 및 기타 측면에 대한 요구 사항을 충족합니다.
전반적으로 개조된 도시 내 52개 '도시 마을' 목록
웨슈구: 양지, 덩펑, 시컹, 야오타이(4),
하이주 구: Guanzhou, Pazhou, Lijiao, Hongwei, Dongfeng, Sanjiao (6),
Liwan 구: Huadi, Chajiao, Dongqiao, Xirang, Hangkou, Tanwei, Hesha, Wuyanqiao, Xijiao, Donglong, Nanzhao, Shaluo, Hainan, Haizhong, Haibei, Zengjiao, Longxi, Kuipeng (18),
Tianhe 구: Liede, Xiancun, Shidong, Linhe, Shipai, Tangxia, Tangdong, Xiaoxintang (8),
백운구: Sanyuanli, Xiaogang, Jiangxia, Chentian, Tang Xia(5개 노선),
황푸 구: Wenchong, Hengsha, Xiasha, Changzhou, Shenzhen, Maogang, Nangang(7개 노선),
뤄강 지구: 황피(Huangpi), 위수(Yushu), 시암강(Siamggang), 바르샤바(4).
■ "세 구" 수이푸 개조 가속화에 대한 의견 [2009] 제56호
전문: /article/detail/100258 보상 관련: 1. 마을 주민 이주 주택 최대 면적은 가구당 280㎡이며, 280㎡(법적 부분)를 초과하는 주거지역은 3㎡당 1㎡의 상업지역을 교환해 보상한다.
2. 무면허(위반 부분) 주거용 건물은 평방미터당 1,000위안을 보상합니다.
3. 주거용 임시 이전 비용은 평방미터당 20위안을 기준으로 보상합니다. 2년의 건설 기간을 기준으로 계산한 월별
4.. 광저우 도시 마을의 변화는 주로 마을 집단과 마을 주민 개인의 자금을 지원받습니다.
현재 광저우에는 138개의 도시마을이 있다. CPPCC 회원들의 제안에 대해 광저우시 건설위원회는 도시마을 개조는 '정부 직접 투자 없음' 원칙을 고수한다고 밝혔다. "및 "투자하는 사람은 누구나 이익을 얻을 것입니다". 변환 원칙.
개량 자금 출처: 마을 토지 일부의 공공 양도를 통한 투자 및 자금 조달, 또는 마을 집단 경제 조직이 자체적으로 개조 자금을 조달함. 마을 집단 경제 조직이 독립적으로 종합적인 개선 투자와 자금 조달을 수행하는 것을 권장합니다.
광저우시의 현행 '세 가지 옛것' 개조 정책에 따르면 공개 경매에서 나온 토지 양도 비용의 60%는 마을 집단에 반환되고, 정부는 토지 매매 가격의 40%만 징수한다.
기타 정보: /u/1910469492