세방에서 물이 새면 어떡하죠?

1. 집주인 사이에 수도관 수리가 세입자가 부담하기로 약속하지 않고 세입자가 잘못이 없고 아래층의 손실이 수도관 노화로 인한 것이라면 세입자는 배상 책임을 질 필요가 없고 집주인이 배상 책임을 져야 한다. 계약법' 제 216 조는 "임대인은 계약대로 임차인에게 임차인을 납품하고, 임대 기간 동안 임대물을 계약된 용도에 맞게 유지해야 한다" 고 규정하고 있다. 제 220 조는 "임대인은 당사자가 따로 약속한 경우를 제외하고 임대물의 수리 의무를 이행해야 한다" 고 규정하고 있다.

임차인이 잘못을 저질렀으니 배상 책임을 져야 한다. 잘못이란 수도관이 노화되고 파열될 위험이 있다는 것을 알고 있거나 알아야 한다는 것을 의미하지만, 피해 발생을 막기 위한 조치를 취하지 않았다. 계약법' 제 222 조에 따르면 임차인은 임대물을 잘 보관해야 하고, 보관이 부실하여 임대물이 훼손되고 소멸되는 경우 손해배상 책임을 져야 한다. 민법통칙 제 106 조 제 2 항은 "시민, 법인이 잘못으로 국가, 집단 재산 또는 타인의 재산, 인신을 침해하는 것은 민사 책임을 져야 한다" 고 규정하고 있다.

3. 집주인과 수도관 수리는 세입자가 부담하고 세입자가 배상 책임을 지겠다고 분명히 약속했다. 계약법 제 8 조에 따르면: "법에 따라 성립된 계약은 당사자에게 법적 구속력이 있다. 당사자는 약속에 따라 의무를 이행해야 하며, 제멋대로 계약을 변경하거나 해지해서는 안 된다. 법에 따라 설립된 계약은 법률의 보호를 받는다. 클릭합니다