너의 장려점은 너무 높고 유혹적이다. 나도 와서 떠들썩하게 지내겠다. 우선, 당신이 쓴 계약금은 계약서의 계약금과 다르지만, 계약금이든 계약금이든, 일반적으로 계약이 발효된 후 집세를 내거나 지불하는 것이 일반적입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 계약명언) 계약금을 지불한 후, 계약을 이행하지 않으면 계약금을 지불한 쪽이 위약할 경우 계약금을 회수할 권리가 없다. 계약금을 받는 쪽이 위약을 하면 계약금은 두 배로 돌려준다. 그럼, 당신은 그것을 구독으로 쓸 계획입니까? 둘째, 계약의 임대 기간은 두 부분으로 나눌 수 있습니다. 하나는 18 개월이고, 다른 하나는 18 개월 만료 후 620 위안 이내에 월세로 새 집을 계속 빌릴 수 있습니다. 물론, 임대를 계속하기로 약속한 기한이 없으니, 이것은 보충할 수 있다. 그러나 쌍방이 임대 시한에 도달하지 못한 것은 임대 계약을 약속한 것으로 간주된다. 그러면 임대인은 언제든지 임차인에게 퇴거를 요구할 수 있지만 임차인에게 일정 준비 시간을 주어야 한다. 임차인은 언제든지 임대인에게 임대 종료를 통지할 수 있다. 셋째, 주택 수선 문제에 대해서는 법에 따라 임대 기간 동안 임대한 주택을 수리해야 하며, 수리비는 임대인이 부담해야 하며, 임대인은 수리 과정에서 집의 원래 구조를 파괴해서는 안 된다. 집의 수선은 임대 계약의 기한에 영향을 미치지 않는다. 한편, 임차인은 수리가 필요한 집을 수리하지 않고 임차인이 거주하는 것에 영향을 미치며, 임차인은 임대 해제를 제기하여 임차인에게 손실을 부담할 것을 요구할 수 있다.
당신들의 협의에서 가장 큰 문제는 위약 책임이 없기 때문에 위약 책임을 추궁하기 어렵다는 것입니다.
내 대답이 너에게 도움이 되었으면 좋겠다.