마케팅 보고서를 기획하다
첫 번째 부분은 Binzhou 시장 조사 보고서입니다.
첫 번째 장은 거시 시장 환경의 연구와 분석이다.
1. 거시사회경제환경분석 (데이터 및 출처: 빈주통계연감, 도시발전전략)
1..1도시 기초 조사
1..1..1빈주 도시 개요
빈주시 () 는 산둥 성 북부, 황하 삼각주 배후지, 발해만 남서해 () 에 위치하여 황하의' 선두' 이다. 북연발해, 동련동영시, 남접박시, 서남연제남시, 서접덕주, 서북칸막이 장위신강은 허베이 () 성 해흥현 (), 황화시 () 와 연결되어 있다.
산둥 Binzhou 지역지도
전 시 판도가 황하 양안을 가로지르고, 최대 스팬 동서 120km, 남북 175km, 총면적 9,444.65km2 .. 빈주에서 제남 공항 1 시간으로 운전하다
빈주는 황하 삼각주의 주요 부분이다. 그 행정구는 빈성구, 혜민현, 양신현, 무설현, 침화현, 보흥현, 추평현 6 개 현구, 경제개발구이다. 총 84 개의 향급 행정기구로, 6 개 거리사무소, 55 개 읍, 22 개 향, 1 개 하이퐁 사무실을 포함한다.
빈주는 황하 삼각주의 중심 도시이자 황하 삼각주의 정치, 경제, 문화의 중심지이다. 2003 년 말 현재 시 전체 인구는 366 1.5 만명으로, 그중 농업인구는 307 만 9400 명, 비농업인구는 5825438+0 만 명이다. 동아시아의 온대 반습대륙성 몬순 기후로, 겨울철 냉하열, 우열 같은 기간에 속하여 사계절이 뚜렷하다. 시 전체 연평균 기온12.1-13.1℃, 극단적인 최고 기온 40.9 C, 극단적인 최저 기온-22.8 연평균 강수량 579.2-633.3mm, 평균 일조 2526.9 시간.
빈주시의 남고북은 낮아 전반적으로 서남에서 동북으로 기울어져 점차 바다로 전환된다. 소청강을 경계로, 전역에는 소청강 남쪽의 구릉지와 북부의 황하충격 평원의 두 가지 다른 유형의 지형이 있다.
빈주는 산둥 반도와 요동반도에 둘러싸인 발해만 지리센터에 위치해 있다. 그것은 발해 경제권의 중요한 부분이다. 북이웃 베이징, 천진, 남접선진 도시 제남 청도 박보 연대 웨이팡. 황하 경제대의 선두 지위에 있는 것은 발해 경제구와 황하 경제대의 결합부이다. 이렇게 우월한 지리적 위치는 그 발전 잠재력을 헤아릴 수 없다.
1..1.2 빈주의 지역 문화적 특징
황하의 물이 어떻게 천당에서 나와 바다로 들어가니, 한 번 가도 돌아오지 않는다. " 황하, 중화민족의 상징, 기복이 있는 산봉우리를 가로질러 광활한 황토고원을 가로질러 펜티엄 울부짖으며 광대한 발해로 흘러들어간다. 황하는 한 세대 또 한 세대의 중국인을 낳고 찬란한 중화문화를 창조했을 뿐만 아니라 황하 삼각주의 젊은 금땅을 주조했다. 빈주는 광활하고 아름답고 풍요로운 삼각주에 위치해 있다.
일찍이 7000 여 년 전의 원시 사회 말기에 선민은 경내에서 번식하여 찬란한 선사 농경문화를 창조하였다.
문명사회에 진출한 후, 더욱 출중하고, 자태가 늠름하다. 여기에는' 전쟁의 성' 손무, 한나라 효자, 송대 유명 정치가 범중연 등 일대의 인물이 수태되었을 뿐만 아니라 중화민족의 휘황찬란한 역사에 깊은 인상을 남겼다. 예를 들면 중국 청조의 유명한 빈주 두씨 가족, 한대 대학자, 삼국 시대 동주의 유명한 유교 학자,' 당나라'
1..1.3 빈주시의 교통 상황
빈주의 교통은 매우 편리하고 사통팔달이다. 넓고 바쁜 205 선은 국내 남북을 관통하여17.5km 에 달한다. 성 구 빈 도로, 남북15km 를 종단한다. 성도 신용로는 동쪽에서 서쪽으로 경내를 가로질러 전체 길이16km 로 읍내에서 205 국도와 만난다. 이 읍의 지리적 위치는 매우 중요하며, 경진당이 남방 각 성으로 통하는 인후, 남거리 박박 50km, 동동 동영 20km, 서남거리는 성도 제남 근처100km 이다. 온 마을 관할 154 개 행정촌, 각 마을은 아스팔트로 통한다. 도로 밀도는 65km/ 100km2 입니다. 곧 건설될 하마보 고속도로가 마을을 가로질러 지나가면서 교통 조건이 우월하다.
