우리 모두는 대출이 되면 집을 살 수 없다는 오해가 있을 수 있다. 사실 그렇지 않습니다. 은행이 대출을 할 것인지의 여부는 우리의 신용도와 부채율에 달려 있다. 비록 대출이 우리의 부채율에 영향을 미칠 수 있지만, 우리는 단지 자신의 수입이 대출과 주택 융자금을 지불하기에 충분하다는 것을 증명하기만 하면 된다. 기본적으로 문제는 크지 않다.
명의로 대출이 있다면 상황이 달라진다. 만약 당신의 명의의 대출이 담보대출이 아니고, 당신이 전에도 집을 사지 않았다면, 이 경우 대출을 신청할 수 있습니다. 당신이 신용이 좋으면 상환 능력이 충분합니다. 만약 당신의 이름으로 이미 주택 융자금이 있다면, 다시 대출을 신청하여 집을 사는 것은 가능합니다. 만약 우리나라가 첫 번째와 두 번째 집만 대출할 수 있도록 규정하고 있다면, 세 번째 집이라면 반드시 전액 구매해야 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언)
만약 자신이 집을 살 자격이 있는지 확실하지 않다면, 집을 사기 전에 중개인이나 은행 감독관을 찾아 자격 예심을 할 수 있다. 자격 예심을 통과한 후 집을 내고 계약금을 내는 것이 가장 좋다. 이렇게 하면 계약금을 내고 대출금을 갚지 못하는 난처한 국면을 피할 수 있고, 대출을 할 때 가능한 한 대출 연한을 연장하여 매달 상환 압력이 낮아질 수 있다.