1, 간결판 포장 임대 계약은 먼저 계약 쌍방의 이름을 적는다. 2. 둘째, 임대 포장의 주소, 면적, 용도를 적어 임대료 지불과 관련된 사항을 명확히 한다. 3. 또한 위약과 관련된 조항도 써야 한다. 4. 마지막에 갑을 쌍방이 서명하고 도장을 찍으면 됩니다.
1 점포 포장 단순 임대 계약
임대인 (이하 갑이라 함)
임차인 (이하 을측)
회사명: 회사명:
회사 주소: 회사 주소:
법정 대리인:
중화인민공화국 계약법 및 관련 규정에 따르면 갑을 쌍방의 권리와 의무를 명확히 하기 위해 쌍방은 자발성 평등 등가의 원칙에 따라 충분한 협의를 거쳐 본 계약을 체결하였다.
제 1 조 임대 내용
1. 갑방은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2. 갑이 을측에 임대한 집의 건축 면적은 평방미터이고, 사용 면적은 평방미터이다. 갑은 을측이 임대한 주택이 상업적 용도로 쓰이는 것에 동의하는데, 그 범위는 을측의 영업허가증을 기준으로 한다.
3. 갑이 을측에 제공하는 방은 소방시설, 전력 배전 설비 등이다. 상술한 설비의 운행 유지 보수 비용은 임대료에 포함되어 있으며 을 측은 별도로 지불하지 않습니다.
제 2 조 임대 기간
4. 리스 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년 이후 _ _ _ _ _ 년
제 3 조 임대료 및 기타 비용
동사 (verb 의 약어) 본 계약의 유효 기간 내에 연간 임대료는 * * * 위안입니다.
여섯째, 각 임대 연도는 월별로 계산됩니다.
일곱. 전기세는 일일 실제 사용량 (측정) 에 따라 청구되고, 월별 전기세 (갑이 전력국 영수증을 제시하다) 는 매월 10 이전에 지불되며, 쌍방은 본 조항에 보완하기로 협의했다.
제 4 조 쌍방의 권리와 의무
여덟. 갑방
(1) 갑측은 임대주택과 시설이 양호한 상태로 운영되고 정상적으로 사용될 수 있도록 보장하고 연간 검사, 일상적인 유지 관리 및 수리를 책임져야 합니다. 정부 부처가 관련 시설의 개조를 요구할 때 갑은 모든 비용을 부담해야 한다.
(2) 을측 임대주택의 인테리어나 개조 방안을 감독하고 심사하여 제때에 의견을 제시하다.
(3) 지역 내 관련 부서의 관계 조정을 책임지고 을측이 영업허가증을 발급할 수 있도록 유효한 부동산증 및 관련 수속을 제공한다.
(4) 갑측은 실내의 기존 전선 케이블이 을측의 정상적인 업무 사용을 만족시킬 수 있도록 보장하고, 정기적으로 그 완전성 (을측이 스스로 설계한 것 제외) 을 점검해 문제를 발견하면 을측에 즉시 통지해야 한다. 갑은 을측이 전력선 문제로 인한 경제적 손실을 전액 배상해야 한다.
(5) 계약 기간 동안 갑은 동종 상인 (액세서리) 을 다시 소개해서는 안 된다. 위약이 있다면 을 측의 인민폐 경제 손실을 배상하고 상가를 제거해야 한다.
(6) 갑측은 임대주택의 소방시설이 업계 규정을 준수하고 을측에 관할 소방서가 발행한' 전기소방합격증' 사본을 제공해야 한다.
(7) 상술한 설비 시설에 문제가 생기면 갑은 제때에 수리하거나 교체해야 한다. 만약 갑이 제때에 실시하지 못하면 을측은 수리하거나 교체할 권리가 있으며, 비용 (인보이스 기준) 은 임대료에서 공제됩니다.
아홉. 을측
(a) 국내법, 규정 및 정책이 허용하는 범위 내에서 업무 및 업무를 수행합니다. 같은 내용의 임대료 및 기타 비용을 지불하다.
제 5 조 지불 방법 및 시간
X. 을측은 계약서에 서명할 때 갑에게 위안화를 보증금으로 지불하고, 정식 입주 후 5 일 이내에 갑에게 첫 달 임대료인 위안화를 지급해야 한다.
XI. 을측은 두 번째 돈을 지불해야 하며, 이 금액은 이달 5 일 전에 인도해야 한다.
12. 을측이 갑측에 지불한 모든 비용은 은행 이체, 수표, 환어음 또는 현금으로 지불할 수 있습니다.