빈주 지역 교통지도
황하대교는 장쑤, 산둥, 베이징, 천진을 연결하는 중요한 교통 허브이다. 205 국도는 남북으로 관통하고, 220 국도는 동서로 관통하며, 지방도로는 사통팔달하여 삼종삼횡일환의 도로교통망을 형성한다. 제청고속도로는 이 구 남부를 가로질러 곧 건설될 하마보 고속도로와 고급 도로 틀을 형성한다. 길조 철도 정선은 빈주 남부를 가로질러 지선이 이 지역의 복지로 깊숙이 들어간다. 곧 착공할 덕연 철도는 중부를 가로질러 산둥 북익의 철도 대동맥이다. 빈주 연해는 이미 중소형 항구군을 형성하여 500-3000 톤급 정박장 10 을 형성하였으며, 국가는 만톤급 빈주항 건설을 승인했다.
황기항, 황석철도, 국가급 대형 프로젝트인 빈주는 강을 사이에 두고 바라보고 있다. 빈주에서 모두의 움푹 패인 철도까지 곧 건설을 시작할 것이다. "10" 초기에 빈주는 중국 동부 연해와 서부 에너지 기지와 아시아 태평양 지역의 주요 항구를 연결하는 새로운 경제 통로를 형성할 것이다.
"경제 발전, 도로 선제" 교통이 경제에 미치는 역할은 의심할 여지가 없고, 부동산 업계에도 큰 영향을 미친다.
빈주 경제가 끊임없이 발전함에 따라 빈주의 도시 구조가 변화하고 있다. 빈주시의 시내지도에서 분명히 볼 수 있습니다. 구시가지는 빈주 최초의 중앙경제구로 현재 도시의 동부이다. 당시 빈성구 인구가 적기 때문에 경제 발달 정도에 따라 경제와 정치가 같은 지역에 집중되었다. 나중에 경제와 인구가 발전하면서 빈주시의 구시가지는 더 이상 지탱할 수 없게 되자 빈주 서구가 생겨났다.
프로젝트 구획 주변의 도로가 엇갈려 프로젝트 남쪽은 앞으로 빈주시의 동서 간선 도로인 황하 12 로를 관통할 것이다. 황허 12 로 동쪽에서 빈주 미래계획 중인 빈주 기차역, 서쪽은 제남 220 국도와 직접 연결되어 있으며, 남북향지로도 빠르게 하마보 고속으로 갈 수 있고, 하마보 고속은 남조청고속으로 북은 대고까지 직통할 수 있다. 최근 기획에서 북부는 베이징, 천진, 당산의 고속도로망에 직접 연결할 수 있어 교통상황에 큰 영향을 미친다. 빈주의 새로운 도시 계획에 따르면 서부 지역의 발전은 필연적으로 개발구와 빈주 서부의 신도시 지역을 비약시킬 것이다. 황하 12 로는 도시를 관통하는 교통대동맥으로서 헤아릴 수 없는 발전 전망을 가지고 있다. 프로젝트는 마침 안일한 12 로 서단에 위치해 있으며, 교통우세는 매우 뚜렷하며, 평가절상 잠재력은 반드시 비범할 것이다.
1.2 지역 경제에서 도시의 지위
빈주 지리가 우월하고 천연자원이 풍부하며 매력적이고 독특한 자연경관은 감상할 만하다. 황하 삼각주의 중요한 부분이기도 합니다.
황허 삼각주는 중국 만리골드해안에 박힌 금각구슬로 발해만 5 천리의 지리축으로 경진탕과 산둥 반도의 교차점으로 환발해 경제권과 황하경제권의 교차점이다. 우월한 지리적 위치와 경제 발전의 전략적 배치를 보면 자연 지리적 위치나 경제 발전 구도에서 볼 때 주강 삼각주, 창강 삼각주 같은 황하 삼각주가 중국과 아시아 태평양 경제에서 차지하는 위치만큼이나 중요하다.
