세입한 계약금은 담보에 속한다. 예금증서는 단지 예금이 이미 지불되었다는 증거일 뿐이다. 보증금이 집주인에게 넘겨졌다는 다른 증거를 제시할 수만 있다면, 법적으로 집주인은 반드시 보증금을 환불해야 한다. 일반 은행 카드 이체, 위챗 알리페이 이체 기록, 문자 메시지, 전화 녹음은 모두 유효한 증명이다. 집주인이 환불을 거부하면 해당 거리나 지역 사회의 주택 임대 관리소에 불만을 제기할 수 있다.
법적 근거:
민법전 제 436 조 채무자가 채무를 이행하거나 질인이 담보한 채권을 앞당겨 청산하는 경우, 질권자는 담보재산을 반환해야 한다. 당사자의 약속에 따르면 채무자가 만기 채무를 이행하지 않거나 담보를 실현하는 경우, 질권자는 질권자와 할인이나 경매, 담보재산 매각으로 얻은 가격으로 우선권을 받을 수 있다. 담보재산 할인이나 매각은 시장 가격을 참고해야 한다.