주택 적립금 대출 한도는 계좌 잔액과 연계되어 있다. 현재 최고 배수는 15 배에서 40 배로 완화되었다. 대출액 20 만원 (보충적립금 대출액 제외), 주택적립금 계좌에는 최소 5000 원이 있어야 한다. 게다가, 대출자는 대출을 신청하기 전에 주택 적립금을 6 개월 동안 계속 납부해야 한다. 구체적으로: (1) 대출 한도는 단일 주택 적립금 대출의 최대 한도를 초과할 수 없습니다.
(2) 특정 대출 금액 및 기간은 단일 최대 대출 금액, 최대 대출 금액 및 최소 계약금의 요구 사항을 충족해야 합니다. 주택 적립금 대출 한도는 다음과 같이 계산됩니다. (1) 상환능력에 따라 주택 적립금 대출 한도를 계산합니다. [(대출자 또는 부부 쌍방의 월임금 총액, 대출자 또는 부부 주택 적립금 월예금) × 상환능력 계수-대출자 또는 부부 쌍방의 기존 대출 월상환액] ×/KLOC-0
이 중 상환능력 계수는 40% 이며, 기존 대출 월 상환액은 대출자나 부부 개인 신용 보고서의 대출 월 상환액이다. 월임금 총액 = 적립금 월예치액 (단위 예치율 및 개인 예치비율). ⑵ 주택 가격에 따라 주택 적립금 대출 한도를 계산하는 공식은 대출액 = 집값 × 대출 비율이며, 여기서 대출 비율은 구매한 주택의 종류에 따라 결정됩니다. 건축 면적이 90 평방미터를 넘는 대출액은 구매한 주택 가격의 70% 를 초과하지 않고, 건축 면적이 90 평방미터 미만인 대출액은 구매한 주택 가격의 80% 를 초과하지 않는다. 개인 주택 구입, 지정 판매 경제 적용 주택, 자금을 모아 주택 건설, 공공 기존 주택, 건설, 개조, 자체 주택 정비, 대출 한도는 주택 구입 가격 (주택 평가 가치) 또는 주택 건설, 개조, 정비 비용의 70% 를 초과해서는 안 된다.
⑶ 최대 대출 한도에 따르면 주택 적립금 최대 대출 한도는 40 만 원이다. (4) 주택 적립금 계좌의 저장 잔액의 배수에 따라 결정된 대출 한도는 대출자나 부부 주택 적립금 계좌의 저장 잔액의 20 배에 달하는 대출 한도보다 높을 수 없다. 대출자나 부부 쌍방 주택 적립금 계좌의 잔고가 654.38+0 만원 미만인 것은 654.38+0 만원으로 계산된다.
둘째, Heze 선순위 기금 추출 방법?
선순위 기금 계정 잔액 추출 신청:
1, 주택 잉여
2. 직원 신분증 및
직원 본인 공동 주택 적립금 카드 (적립금 카드);
4. 상기 추출 조건 1-3 을 충족하며 배우자 주택 적립금 추출을 신청하고 결혼 증명서 원본 및 배우자 신분증 사본 1 승인 주택 적립금 추출을 제공합니다.
5, 다른 사람에게 위탁하여 처리하고, 동시에 1 공증처 공증을 거치다.
6. 증명 자료 원본과 사본 1 부를 추출합니다.
첫째, 어떤 상황에서 주택 적립금이 추출 조건을 충족해도 추출할 수 없습니까?
우리 시에서 주택 적립금을 납부한 직공은 다음 세 가지 상황에서 주택 적립금을 인출하거나 판매자 또는 이전 호적을 처리할 수 없습니다.
1. 개인 계정은 다른 사람에게 품질을 제공합니다.
개인 계정은 정의에 의해 동결되었습니다.
대출금을 갚기 전에 연간 상환 인출, 일회성 조기 상환 인출 및 월별 공제 상환 업무만 처리할 수 있으며, 기타 추출 업무와 본 시 범위 밖의 계좌 이체는 가정보증서, 인테리어 주택, 인테리어 적립금 상환을 할 수 없습니다.
둘째, 다른 사람에게 주택 적립금 추출을 의뢰할 수 있다.
1. 예탁직자는 다른 사람에게 주택 적립금 추출 수속을 의뢰할 수 있지만, 대리인은 본인의 서면 위탁서나 공증부에서 발급한 위탁 적립금 추출 업무를 맡긴 공증서 및 센터에서 인정한 기타 위탁증명서 (단위 위탁) 를 제공해야 한다.
2. 사망이나 사망 선고로 인출된 가시문 주택적립금 직공 제 1 상속인은 판매인 추출 업무를 처리해야 한다.
3. 제 1 순서에는 상속인이 없고, 제 2 순서 상속인이 처리한다. 또한 추출 절차를 위해 일반적으로 제 3 자를 수락하지 않습니다.
4. 확실히 위탁이 필요합니다. 공증부에서 발급한 위탁 선순위 기금 추출 업무를 처리하는 공증서를 제공합니다.
법적 근거: 주택 선불 기금 관리 규정
둘째, 직원 주택 공개 추출
(1) 구매 및 건설
(2) 은퇴;
(3) 노동능력을 완전히 상실하고, 단위와 노동관계를 종료하는 것;
(4) 이미 출국하여 정착했다.
(5) 주택 구입 대출의 원금과이자를 상환한다.
(6) 임대료가 규정된 비율을 초과한다.
전항 (2), (3), (4) 항의 규정에 따라 적립금 계좌에서 직공 주택 적립금을 인출하다.