황하 삼각주, 주강 삼각주, 장강 삼각주는 세계로 통하는 3 대 문호를 구성한다. 주강 삼각주, 창강 삼각주 부상, 환발해 경제권의 진흥, 그리고 중국 경제 발전 구도의 점진적인 북이동으로 황하 삼각주는 반드시 세계의 관심의 초점이 되어 동북아와 대동아 경제권 중 가장 발전 잠재력이 있는 지역이 될 것이다. 빈주의 발전을 위한 기초를 다졌다.
경제 발전 수준은 이 도시의 도시화 수준과 이 도시의 도시 건설 상황을 결정한다. 빈주시의 경제 수준은 전성에서 여전히 비교적 낮고, 도시화율도 비교적 낮다. 빈주의 도시화 과정이 가속화됨에 따라 빈주의 부동산업은 반드시 고속으로 발전할 것이다. 주변 경제 수준이 낮은 도시 (예: 동영, 텍사스 등) 에 비해 빈주의 도시 건설도 상대적으로 낙후되어 승할 여지가 크다.
1.3 도시 사회 경제적 개발
1.3. 1 빈주 거시경제 운영 및 발전 추세
Binzhou GDP 및 성장률 차트
연도1999 2000 2006 5438+0 2002 2003
국내총생산 (억원) 238.6438+02 270.02 306.5 356666667
성장 (%) 6.73%13.40%13.51%13.0%/kloc
1 인당 GDP 6650 7498 8466 93111111
성장 (%) 6.13%12.75%12.91%/kloc-0
(위의 자료는 빈주시통계청이 쓴' 빈주통계연감 (수첩)' 2003 에서 나온 것이다.)
시 통계청이 제공한 자료에 따르면 빈주 경제는 계속 성장하고 있으며 성장률은 해마다 증가하고 있으며 1999 년 6.73% 에서 2006 년13.51으로 증가했다. 2002 년 성장률은 약간 하락했지만 2003 년에는 16.70% 로 전국 경제 성장 9% 와 전성 경제 성장 14% 를 웃도는 높은 성장률을 유지했다. 이것들은 최근 몇 년 동안 빈주의 거시경제가 고속으로 안정된 성장을 유지했다는 것을 보여준다.
(위의 자료는 빈주시통계청이 쓴' 빈주통계연감 (수첩)' 2003 에서 나온 것이다.)
2002 년 시 1 인당 국민총생산은 936 1 위안, 2003 년11 1 109 위안으로 만 원을 돌파하며 인민 생활수준이 점차 높아졌다 2003 년 도시 주민 1 인당 가처분소득은 8093 원으로 2002 년보다 9.77% 증가했다. 기본적으로 산둥 성의 평균 발전 수준에 있다.
전반적으로, 최근 몇 년 동안 빈주의 현대화 건설은 큰 성과를 거두었다. 국민 경제의 빠른 발전, 종합 실력 대폭 향상, 대외 개방 속도 가속화, 인민 생활 수준 대폭 향상, 경제 발전 형세 양호.
빈주의 현재 경제 상황에 따르면 2004 년 GDP 성장률은 17% 안팎으로 유지될 것으로 예상되며, 내외 환경의 영향과 결합해 2005 년 GDP 성장률은 16% 안팎으로 유지될 것으로 예상된다.
Binzhou GDP 기수가 작다는 점에 유의해야 한다. 비록 높은 성장률을 유지하지만, 성 내 선진 도시와는 여전히 큰 차이가 있다.
1.3.2 주민 생활 수준
2003 Binzhou 시 도시 거주자 소비 비교표
1 인당 가처분소득 8093.40 원, 전년 대비 9.77% 증가, 1 인당 소비지출 5695.38 원, 8.55% 증가, 식품소비지출 1982.03 원, 증가 10.74%
의류 소비 지출 684. 16 위안, 3.2 1% 증가.
가정 설비용품 및 서비스지출 403. 14 원, 10.30% 감소.
교통통신지출은 665.49 원으로 32.72% 증가했다.
교육문화오락서비스지출 10 12.68 원으로 8.68% 증가했다.
(위의 자료는 빈주시통계청이 쓴' 빈주통계연감 (수첩)' 2003 에서 나온 것이다.)
빈주 주민의 소비는 여전히 물질 소비 수준에 머물러 있고, 소비심리는 겉으로 허영하는 경향이 있다.
가장 빠르게 성장하는 순서는 교통통신지출, 식품소비지출, 교육문화오락서비스지출이다. 도시의 급속한 발전에 따라 외래자금과 인구의 유입이 교통과 통신에 대한 강한 수요로 이어졌다는 것을 설명한다.
