첫째, 철거 된 주택 이전 보상 기준
주택 철거가 화폐보상을 실시할 때, 보상금액은 합법적으로 소유한 부동산 평가가격+주택 인테리어에 대한 약속보상액입니다. 인테리어 보상 가격이 동의할 수 없다면 관련 부서에 가격 평가를 요청할 수도 있습니다.
주택 철거가 차액을 보상해야 할 경우, 보상차액은 합법 소유 부동산 평가가격+합의된 주택 인테리어 보상액 (또는 평가를 통해 결정된 주택 인테리어 보상액)-철거인이 재산권 교환주택의 평가가격을 받는 것이다.
둘째, 배치 비용 계산 기준
주택 철거 보상 안치비는 재배치 보조비+임시 안치보조비 (즉, 임대비, 철거자가 임시용실을 제공하지 않는 경우)+손해보상비
셋. 이동 주택을 구입할 때 주의해야 할 문제.
1. 집을 사기 전에 건설용지 계획허가, 국유토지사용증, 건설공사계획허가, 주택건축시공허가증, 상품주택 예매허가증 등 상품주택 프로젝트의' 오증' 을 꼼꼼히 점검해 구매부동산이 상품주택 예매허가증의 예매 범위 내에 저당 등의 권리 제한이 있는지 주목한다.
2. 상품주택 매매계약의 조항과 보충조항에 주의하세요. 상품주택 계약서에 기재된 약속과 내용은 법적 구속력이 있다. 분양 주택을 구매할 때 개발자와 구매자는 법적 효력이 있는 분양 주택 매매 계약을 체결하고, 계약에서 주택 가격을 약속했다. 철거 주택은 철거 단위와 철거인이 체결한 철거 보상 계약에 의해 제한되며, 협의에서 주택 가격을 약정한다.
여기서 주목해야 할 것은 경작지 보상에는 상한선이 있다는 것이다. 관련 규정에 따르면 토지보상비와 안치보조비의 합은 토지 취득 전 3 년 평균 연간 생산액의 30 배를 초과해서는 안 된다. 예를 들어, 토지의 3 년 전 평균 연간 생산액은 5,000 위안이었고, 토지보상비는 15 만원을 넘지 않았다. 일반적으로, 특종 작물이 제대로 재배되지 않으면 최고 보상 기준을 초과하지 않을 것이며, 상한선에 도달하여 손해를 입을까 봐 걱정할 필요가 없다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 지혜명언)
집은 이 가정에서 가장 중요한 자산 중 하나이다. 철거가 발생하면 철거 단위와 철거 보상 문제를 협의하고, 철거된 집의 보상 기준을 명확히 이해하고, 철거 과정에서 합리적인 보상을 받고, 자신의 생활이익이 보장되도록 해야 한다.