새해가 이제 막 시작됐다. 대부분의 친구들도 속속 도시로 돌아가야 한다. 새해에는 사람들보다 더 나은 살 곳을 찾아야 한다. 현재 생활환경도 많이 좋아졌습니다. 집을 빌려도 편안하고 안락하게 만들어야 합니다.
집을 임대할 중개업체를 찾을 때 주의해야 할 점은 무엇인가요?
1. 합법적이고 평판이 좋은 주택 중개소를 선택하세요. 선택한 중개소는 온라인이나 직접 확인하실 수 있습니다. 상공행정기관의 신용상황을 면밀히 검토하고, 중개기관에 대한 국민의 평가도 이해하시기 바랍니다.
2. 중개자의 말은 완전히 믿을 수 없다는 점을 꼭 기억하세요! 중개자의 말은 완전히 믿을 수 없습니다! 현장에 방문하여 주거환경을 점검해야 합니다.
3. 계약을 체결하는 사람이 집주인인지(집주인과 직접 임대 관계가 있는 경우), 아니면 중개인과 계약을 체결한 것인지(직접적인 관계가 없는지)를 명확히 하세요. 집주인). 둘 사이에는 차이가 있습니다.
4. 계약서에 서명하기 전에 부동산 증명서 원본을 확인하고, 부동산 증명서에 이름이 기재된 사람의 신분증 사본을 만드십시오. 중개회사가 원래 집주인과 "주택 소유권 계약"을 체결했습니다. 임대 중개인이 집을 임대하고 원래 집주인에게 프리미엄을 받고 전대하고 싶다는 사실을 알리지 않았을 가능성이 있기 때문입니다. 만약 집주인이 이러한 상황을 인지하게 되면, 해당 부동산의 압류를 요구할 수 있습니다. 결국 소비자가 먼저 움직이고 나서 중개자에게 책임을 물을 수 밖에 없습니다.
5. 보증금에 대해 쌍방이 합의한 경우에는 특별한 규정이 없는 한 '보증금'이라는 법적 의미가 완전히 다릅니다. 상황이 좋지 않아 보증금을 사용할 수 없습니다.
편집자 요약: 또한, 집을 임대하는 과정에서 임대차 계약 당사자는 반드시 증거자료를 인지하고 있어야 하며, 중개기관은 계약서에 명시된 약속을 이행해야 합니다. 임대료, 중개수수료, 보증금, 기타 수수료 등을 지급할 때에는 이체기록, 지급기록 등 관련 증빙을 보관해야 하며, 중개업자에게 부과된 수수료 내역, 징수목적 등이 표시된 영수증을 발급하도록 하여야 합니다. 부도덕한 대리인으로부터 괴롭힘을 당하는 경우, 임차인은 두려워하지 말고 합리적이고 합법적인 수단을 사용하여 합법적인 권리와 이익을 보호해야 합니다. 영상, 녹음 등 현장 증거물 남기기에 주의하시고, 제때에 경찰에 신고해 경찰의 보호를 받으시기 바랍니다.