빈주 인구는 여러 해 동안 안정을 유지해 왔으며, 외래인구 증가폭은 크지 않다. 다섯 번째 인구조사에 따르면 빈주시의 호적인구는 347858 1, 호수는 3.28 로, 이 가운데 프로젝트가 있는 빈성구는 567586, 호수는 3. 10 이다. 빈주의 소비재 시장은 기본적으로 빈주의 내적 소모에 달려 있다. 국민 경제가 발전함에 따라 빈주의 소비 시장은 점차 번영하고 안정되었다. 2003 년 빈주시의 도매소매 소매액은 92 억 8700 만 위안으로 1 1% 증가했다.
Binzhou 시의 2002 년과 2003 년 소비 지출 분석
지표 2002 년 (만원) 과 2003 년 (만원)
도매와 소매업은 업종별로 그룹화 799639 655078 928685 750483
취사 산업116934140677
기타 27627 37525
국유기업과 국유지주기업은 경제유형에 따라 799639119499928685141298 로 나뉜다.
개인경제 465599 535935
민간 경제132318158574
기타 경제 82223 92878
(위의 자료는 빈주시통계청이 쓴' 빈주통계연감 (수첩)' 2003 에서 나온 것이다.)
2003 년 빈주시의 사회상품 소매총액은 2002 년보다 16. 1% 증가했으며, 그 중 외식업은 20.3% 증가했다. 사회소비품 소매업에서는 개인경제와 사영경제가 절대적인 지위를 차지하고 있다. 2003 년의 경우 빈주의 개인경제와 사영경제는 사회소비품 소매총액의 74.8% 를 차지하는데, 이들 개인경제와 사영경제업주들이 바로 이 프로젝트의 상업판매다.
Binzhou 시는 급속한 발전 단계에 접어 들었습니다. 도시의 급속한 발전 단계에서 많은 외국 자금과 외국인 인구를 가져올 것이며, 음식, 엔터테인먼트 및 기타 서비스 산업에 대한 큰 수요가 있습니다. 외식 오락도 상가의 중요한 이윤점이 될 것이다.
1. 3. 3 2004 년 1 분기 빈주시 경제 상황
빈주시통계청에 따르면 1 분기에는 전 시가 국민총생산 (GDP) 90 억 3 천만 원을 달성해 전년 대비 18.6% 성장해 전성 1 위를 차지하며 전년 대비 4.8% 포인트 상승해 최근 10 년간 최고 분기 수준을 기록했다. 그 중 1 차 산업 증가액10.32 억원으로 5.8% 증가했다. 2 차 산업의 부가가치는 49 억 9400 만 위안으로 26.2% 증가했다. 제 3 산업의 부가가치는 30 억 4 천만 위안으로 증가 13.0% 이다.
공업 생산의 속도와 효율을 동시에 높이다. 1 분기에 시 전체 규모 이상 공업증가액은 38 억 3900 만 위안으로 4 1.45% 증가하여 전성 평균 증가폭 14.3% 보다 높아져 전성 2 위, 전년 동기 대비 3 위 전진했다. 시 전체 규모 이상 공업기업은 제품 판매 수익136 억 5200 만 원을 실현하여 전년 대비 49.68% 증가했다. 이윤 6 억 8600 만 원을 실현하여 전년 대비 365,438+0.99% 증가했다. 이윤세 6543.8+0 억 202 억원을 실현하여 전년 대비 42.23% 증가했다. 공업의 전반적인 경제 운행 품질을 반영하는 공업경제효과 종합지수는 153.80 으로 전년 대비 12.0 상승했다.
고정 자산 투자는 계속해서 빠른 성장을 유지하고 있다. 1 분기에 시 전체 규모 이상의 고정자산 투자는 24 억 6 천만 원으로 85. 1% 증가했다. 그 중 인프라 투자 102 1 억 위안으로 전년 대비 1 1.9% 증가했다.
수출입 무역이 급속히 성장하여 외자 이용 형세가 양호하다. 세관 통계에 따르면 1 분기에 시 전체 수출입 총액은 538 1.6 만 달러로 증가 1.22%, 총량은 전 성 7 위, 성장률은 전 성 3 위였다. 그 중 수입 35854 만 달러로 2.36 배 증가했다. 수출 17962 만 달러로 32.2% 증가했다. 1 분기에, 도시는 외국인 투자 프로젝트 13 을 이용하는데, 그 중 계약이용외자 9334 만 달러로 3.96 배 증가하여 전성 8 위, 전성 2 위에 올랐다. 실제로 외자 4498 만 달러를 활용해 2.96 배 성장하며 전성 9 위, 전성 1 위 1 위를 기록했다.
