최근에는 부동산 경기 호황과 집값 상승으로 젊은 층에게 주택 구입이 어려운 게 사실이다. 임대가 트렌드가 되었고 이제 임대 시장이 점점 더 대중화되고 있습니다. 집을 임대하는 것은 간판을 붙이고 임대 계약을 체결하는 것만큼 간단하지 않습니다. 그렇다면 베이징에서 집을 임대하려면 어떻게 절차를 밟아야 할까요? 어떤 재료가 필요합니까?
베이징에서 임대 계약이 체결, 종료 또는 변경되더라도 관련 당사자는 주택이 위치한 시, 시, 현 인민 정부 부동산 관리 부서에 등록하고 등록해야 합니다. 지역마다 주택 임대 등록 시스템에 대한 규정이 다릅니다. 예를 들어 베이징의 주택 임대를 예로 들면 임대인은 해당 주택이 위치한 풀뿌리 관리 서비스 센터에 가서 주택 임대 등록 절차를 완료해야 합니다. 임차인과 주택 임대 계약을 체결합니다.
일반적으로 임대등록 신청 시 다음 사항을 기재해야 합니다.
1. 임대인과 임차인의 이름, 증명서의 종류와 번호, 거주지, 실제 거주자의 신원, 성명, 주민등록번호, 거주지
2. 임대주택, 임대기간 등에 관한 기본정보
3. 주택 소유권 증명서 또는 주택 원산지 증명서
4. 이 시에서 규정하는 기타 내용.
주택임대차계약이 변경 또는 해지된 경우 임대인은 변경 또는 해지일로부터 5일 이내에 해당 주택이 소재한 풀뿌리관리서비스센터를 방문하여 등록 변경 및 취소 절차를 처리해야 합니다. 계약의.
이 밖에도 임대인은 사업세, 도시유지건설세, 할증료, 부동산세, 도시토지사용세, 도시부동산세, 인지세, 개인소득세 등 지방개인세를 납부해야 한다. , 등. 주택을 임대하는 개인은 우대세율을 누릴 수 있으므로 지역별로 우대세율이 다르므로 주의하시기 바랍니다.