전셋하는 사람은 주택지 지방세기관에 가서 주택 임대 영수증을 발급할 수 있다. 민법전' 제 716 조 임차인은 임대인의 동의를 거쳐 임대물을 제 3 자에게 전셋할 수 있다. 임차인이 전셋하는 임차인과 임대인 사이의 임대 계약은 계속 유효하다. 제 3 자가 임대물 손실을 초래한 경우 임차인은 반드시 손실을 배상해야 한다. 임차인이 임대인의 동의 없이 전셋한 사람은 계약을 해지할 수 있다. 법률 객관적:
1, 집세 인보이스 발행 방법 1, 임대인이 송장 발행을 신청하고 세금을 납부해야 하며, 회사는 송장 지불로 비용 관리 (월별로 지불) 또는 분담금 (위원회 또는 연별로 지불) 을 병행한다. 2, 임대료 인보이스 수취인과 지급인은 같은 사람이 될 수 없습니다. 세법의 규정에 따르면, 송장은 수취인이 발행한 것이다. 지방세 대개에서는 세금, 현금, 임대계약, 주택재산권 증명서, 집주인 본인, 영업허가증이 필요합니다. 3, 주택 임대 인보이스는 부동산 소재지로 가는 지방세무국에서 발행 신청, 발행 수속을 제출하고 지방세국이 대신 발행한다. 4. 제공해야 할 자료는 쌍방 임대 계약, 업주 부동산증, 업주 신분증, 경영인 신분증 사본 1 부입니다. 둘째, 주택 임대 인보이스 수속 1, 임대 계약서 원본 및 사본 1 부를 처리합니다. 2. 임대인의 합법적 신분증 사본 한 부 (2 세대 신분증은 어차피 양면 복사가 필요). 3, 세금 납부 증명서 (세금 계산서) 원본 및 사본. 4, 부동산 증명서 또는 상업용 주택 판매 계약서 사본. 5. 렌터카 명장이나 렌터카 위탁서 및 의뢰인 신분증 사본 한 부. 6. 모든 사본은 반드시 임대인이나 경영자가 서명해야 하며, 각 페이지의 오른쪽 아래 모서리에' 원본과 일치' 라고 적고 서명과 날짜를 기입해야 한다. 7, "베이징시 지방세무서 대송장 신청서" 를 작성하다. 셋째, 임대료 인보이스 세율 1, 지방별, 상황이 다르고, 각 관련 세금의 합계의 전체 세율이 다르다. 예를 들어 개인 주택 임대와 같이 각지의 총세율은 5 ~ 7% 입니다. 2. 일반임대계약은 주택임대가격에 세금이 포함되는지, 세금이 포함되면 임대인이 세금을 납부하기로 합의했다. 세금이 포함되지 않은 경우 임차인이 세금을 납부합니다. 지방세국이 징수한 세금은 결국 지방정부 금고에 상납되었다.