재세 수입이 급속히 증가하여 금융 운행이 원활하다. 1 분기에 시 전체 지방 재정수입은 4 억 4 천 7 백만 위안을 완성하여 45. 1% 증가, 전 성 순위 13, 전성 순위1; 지방재정지출은 6 억 3400 만 원으로 28.4% 증가했다. 1 분기 시 국세 수입은 6 13 억원을 완성하여 전년 대비 38.5% 증가했다. 지방세 수입은 3 억 8300 만 원으로 전년 대비 52.4% 증가했다.
2004 년 1 분기 데이터를 통해 빈주의 경제 발전이 매우 빠르며 국민의 생활수준도 급속히 높아지고 있어 사람들의 수요도 끊임없이 변화하고 있음을 알 수 있다. 매슬로우의 수요 계층 이론에 따르면 인간의 수요는 조건과 단계에 따라 완전히 다르다. 주민들의 기본적인 생활수요가 충족되면 인간의 수요가 바뀌어 더 이상 완전한 물질적 요구가 아니라 정신적 수요가 된다. 사람들은 높은 수준의 영적 필요를 충족시키기 위해 충분한 삶을 즐기기를 원합니다. 이때 사람들은 삶의 질을 높일 수 있는 고품질의 소비재에 대한 절실한 수요가 생길 것이다. 따라서 Leigang 프로젝트는 고품질의 삶의 질과 높은 수준의 삶의 즐거움을 만들어 하이엔드 고객을 유치할 수 있는 기회를 포착해야 합니다.
1.3.4 빈주 경제 발전 예측
지역 상황과 환경 분석에 따르면 빈주시에는 발전을 가속화하는 현실적인 기반과 유리한 외부 조건이 있다. 앞으로 한 시기 동안 우리는 두 가지 주요 과제에 직면하게 될 것입니다. 하나는 산업화 과정을 가속화하고 전 성의 평균 수준을 따라잡는 것입니다. 두 번째는 더욱 기초를 다지고, 더 높은 수준의 경기를 위해 강력한 발전 후기를 축적하는 것이다. 따라서 Binzhou 는 향후 몇 년 동안 건설의 전반적인 지도 사상을 확립했습니다. 덩샤오핑 이론과 당의 15 대 정신을 지도하고, 발전을 중심으로 과학 기술을 선도하고, 개혁을 원동력으로 삼고, 개방을 주요 멜로디로 삼고, 사상을 해방시키고, 기회를 포착하고, 새로운 경제 성장점을 전폭적으로 육성하는 것입니다. 소유 구조, 기업 조직 구조, 산업 및 제품 구조 최적화, 제도적 메커니즘의 새로운 이점 구축, 발전 고지를 선점하고, 전성 평균보다 높은 경제 성장 속도를 유지하고, 경제사회의 지속적이고 빠른 조율과 전면적인 발전을 실현하여 번영하는 신빈주를 2 1 세기로 끌어들이다.
이 지도 사상의 요점은 개혁, 개방 확대, 발전을 가속화하는 짙은 분위기를 조성하고, 프로젝트 발전과 투자 증가에 힘쓰고, 신속하게 경제 총량을 확대하고, 시장을 개척하고, 성장 방식을 바꾸고, 경제 운영의 질을 높이는 것이다. 민영경제, 대외개방, 하이테크, 자영기업을 주체로 하는 인프라 건설 등에서 돌파구를 마련했다. 개혁, 개방, 발전, 조정, 5 위일체 발전 전략을 견지하고, 우세를 발휘하며, 열세를 최대한 보완하고, 경제가 비교적 빠른 발전을 유지하고, 강한 후력을 축적하다.
Binzhou 십자가 세기 개발 목표는 다음과 같이 결정됩니다:
(1) 속도 목표. 주요 경제지표와 전성 평균수준의 격차는 3 년 정도 걸려서 제지하고, 또 7 년 동안 전성 평균 발전 수준을 따라잡아야 한다. 20 10 년까지 성 17 개 시의 주요 경제지표 총량이 중류로 진입하고 1 인당 지표가 중상류로 진입하여 선진국으로 나아갔다. "3 단계" 의 웅장한 목표를 달성하기 위해서는 두 가지 보장을 위해 노력해야 한다. 하나는 국내총생산의 연평균 성장률이 13% 이상인지 확인하는 것이다. 두 번째는 GDP 성장률이 전성의 3% 포인트 이상보다 높다는 것을 보장하는 것이다.