직공이 사망하거나 사망을 선언한 경우, 직공의 후계자, 유증자는 직공 주택 적립금 계좌 내 저축잔액을 추출할 수 있다. 상속인이나 유증자가 없는 직공 주택 적립금 계좌 내의 저장 잔액은 주택 적립금 부가가치 수입에 포함됩니다.
제 25 조 근로자는 주택 적립금 계좌 내 저장 잔액을 인출하고, 단위는 이를 검증하고 추출 증명서를 발급해야 한다.
직원들은 인출 증빙증빙으로 주택 적립금 관리센터에 주택 적립금 추출을 신청했다. 주택 적립금 관리센터는 신청 접수일로부터 3 일 이내에 추출 승인 또는 불승인 결정을 내리고 신청자에게 통지해야 합니다. 인출을 승인한 사람은 위탁은행이 지불 수속을 밟아야 한다.
제 26 조 주택 적립금을 납부한 근로자는 자택을 구매, 건설, 개조, 정비할 때 주택 적립금 관리센터에 주택 적립금 대출을 신청할 수 있다.
주택 적립금 관리센터는 신청 접수일로부터 15 일 이내에 대출 발행 여부를 결정하고 신청자에게 통지해야 합니다. 대출을 허가한 사람은 위탁은행이 대출 수속을 밟아야 한다.
주택 적립금 대출 위험은 주택 적립금 관리 센터에서 부담한다.
셋. 2022 Heze 선순위 기금 대출 정책
2022 허저 적립금 대출 정책: 조정 기준에 따르면, 정상적으로 주택적립금을 납부하는 근로자의 개인 최대 대출액은 25 만원에서 30 만원으로, 정상적으로 주택적립금을 납부하는 맞벌이 가구의 최대 대출액은 35 만원에서 40 만원으로 증가했다. 주택 적립금 대출을 신청한 근로자는 법정 퇴직 시간에 따라 대출 기간을 최대 5 년까지 연장할 수 있다. 대출 금액은 다음과 같이 계산됩니다: 1, 적립금 대출액 _ 적립금 계좌 현재 잔액 ×3 현 월 예금액 × 현재 ~ 법정 퇴직연령 총 월수 ×2. 2. 차용인의 대출 기한과 차용인의 연령의 합은 일반적으로 차용인의 법정 퇴직 연령을 초과하지 않는다. 그러나 차용인은 수입이 안정적이고 신용도가 양호하며 적립금을 5 년 이상 지속적으로 납부하는 경우 대출 기간은 1-5 년 연장될 수 있지만 최대 길이는 초과할 수 없습니다. 적립금 추출 방법은 1 입니다. 준비자료: 본인은 신분증 원본과 사본을 가지고 있으며, 지역별 규정에 따라 해당 증명서류를 제공합니다. 2. 회사 도장: 직원이 해당 회사에서 접수하고 신청서를 작성하며, 회사는 서명하고 도장을 찍어야 합니다. 3. 서류를 가지고 은행에 가서 수속을 한다: 직원들은 해당 자료를 가지고 임금카드 계좌 개설 은행에 가서 관련 수속을 한다. 4. 관리 센터 감사 자료: 주택 적립금 관리 센터 감사 자료의 진실성, 합법성 및 추출 조건. 선순위 기금 추출: 확인 후 추출 절차를 처리합니다. 돈은 개인 저축 계좌로 송금되고 직원들은 스스로 인출할 수 있다. 이 법' 주택적립금 관리조례' 제 24 조에 따르면, 근로자는 다음과 같은 상황 중 하나를 가지고 있으며, 그 주택 적립금 계좌 내 저장 잔액을 추출할 수 있다. (1) 구매, 건설, 개조 또는 자택 정비 (2) 은퇴; (3) 노동능력을 완전히 상실하고, 단위와 노동관계를 종료하는 것; (4) 이미 출국하여 정착했다. (5) 주택 구입 대출의 원금과이자를 상환한다. (6) 집세가 가계임금 소득의 규정된 비율을 초과한다. 전항 (2), (3), (4) 항의 규정에 따라 직공 주택 적립금 계좌는 동시에 취소된다. 직공이 사망하거나 사망을 선언한 경우, 직공의 후계자, 유증자는 직공 주택 적립금 계좌 내 저축잔액을 추출할 수 있다. 상속인이나 유증자가 없는 직공 주택 적립금 계좌 내의 저장 잔액은 주택 적립금 부가가치 수입에 포함됩니다. 제 26 조 주택 적립금을 납부한 근로자는 자택을 구매, 건설, 개조, 정비할 때 주택 적립금 관리센터에 주택 적립금 대출을 신청할 수 있다. 주택 적립금 관리센터는 신청 접수일로부터 15 일 이내에 대출 발행 여부를 결정하고 신청자에게 통지해야 합니다. 대출을 허가한 사람은 위탁은행이 대출 수속을 밟아야 한다. 주택 적립금 대출 위험은 주택 적립금 관리 센터에서 부담한다.
4. 하택에서 어떤 부동산이 적립금 대출을 사용할 수 있습니까?
선순위 기금 대출을 신청할 수있는 주택:
1. 상업용 주택 (개발자는 시 주택 적립금 관리 센터와 대출 협력 계약을 체결해야 함)
기존 주택 (즉, 주택 소유권 변경);
간접 주택 (재고 주택 상장 거래);
4. 무재산권 주택 (반드시 소유 또는 제 3 자 주택 소유권으로 담보해야 함)
5. 경매장.