제 6 조 주택 장식 또는 장식
13. 을측이 임대주택을 인테리어하거나 개조해야 할 경우, 미리 갑의 서면 동의를 받아야 하고, 인테리어비용은 을측이 부담해야 한다. 본 계약이 해지되거나 임대관계가 해제될 때 을측이 인테리어하거나 개조한 주택 관련 시설은 갑측이 소유한다 (이동식 시설 제외).
제 7 조 임대 갱신.
14. 본 계약이 만료되면 을측은 우선 임대권을 갖는다.
15. 을측이 임대를 갱신하려면 임대기간이 만료되기 2 개월 전에 갑측에 제출하고 새로운 임대계약을 체결해야 합니다.
제 8 조 기타
열여섯. 갑 을 쌍방의 법정 대표인 변경, 기업 이전, 합병은 본 계약의 지속적인 이행에 영향을 미치지 않습니다. 변경 또는 합병된 당사자는 본 계약의 자연 집행자가 되며 본 계약의 내용에 대한 권리와 의무를 부담합니다.
17. 본 계약의 특정 조항을 변경해야 할 경우 서면으로 확인해야 합니다. 쌍방은 보충 협의를 체결해야 하며, 서신을 받은 쪽은 10 일 이내에 서면으로 상대방에게 회답해야 한다. 열흘 안에 회답을 받지 못한 사람은 동의로 보고 결국 보충 협의를 달성했다.
18. 양 당사자는 각각 재산보험을 구입해야 하며 어느 쪽도 어떠한 형태의 위험 책임도 지지 않습니다.
열아홉 살. 을측의 영업시간은 고객의 요구에 따라 적절히 조정할 수 있다.
제 9 조 위약
20. 갑을 쌍방이 체결한 주택임대계약 .. 을측이 계약금을 지불한 후 갑이 을측에 임대주택과 설비를 기한 내에, 온전하게, 충분히 납품하지 못한 것은 갑의 위약에 속한다 .. 갑은 매일 연간 임대료의 65,438+0% 에 따라 을측에 연체위약금을 지급해야 하고, 을측은 갑에게 계약금이 완전히 회복될 때까지 연체보증금을 요구할 권리가 있다.
2 1. 본 계약 유효기간 동안 갑측이 을측의 동의 없이 일방적으로 임대료를 올리면 을측은 부분 임대료를 지불하는 것을 거부할 권리가 있다.
22. 어느 한쪽이 일방적으로 계약을 해지하거나 해지하는 경우, 2 개월 전에 상대방에게 통지해야 합니다.
23. 을측이 제때에 갑에게 모든 미지급금을 지급하지 못한 것은 을측이 위약에 속한다. 기한을 넘길 때마다 을 측은 빚을 청산하는 것 외에 갑 측에 1% 의 위약금을 지불해야 한다. 60 일 후, 갑측은 그 집을 회수하기 위한 조치를 취할 권리가 있다.
24. 불가항력적인 요인으로 인해 본 계약이 정상적으로 이행되지 않을 경우 위약으로 간주되지 않습니다. 갑은 을측이 선불한 임대료를 을측에 돌려주어야 한다 .....
25. 갑의 원인으로 을측이 정상적으로 운영하지 못하고 을측에 경제적 손실을 초래하면 갑은 책임을 지고 을측의 경제적 손실을 배상해야 한다.
제 10 조 계약의 발효 및 분쟁 해결
26. 본 계약은 갑을 쌍방의 법정대표인 또는 공인대리인이 서명하고 을측이 계약금을 지불한 후 발효되어 법적 효력이 있다.
27. 본 계약을 집행하는 과정에서 어떠한 논쟁이 발생하면 쌍방은 우호적으로 협상해야 한다. 협상이 실패하면 주택이 있는 인민법원에 해결을 신청할 수 있다.
28. 본 계약의 미완결 사항은 쌍방이 협의하여 해결하고, 별도로 보충 협의를 체결합니다. 보충 계약은 본 계약의 유효기간 내에 임대 주택 및 시설에 대한 합법적인 사용권을 가지고 있습니다 (2).
(c) 계약에 따라 동일한 법적 효력이 있습니다.
29. 갑과 을 쌍방이 요구한 서류는 본 계약서에 첨부해야 한다.