(2) 산업 구조. 제 1 산업을 공고히 하고 제고하고, 제 2 산업을 신속히 발전시키고, 제 3 산업을 번영시키다. 2. 3 산업이 국내총생산을 차지하는 비중은 1998 년 72.29% 에서 20 10 년 85% 이상으로 조정되어 주도적 선명함, 기술 선진, 상호 조정, 운영 효율성, 각 특색있는 산업 구조를 형성했다.
(3) 지지 조건. 하드웨어와 소프트웨어 환경이 눈에 띄게 개선되어, 종합 기능과 사회적 혜택이 새로운 차원으로 올라갔다. 교통은 육로와 해로가 동시에 진행되어 사통팔달이다. 의사 소통이 편리하고 빠르며 효율적입니다. 보조 시설 및 적절한 전력 공급을 보장합니다. 수리는 인용, 저장, 배설 시설의 조정을 실현했다. 도시의 기능은 완벽하고, 운반체는 방사능이 강하다. 20 10 까지 노력하여 도시 환경의 질이 높고, 기술 시설이 효율적이며, 도시 관리 및 서비스 사회화 수준이 높고, 정신문명과 물질문명이 상대적으로 발달한 도시 현대화 목표를 실현하다.
(4) 환경 인구. 산업 오염 통제가 양호하다. 주체 공업 프로젝트와 환경 보호 시설은 동시에 설계, 동시 시공, 동시 생산에 투입해야 한다. 수역, 수계, 명승지, 해양 등 생태 환경이 잘 보호되고 있다. 완벽한 환경 관리 인구의 자연 증가율은 매년 3.65438 0.7 안팎으로 통제된다. 경제 발전과 환경 인구의 조화 통일을 실현하다.
지도 사상의 요구에 따라, 정해진 전략 목표를 달성하기 위해서는 반드시 5 대 전략을 실시해야 한다.
첫째, 산업화와 도시화 전략. 산업화와 도시화는 한 국가 또는 지역 현대화 과정에서 반드시 거쳐야 하는 단계이며, 그것의 발달 여부를 측정하는 중요한 상징이다. 빈주는 저개발 지역으로서 산업화와 도시화 전략을 최우선 순위에 두고 발전 목표와 방향을 명확히 해야 한다. "공업흥구" 의 전반적인 사고방식을 견지하고, 총량을 확대하고 품질을 높이기 위해 노력하여 돌파하다. 취업구조조정과 산업구조조정의 동기화 방침을 견지하고 농촌 잉여 노동력을 비농산업과 소도시로 이전하는 것을 가속화하다. 중소 기업, 특히 향진 기업의 합리적인 배치를 통해 소도시 인프라와 서비스 기능 수준을 높여 빈주시의 산업화, 도시화, 현대화 과정을 가속화한다.
둘째, 해양 흥변 전략. 빈주는 연해에 위치해 있고, 해양자원이 풍부하고, 개방조건이 우월하여, 다른 내륙 지역에서는 가지고 있지 않은 것이다. 빈주는 이 우세를 충분히 발휘하여 해양 문장 을 착실하게 해야 한다. 기존 기초와 조건을 이용하여 해양화학, 염화공, 석유화공, 정교화공을 본 시의 주도 산업으로, 화공을 본 시의 가장 두드러진 산업 특색으로 삼아야 한다. 연해 간석지를 대대적으로 개발하고 활용하고 양식업과 축산업을 발전시켜 본 시 농업의 중요한 특색이 되어야 한다. 항구, 교통, 통신, 해안 관광지 등 인프라 건설을 잘 파악하여 이 도시를 서비스 시설이 선진적이고, 환경이 아름답고, 생태가 양호하며, 사람과 자연이 조화를 이루는 관광지로 만들어야 한다. 노력을 통해 우리는 현대화된' 해상 빈주' 를 재건할 것이다.
