1. 입주하기 전에 주로 기업법인 영업허가증, 자격증, 건설용지 허가증, 건설공사 계획허가증, 건설공사 착공허가증, 판매허가증, 국유토지사용권증, 원본 점검 등을 주로 점검한다. 동시에, 등기된 내용에 불일치가 있는지 자세히 비교한다.
2. 체크인할 때 모든 방값과 보증금을 준비해야 합니다. 세입자가 미리 보증금을 지불하면 보증금은 방값에서 공제됩니다. 일세는 보통 체크아웃할 때 지불을 받지 않고 입주서를 작성하며 임차인은 방 안의 구성과 시설을 보고 열쇠를 받습니다.
3. 입주 기간 연장이 필요한 경우 하루 이상 점포에 미리 통보하고 확인 후 효력을 발휘해야 합니다. 그렇지 않으면 이미 예약한 손님에게 주어야 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 입주명언)
일일 리스 프로세스
1. 미리 점주에게 전화해서 입주시간을 약속하고, 약속 시간에 동네에 도착하고, 전화로 확인한다.
2. 모든 방값과 보증금 (미리 지불하면 방값에서 보증금이 공제됨) 을 준비하고 입주 등록서를 작성합니다.
상점은 세입자에게 관련 사항을 설명했다.
4. 신분증 등 유효증명서를 검사하다.
5. 임차인은 방의 모든 구성과 시설을 점검하고 열쇠를 얻습니다.
일세 임대는 주의할 사항이다
집이 아무리 작아도 임대 시간도 더 짧아진다. 법적으로 볼 때, 일세도 일종의 주택 임대 활동이다. 주택 임대 행사라면 관련 법률을 따르고 관련 자질을 갖추어야 한다. 합법적으로 집을 임대하려면, 주택 관리 부서에 가서 등록해야 한다. 경영 내용으로 볼 때' 일세' 는 호텔과 같은 서비스를 제공한다. 관련 규정에 따르면 호텔 업계는 공안 공상 소방 주택 위생 등 여러 정부 부처의 비준이 필요하다.
일세 운영 모드
현재 일일 임대 시장은 주로 세 가지 운영 모드에 의존합니다.
1, 무료 정보 플랫폼을 통해 발표
집주인 자신이 인터넷 무료 정보 공개 플랫폼에서 임대 정보를 발표했다. 이 모델은 초기이자 초급이며, 임대인과 임대인의 오프라인 거래이다.
2. 전문 웹사이트를 통해 주문을 접수합니다.
신흥 전문 일세 사이트 (예: 사랑일세, 개미 단세 등) 를 통해. , 그들은 온라인 예약 및 지불 플랫폼 강도표를 만들고, 세입자는 인터넷 은과 알리페이를 통해 비용을 지불하고, 사이트는 일정 비율의 커미션을 뽑는다.
전문 회사가 관리합니다.
전문회사 호스팅 모델은 지난해 섬성 시장에 막 진입했다. 전문회사는 다른 업주와 호스팅 계약을 체결하고, 유휴주택을 중앙에서 관리해 분산호텔을 만들어 호스팅 회사와 업주에 비례하여 나누었다. 이런 모델을 통해 업주들은 더 이상 임대의 자질구레한 일에 대해 걱정할 필요가 없고 세입자는 더욱 안정감을 가질 수 있다.