직계가족 간에 체결한 계약은 민사행위능력이 있고, 그 의사가 진실하며, 법률의 강제규정을 위반하지 않는 한 유효하다. 직계 가족이 귀하를 대신하여 임대 또는 임대 계약을 체결하는 경우 승인 여부에 따라 다릅니다. 승인이 없으면 유효하며 소유자 또는 소유자가 승인할 수 있습니다. 임차인이 불렀습니다. .
법적 분석
법률에 따르면 주택 소유자 또는 그 권한을 위임받은 사람만이 임대, 매매 등 주택을 처분할 수 있는 권리가 있습니다. 집주인의 형제가 계약을 체결했음에도 불구하고 집주인이 임대차 계약의 유효성을 인정하지 않을 경우 계약은 무효가 되며, 집주인은 이사를 요청할 권리가 있습니다. 주택 임대의 편리성과 속도는 많은 임차인의 관심을 끌었습니다. 주택 임대 과정에서 임대인과 임차인의 권리와 의무를 명확히 하기 위해 양 당사자는 주택 임대 계약을 체결하고 임대 계약에 관한 사항을 합의해야 합니다. 임대 기간. 임대 기간이 만료된 후에도 임차인이 계속 임대해야 하는 경우 갱신 계약을 체결해야 합니다. 직계친족에 대한 명확한 규정은 없으나 직계친족은 일반적으로 혈연관계나 법률관계에 있는 친족을 말하며, 시아버지는 직계친족의 범위에 속하지 않는다. 시아버지와 시어머니는 직계가족에 포함되지 않습니다. 사위와 시부모의 관계는 혼인 관계에 속하며, 정상적인 상황에서는 며느리와 사위 모두 시아버지의 법적 상속자가 될 수 없습니다. 법, 시어머니, 시아버지, 시어머니. 법에는 가까운 친족을 규정하고 있지만, 실질적으로 볼 때 시부모는 직계친족이 아닌 혼인친족이다.
법적 근거
'중화인민공화국과 민법' 제171조 행위자가 대리권이 없거나 대리권을 초과하거나 대리권을 초과한 경우 대리행위가 종료된 경우, 본인의 추인이 없으면 대리법의 집행은 본인에 대하여 효력이 발생하지 않습니다. 상대방은 통지를 받은 날부터 30일 이내에 본인에게 추인을 최고할 수 있습니다. 본인이 어떠한 진술도 하지 않는 경우, 추인을 거부한 것으로 간주됩니다. 행위자가 수행한 행위가 비준되기 전에 선의의 상대방은 이를 취소할 권리가 있습니다. 취소는 공지를 통해 이루어집니다. 행위자가 수행한 행위가 추인되지 않은 경우, 선의의 상대방은 행위자에게 채무 이행을 요구하거나 행위자에게 입은 손해에 대한 배상을 요구할 권리가 있습니다. 다만, 보상의 범위는 대리인의 추인으로 상대방이 얻을 수 있는 이익을 초과할 수 없다. 상대방이 행위자에게 행위권한이 없음을 알았거나 알 수 있었던 경우에는 상대방과 가해자는 각자의 과실에 따라 책임을 진다.
중화인민공화국과 민법 제563조 당사자는 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우 계약을 해지할 수 있다. (1) 불가항력으로 인해 계약의 목적을 달성할 수 없는 경우 2) 이행기간이 만료되기 전에 당사자 일방이 주요 의무를 이행하지 않겠다는 것을 명시적으로 표현하거나 행동으로 보여주는 경우 (3) 일방이 주요 의무 이행을 지연하고 이후 합리적인 기간 내에 이행하지 않는 경우 (4) 당사자 일방이 의무 이행을 지연하거나 계약 목적 달성을 방해하는 기타 계약 위반이 있는 경우. (5) 법률이 규정하는 기타 상황. 지속적인 채무 이행을 내용으로 하는 예정되지 않은 계약의 경우 당사자는 언제든지 계약을 해지할 수 있지만 합리적인 기간 전에 상대방에게 이를 통지해야 합니다.