사실, 중국의 장세 아파트는 이미 오래 존재했는데, 최근 몇 년 사이에 있었던 것은 아니다. 전통적인 장세 아파트는 주로' 2 집주인' 형식으로 존재하고 운영된다. 현재, 정책의 이득과 임대 시장 수요가 확대됨에 따라 이 업종은 이미 부동산 시장의 풍구 업종이 되어 많은 관심을 받고 있다.
우선 전통적인 부동산 개발이' 천장' 을 맞았다. 같은 구획은 상품주택 건설에 쓰이면 개발주기가 짧고, 융자가 간단하고, 상환이 빠르다는 장점이 있다. 그러나 자영업에 쓰이면 환불 주기가 길고 자금 수익률이 낮다. 집값이 급등하는 시기에 주택 개발은 임대보다 더 많은 돈을 벌었다. 그러나, 국가의 강력한 규제로 새 주택 시장은 발전된 천장을 만났고, 현재 부동산 개발업자들은 유동적인 주택 임대 업무에 눈을 돌리기 시작했다.
둘째, 경세를 재판매하는 시장 상황을 바꾸기 위해 많은 도시들은 토지 경매에 자지조항을 첨부하여 개발업자들이 자지구획에서 건설한 집을 임대하거나 더 많이 임대하고 적게 팔 것을 요구하고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 자서왕, 자서왕, 자기관리명언) (윌리엄 셰익스피어, 자서왕, 자기관리명언) 국가 정책의 지도 아래 점점 더 많은 부동산 기업들이 주택 임대 분야에 발을 들여놓고 있다.
게다가, 미래에는 중국의 주택 제도가 완전히 바뀔 것이다. 임대구매 병행, 임차동권의 지도 아래 장세아파트를 둘러싼 정책배당금은 앞으로도 계속 석방될 예정이다.
앞서 선전은 주택 임대 시장의 육성과 발전을 가속화하는 실시 의견을 내놓았다. 선전주택임대시장의 육성과 발전을 가속화하기 위해 정책은 조례가 허용하는 범위 내에서 상품주택을 임대주택으로 개조하는 것을 허용하고, 동시에 종합정돈을 통해 중촌을 유도하여 규모화 임대를 실시해야 한다는 의견이다.
앞서 선전의 중촌 임대주택에는 여러 가지 폐단이 있었고, 줄곧 비판적이었다. 특히 화재 위험은 안전운영에 큰 위협이 되고 있다. 이번 의견은 중촌 개조를 강조하고, 개조를 통해 주거의 질을 높이고, 안전위험을 없애고, 규정 준수 후 규모화 임대를 발전시킨다는 것을 강조했다. 하지만 일련의 인테리어는 비용이 많이 들 수 있으며, 인테리어 후 집중임대를 통해 임대료를 올릴 수 있습니다.
전반적으로, 현재 선전은 장세 아파트에 대한 태도가 비교적 너그럽다. 정책의 지지와 거대한 시장 잠재력 하에서, 미래 선전 장세 아파트의 시장 전망은 여전히 괜찮다.