30. 본 계약의 정본은 중복하여 쌍방이 각각 한 부씩 보유한다.
제 11 조 기타
31. 본 계약의 본문은 총 * * * 5 페이지이며, 본 계약에는 6 개의 첨부 파일이 있습니다 * * *:
부속서 1: 갑의 유효 부동산증 사본
부속서 2: 전기 및 화재 안전 증명서 사본
부속서 3: 당사자 a 영업 허가증 사본
부속서 4: 파티 b 영업 허가증 사본
갑: 을:
법인: 법인:
등록 주소:
계좌 개설 은행: 계좌 개설 은행:
계좌 번호: 계좌 번호:
서명 날짜: 년, 월, 일.
상점 포장 단순 임대 계약 2
임대인 (이하 갑측): _ _ _ _ _ _
임차인 (이하 을측): _ _ _ _ _ _
갑은 자기 상가를 을측에 임대하기를 원한다. 국가 관련 법규에 따라 쌍방은 구체적으로 다음과 같이 합의했다.
첫 번째 가게 기본 정보
갑은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 목적 본 계약이 발효된 날로부터 _ _ _ _ _ _ _ 일 이내에 상가 및 관련 시설을 을측에 전달하여 검수하여 사용하다.
제 2 조 임대 기간
임대 기간은 * * 년, 즉 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 월 _ _ _ 일 0 시부터 시작됩니다
제 3 조. 임대료 및 임대료 지불 기간 및 조건:
1. 임대료: * * _ _ _ _ _ _ _. 임대 기간 동안 갑은 어떤 이유로든 임대료를 마음대로 조정해서는 안 된다.
2. 지불 시간 및 방법: 임대료는 한 달에 한 번 지급되고, 첫 번째 임대료는 계약이 발효된 후 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 일 이내에 임대인에게 지급되며, 두 번째 임대료는 _ _ _ _ _ 에 지급됩니다
파티 b 는 계약에 따라 파티 a 에게 임대료를 지불해야합니다. 만약 이유 없이 임대료를 체납한다면, 갑은 을측에 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년의 유예 기간을 주어야 한다
4. 본 계약서에 서명할 때 을측은 갑에게 위안화 계약금을 지불해야 합니다 .. 본 계약이 만료되거나 종료되면 을측은 임대료, 유틸리티, 재산관리비, 위약금 등 관련 비용을 지불하고 손실을 배상한 후 갑측은 무이자로 을측 보증금을 환불할 수 있습니다.
제 4 조 임대 기간 동안 상점 수리
만약 갑이 수리하면, 갑은 을측 통지를 받은 후 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 일 이내에 수리해야 한다. 만약 갑이 수리 의무를 이행하지 못한다면 을측은 스스로 수리할 수 있고, 수리비용은 갑이 부담한다 .....
을 측이 수리하는 수리비는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 이 부담한다.
갑측 (예/아니오) 은 임차인이 점포를 개선하거나 다른 물건을 늘릴 수 있도록 허락한다. 계약이 만료되면 카운터에서 다른 것을 개선하거나 추가해야 합니다: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
제 5 조 각종 비용의 지불
1. 부동산 관리비: 을측은 스스로 부동산 관리회사에 납부합니다.
유틸리티 요금: 파티 b 가 지불합니다. (수도 미터 밑수는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다
3. 이 상가를 이용한 상업활동으로 인한 기타 모든 비용은 을측이 지불한다 (을측이 전화, 광대역, 케이블 등을 스스로 설치하는 비용을 포함).
4. 갑 을 쌍방은 반드시 관련 세금 규정에 따라 제때에 각자의 세금을 납부해야 한다.
제 6 조 당사자 a 의 권리와 의무
1. 갑측은 을측에 기한 내에 임대료를 지급하도록 요구할 권리가 있다.
2. 갑측은 을측에 각종 보고서를 제출하여 을측의 경영 활동이 합법적인지 여부, 관련 규율과 규정을 준수할 것을 요구할 권리가 있다.
3. 다음 상황 중 하나가 있는 경우, 갑측은 본 계약을 해지할 권리가 있습니다.
(1) 제멋대로 점포 사용의 성격을 바꾸다.
(2) 무단 전세, 양도 또는 상가를 이용하여 불법 경영 활동에 종사하는 사람.
(3) 갑이 임대료를 지불한 후 을측은 연체임대료를 지불하지 않는다.