셋째, 과학과 교흥시 전략. 과학기술은 제 1 생산력이며, 이 유명한 논단은 2 1 세기에 더욱 심도 있는 검증을 받을 것이다. 지식경제 시대가 도래함에 따라 과학기술과 교육은 자원경제시대의 추진지위에서 주도적인 경제와 사회 발전의 주도력으로 도약할 것이다. 과학교흥구 전략을 실시하면 다음 세기의 생존과 발전의 주동권을 얻게 될 것이다. 따라서, 과학 기술, 교육은 입시의 근본으로, 빈주의 흥망의 우선 순위로, 과학 기술, 교육의 우선 발전을 견지하고, 과학 기술, 교육을 경제 사회 발전의 각 분야에 광범위하게 침투시켜 경제 건설이 진정으로 과학 기술 진보의 궤도에 의존하게 해야 한다. 이를 위해서는 인재자원을 대대적으로 개발하고 인재를 양성하고 도입하는 노력을 강화해야 한다. 다양한 방법으로 국내외 고위급 전문 기술 인재를 대규모로 축적하고, 가능한 한 빨리 고위급 기술 리더들을 선발하여 양성하기 위해 노력하다. 동시에, 근로자의 직전과 재직 훈련에 중점을 두고, 근무전 훈련, 재직 훈련,' 녹색증서' 훈련 등 다양한 형태를 취하여 근로자의 과학기술 문화의 자질을 전면적으로 높이다.
넷째, 경제 국제화 전략. 대외 개방은 중국의 장기적인 기본 국책이다. 경제와 기술의 세계화 추세에 직면하여 빈주시에서 경제 국제화 전략을 전면적으로 실시하는 것이 더욱 시급하고 중요하다. 발전을 가속화하는 관점에서 볼 때, 우리는 인류 사회의 모든 우수한 성과로부터 교훈을 얻고,' 가져오기주의' 를 취하여 자신을 풍요롭게 하고, 풍요롭게 하고, 발전시키며, 자신의 부족함을 보완해야 한다. 국제 시장과 공간을 광범위하게 점령하고, 국제 자본과 자원을 빌려 국제 기술과 인재를 유치해야 한다. 눈앞이든 장기적이든 경제 국제화 전략은 빈주의 번영과 발전을 가속화하는 대체불가의 중요한 수단이라고 할 수 있다.
다섯째, 지속 가능한 개발 전략. 사회의 진보와 인간 문명의 향상으로 현재의 이익에만 관심을 갖고 장기적인 이익을 희생하는 조잡한 경제 성장 방식은 반드시 버려야 한다. 산업화 과정을 가속화하는 과정에서 우리는 미래와 후손에 대해 높은 책임을 져야 하며, 지속가능한 발전 원칙에 따라 경제 발전과 인구, 자원, 환경 간의 관계, 과학, 합리적, 종합적이고 효율적인 개발 및 활용을 올바르게 처리해야 합니다. 자원을 절약하고 환경을 보호하는 데 도움이 되는 산업 구조와 발전 방식을 선택하고 경제 성장 방식을 실질적으로 변화시켜 경제적, 사회적 효과를 달성해야 합니다.
2002 년 이후 빈주의 경제 건설은 새로운 성장기에 접어들었다. 정부가 내수를 확대하고 투자를 장려하는 일련의 정책을 채택했기 때문에 부동산 개발 기업과 소비자의 미래에 대한 기대를 효과적으로 자극할 것이다.
빈주 복지 분양제도의 취소와 빈주 주택제도 개혁이 기본적으로 마련되어 주택 분배가 화폐화 상품화로 접어들면서 부동산 시장이 활발해지고 있다. Binzhou 의 부동산 시장은 초기 단계에 있지만, 거시경제 상황이 더욱 개선됨에 따라 Binzhou 의 부동산 산업은 앞으로 지속적인 성장의시기를 보일 것이라고 믿을 수 있습니다.
부동산업은 비교적 짧은 시간 내에 급속히 발전하여 국민경제의 중요한 지주 산업과 새로운 경제 성장점이 되어 경제 발전과 사회 진보의 유기적 결합체가 되어 경제의 빠른 성장과 도시화 과정을 효과적으로 추진하여 도시의 지속 가능한 발전을 촉진하고, 도시 문명과 현대 생활을 집중적으로 전시하였다.
1.4 지방 부동산 투자 정책 및 규정 분석
빈주시의 시장 포지셔닝은' 시장지향, 총량통제, 판매정건' 원칙에 따라 부동산업을 대대적으로 발전시키고, 보장성 주택을 중점적으로 발전시키고, 꾸준히 상품주택을 발전시키고, 위태로운 주택 개조를 잘하는 것이다. 주택 계획 설계 승인 제도, 시장 접근 제도 및 품질 감독 제도를 완비하다.
빈주의 부동산업은 아직 성숙하지는 않았지만 발전 전망은 매우 크다. 현재 부동산 투자가 GDP 를 차지하는 비중은 1% 정도다. 빈주 부동산은 다른 선진 도시의 발전 수준에 비해 아직 많은 발전 공간이 있다.
