1. 주택 임대 파트너십에서 집주인의 지분을 계산하는 방법은 무엇입니까?
1. 회사가 주택 임대를 자본금으로 사용하는 경우, 우리나라 회사법 규정에 따라 , 주택임대가격은 감정평가기관이 감정을 실시하고, 평가된 가격을 투자금액으로 삼아 결정합니다.
2. 법률 조항: "중화인민공화국 회사법"
제27조 주주는 화폐, 현물, 지적재산권, 토지사용권 및 기타 자본을 출자할 수 있습니다. 화폐 가치가 있고 법에 따라 양도할 수 있는 비화폐 재산은 출자금으로 사용됩니다. 단, 법률 및 행정 규정에 따라 출자금으로 사용할 수 없는 재산은 제외됩니다.
출자금으로 사용되는 비화폐성 재산은 평가 및 검증되어야 하며, 해당 재산이 과대평가되거나 과소평가되어서는 안 됩니다. 법률, 행정법규에 평가 및 평가에 관한 규정이 있는 경우에는 그 규정에 따른다.
2. 주택 임대 등록을 꼭 해야 하나요?
1. 공안 기관에 등록하지 않고 주택을 임대하는 것은 '공안 관리법'을 위반하는 불법 행위입니다. 임대주택에 관한 규정'에 따라 공안부 고시하여 처벌받게 됩니다. 행정처벌을 받습니다. 그러나 임대 계약은 여전히 유효합니다. 즉, 소송을 제기할 경우 임대 관계는 여전히 법으로 보호됩니다.
2. 법률 조항: "상업용 주택 임대 관리 방법"은 주택 임대 등록을 하지 않은 경우 처벌을 부과합니다.
제23조 본 조치 제14조 위반 19: 제19조에 규정된 바와 같이, 개인이 기한 내에 시정하지 아니하는 경우 시, 시, 현 인민정부 건설(부동산) 관리부서는 기한 내에 시정을 명령해야 한다. 기한 내에 시정하지 아니하는 경우 10,000위안 이상 10,000위안 이하의 벌금을 부과한다.
제24조 직할시, 시, 현 인민정부 건설(부동산) 주관부서는 본 방법의 규정에 부합하는 주택임대등록신청을 처리해서는 안 되며 주택을 처리해서는 안 된다. 본 방법의 규정을 준수하지 않는 임대 등록 신청 또는 등록 신청이 처리되거나 주택 임대 등록 및 등록 정보가 부적절하게 관리되어 임대 당사자, 직접 책임자 및 기타 직접 책임이 있는 사람에게 손실을 초래하는 경우. 직원은 법에 따라 처벌을 받으며, 범죄가 성립되면 법에 따라 형사책임을 추궁한다.
주택 임대 등록 및 신고 내용이 변경되거나 임대 계약이 갱신되거나 임대가 종료되는 경우 당사자는 원래 임대 등록 및 신고 부서에 가서 변경, 연장 또는 취소를 처리해야 합니다. 30일 이내에 주택 임대 등록 및 서류 제출 절차를 완료해야 합니다.