불법이다. 업주나 전셋자가 원래 설계한 기본 방 칸막이를 스스로 임대하는 것은 위법행위이며, 임대인은 행정처벌을 받게 된다. "상품주택 임대 관리 방법" 규정에 따르면, 다음 상황 중 하나인 주택은 임대할 수 없습니다.
1. 불법 건설에 속한다.
2. 안전 방재 등 공사 건설 강제성 기준에 부합하지 않는다.
규정을 위반하여 주택 사용의 성격을 변경하십시오.
4. 법령이 임대를 금지하는 기타 상황.
임대료가 만료되기 전에 계약을 해지할 수 있습니까?
(1) 임대료가 만료되지 않았습니다. 다음 법정 상황 중 하나가 있는 경우 법적 책임을 지지 않고 법에 따라 계약을 해지할 수 있습니다.
1. 불가항력으로 인해 계약 목적을 달성할 수 없습니다.
2. 이행기간이 만료되기 전에 한쪽은 주채무를 이행하지 않음을 분명히 표명하거나 자신의 행동으로 표명한다.
3. 일방이 주채무의 이행을 연기하여 독촉을 받은 후 합리적인 기한 내에 이행하지 않는다.
4. 당사자 일방이 채무 이행을 연기하거나 기타 위약 행위가 있어 계약 목적을 달성할 수 없게 되었다.
(2) 임대료가 만료되지 않고 정당한 이유 없이 계약을 해지하는 것은 위약 행위에 속하며 위약 책임을 져야 한다.
주택 임대 계약서에 서명하려면 무엇을 주의해야 합니까?
(a) 주택 소유자와 주택의 기본 상태를 확인하십시오.
임차인이 주의해야 할 것은 당신과 계약을 맺은 사람이 집의 재산권자인지 여부입니다. 그렇지 않다면 대리관계나 전세관계가 있을 수 있습니다. 대리관계가 있다면, 재산권 위탁청부인의 위탁서 원본을 제공해야 합니다 (공증을 거치는 것이 가장 좋습니다). 전세 관계가 있는 경우, 재산권자가 전셋에 동의한 서면 증명서 원본을 제공하고, 계약상, 재산권자가 전셋에 동의한 서면 증명서가 사실이 아닌 경우, 전셋자가 어떤 책임을 져야 하는지 합의해야 한다.
(2) 임대료와 보증금을 명확하게 기재하십시오.
집세와 보증금을 어떻게 내느냐는 문제에서 1 기 방세를 몇 달 동안 내는데, 각자의 상황에 따라 달라진다. 계약에는 각 기간 임대료의 지불 시기와 방법, 그리고 연체지불의 위약 책임을 명시해야 한다. 집세를 내든 보증금을 내든, 은행 이체지불이라면, 재산권인의 이름으로 직접 계좌로 이체하고 관련 이체증빙증을 보존하여 자금 위험을 더욱 통제할 수 있다는 점을 유의해야 한다.
(3) 계약 위반에 대한 책임 처리를 명확히하십시오.
계약은 마땅히 서로 다른 위약 상황에 따라 서로 다른 위약 책임을 약속해야 한다.
이상은 제가 여러분께 소개한 택시 칸막이가 불법인지 아닌지에 관한 질문입니다. 집을 빌릴 때는 반드시 직접 가보셔야 합니다. 직접 집주인과 임대 계약을 체결하는 것이 가장 좋습니다. 이렇게 하면 위험이 줄어듭니다. 한 번에 집세를 너무 많이 내지 마라, 누군가가 돈을 돌려 달리지 않도록, 이렇게 하면 결국 손해를 보는 것은 역시 자신이다.
칸막이 거실을 임대하려면 무엇을 주의해야 합니까?
보통 칸막이하는 거실은 주로 석고 벽이다. 방음 효과와 실용성 모두 벽돌담보다 못하므로 집을 세내는 것은 신중해야 한다. 가장 먼저 주의해야 할 것은 안전이다. 안전위험이 있는 집을 임대하지 마라, 그렇지 않으면 큰 경제적 손실을 초래할 수 있다.
둘째, 거실의 칸막이는 집에 세입자가 한 명 더 있다는 것을 의미한다. 즉, 화장실, 주방 등 각종 공공시설의 이용자 수가 늘어나면서 사람들의 생활에 큰 번거로움을 초래할 수 있다는 뜻이다. 그리고 세입자 수가 많아 충돌 가능성이 높아졌다.
마지막으로, 임대 칸막이는 반드시 신중해야 한다. 한편으로는 개인의 사생활을 보호해야 하며, 큰 소리로 떠들지 않도록 주의해야 한다. 원래 차단한 방음 효과는 그다지 좋지 않다. 네가 부르는 소리가 좀 크면 다른 사람도 들을 수 있을 것이다. 반면에, 칸막이 벽은 벽만큼 견고하지 않을 것이며, 사용할 때는 잘 보호해야 한다. 벽을 못 박거나 과체중 물품을 걸어서는 안 된다, 벽면이 손상되지 않도록.
법적 근거
상품주택 임대 관리 방법
제 6 조 다음 상황 중 하나인 주택은 임대할 수 없다.
(a) 불법 건물;
(b) 안전, 방재 및 기타 프로젝트 건설의 필수 기준에 부합하지 않는다.
(3) 규정을 위반하여 주택 사용의 성격을 바꾼다.
(4) 법령이 임대를 금지하는 기타 상황.