결론적으로, 빈주의 미래 경제 기대는 괜찮았고, 도시 부동산 개발도 큰 발전 공간을 가지고 있다. 주택 구입자 수요가 높아지고 선진 도시 개발 마케팅 경험이 도입됨에 따라 빈주의 부동산 개발 수준이 점차 높아질 것이다.
둘째, 도시 주요 산업 발전 분석
2. 1 도시 주요 산업 발전 개요
2.1..1빈주 산업 구조 변화 추세
Binzhou GDP 의 3 차 산업 비중
제 1 산업, 제 2 산업, 제 2 산업, 제 3 산업이 GDP 비중을 차지한다.
1996170.59 51.39 30.1%76.25 44.7% 42.95 25.2%
1997198.84 53.8127.1%92.43 46.5% 52.6 26.5%
1998 223.1161.84 27.7%102.03 45.
1999 238.12 59.9 25.2%109.73 46.1%68.49 28.8%
2000 270.02 61.37 22.7%130.5 48.3% 78.15 28.9%
2001306.5 62.9120.5%152.09 49.6% 91.5 29.9%
2002 340.6 62.7218.4%173.150.8%104.78 30.8%
2003 406 72.0717.8% 211.43 52.1%/kloc-0
(위의 자료는 빈주시통계청이 쓴' 빈주통계연감 (수첩)' 2003 에서 나온 것이다.)
빈주 거시경제의 산업 구조는 뚜렷한 개발도상국의 특징을 가지고 있다. 시 통계국의 2003 년 데이터를 예로 들면, 2 차 산업은 GDP 비중이 가장 크며 52. 10%, 3 차 산업은 30.20%, 1 차 산업 점유율은 가장 낮으며 17.8% 를 차지한다. 빈주의 경제기관은 공업 위주, 서비스업, 농업을 보조한다는 것을 알 수 있다.
빈주는 산업 위주의 도시로, 2 차 산업이 GDP 에서 차지하는 비중은 줄곧 중요한 위치를 차지하고 있으며, 끊임없이 상승하고 있다. 그러나 제 1 산업은 계속 하락하고, 제 3 산업의 비중은 그에 따라 상승하여 빈주의 도시화 과정이 빨라지고 산업 구조가 점차 최적화되고 있음을 반영하고 있다.
전반적으로 빈주시의 공업 경제 기초는 비교적 높고 거시경제는 양호하다. 그러나 현재 경제사회 발전에는 무시할 수 없는 갈등과 문제가 남아 있는데, 경제 구조성 갈등이 여전히 두드러지고 제 3 산업의 비중이 낮다는 것이 두드러진다. 1 인당 가처분소득이 낮고 사회적 유효 수요가 부족하다. 그러나 최근 몇 년 동안 경제가 안정되고 빠른 성장으로 인민의 생활수준이 점차 높아지고 있으며, 미래 경제 형세는 여전히 낙관적이다.
2. 1.2 빈주 중점 산업 현황 분석
2. 1.2. 1 여행
빈주는 관광자원이 풍부해' 노북 황산' 으로 불리는데, 추평현 남부 산간 지역은 풍경이 수려하여 좋은 피서이자 휴양지이다. 북부 해안에는 백리 조개껍데기 제방과 직접 바다를 볼 수 있는 왕추도, 광활한 천연사냥장과 경마장이 있어 웅장하고 장관이다. 군인의 고향인 혜민현은 정교하고 독특한' 손자고리' 를 가지고 있으며, 평범중연의 독서동, 빈주 당세아 기념관, 무설해풍탑, 대모르구, 용산 문화 유적지, 중국의 유일한 성식 명승고적, 강변산, 모터호 등 역사적 자연경관이 있어 돌아오는 것을 잊게 한다.
양신이화절, 무설대추절, 침화대추절, 박흥국제희곡예술제 등은 모두 풍부한 지방적 특색을 가지고 있다.
빈주는 신흥 관광 도시이다. 도시 건설은 처음에는 규모를 갖추었고, 서비스 시설은 나날이 완벽해지고, 종합 기능은 부단히 향상되었다. 그것은 최초의 국가 위생 도시 중 하나로 황하 하류의 명주로 불린다. 빈주의 교육, 과학 기술, 위생 등 사회사업과 상업, 금융, 외식 서비스가 급속히 발전하여 시설이 날로 완벽해지고 황하 삼각주의 발전을 위한 견고한 사회 기반을 마련하였다.