(4) 을측은 관련 규율과 관련된 규칙과 제도를 심각하게 위반하여 설득을 듣지 않는다.
4. 갑은 을측의 상업적 권리를 존중해야 하며, 감독을 명목으로 을측의 합법적인 경영 활동에 간섭해서는 안 된다.
5. 갑은 을측에 본점과 동등한 모든 경영 조건을 부여하고 을측의 경영 활동을 용이하게 해야 한다.
제 7 조 b 국의 권리와 의무
1. 을측의 경영 범위 내 경영 활동은 갑의 간섭을 받지 않는다 .....
2. 을측은 갑에게 모든 정상적인 업무활동에 필요한 조건을 제공할 것을 요구할 권리가 있다.
3. 을측은 임대점포에 대한 사용권만 있고 소유권은 없으며 어떤 형태로도 전셋하거나 양도할 수 없습니다 (자영업자의 임대경영자는 반드시 영업허가증에서 비준한 사람이어야 합니다).
4. 을측은 상가를 이용하여 불법 경영에 종사해서는 안 되며, 그 경영 활동은 영업허가증에 명시된 경영 범위나 갑의 경영 범위를 초과해서는 안 된다 .....
5. 을측은 갑의 이름으로 경영 활동에 종사해서는 안 되며, 반드시 영업허가증을 제시해야 한다. 을측의 상품 판매 활동은 반드시 현물거래여야 하며, 예매나 대리 구매 또는 대리 판매 업무를 미리 진행할 수 없습니다.
6. 을측은 반드시 점포 설비를 아껴야 하고, 임대 기간 중에 파손이 있으면 을측은 반드시 수리나 배상을 책임져야 합니다.
7. 을측은 반드시 갑의 점포 규율을 준수하고, 경영 태도를 단정하게 하고, 문명장사, 예의 바르게 손님을 대하고, 안전소방규정을 준수하고, 점포 위생을 유지해야 한다.
제 8 조 보증인의 권리와 의무
1. 보증인은 을측의 경영 상황을 알 권리가 있고, 을측이 법에 따라 경영하도록 요구하고, 관련 규율, 규제제도를 준수하며, 을측에 기한 내에 갑측에 임대료를 지급하도록 요구할 권리가 있다.
2. 을측이 제때에 정해진 금액에 따라 임대료를 지급하지 못하면 갑측의 독촉을 거쳐 지불을 거절하면 갑측은 보증인에게 대신 임대료를 지불하라고 요구할 권리가 있다. 보증인은 이에 대해 연대경제적 책임을 진다. 보증인은 을측이 보증인을 대신하여 임대료를 지불하도록 요구할 권리가 있다.
제 9 조 계약의 변경 및 해지
1. 임대 기간이 만료되면 임대를 갱신할 수 없거나 계약 해지로 인해 계약을 조기 해지할 수 없는 경우 을 측은 임대 만료 또는 계약 해지 후 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 일 내에 갑 측이 제공한 임대 상점과 부대 시설을 양호하고 적절한 상태로 갑 측에 반납해야 합니다. 을측이 반환을 거부하면, 갑측은 필요한 조치를 취하여 회수할 권리가 있으며, 이로 인한 피해는 을측이 부담합니다 .....
2. 임대기간 내에 을측이 확실히 임대를 철회해야 한다면 한 달 전에 갑측에 서면으로 신청해야 합니다. 갑의 동의를 받은 후 을측은 지불해야 할 비용을 지불해야 하고, 을측이 지불한 보증금은 무상으로 갑에게 돌려주어야 한다.
제 10 조 갱신 임대
1. 임대 만료 후 을측은 이 상점을 계속 임대할 것을 요구하며, 임대 만료 전 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 일 전에 서면으로 갑측에 통지해야 하며, 갑측은 임대 만료 전에 서면으로 회답하여 임대에 동의할지 여부를 통지해야 한다. 만약 갑이 임대를 갱신하기로 동의한다면, 쌍방은 새로운 임대 계약을 체결해야 한다. 만약 갑이 임대기간이 만료되기 전에 서면 답변을 하지 못한다면 갑측이 무기한 임대를 갱신하기로 동의한 것으로 간주되며 임대료는 본 계약과 같다.
2. 임대 기간이 만료되면 위약이 없고, 동등한 조건 하에서 을측은 우선 임차권을 갖는다.
제 11 조 청산 손해 및 채무 불이행 책임
1. 만약 갑이 을측이 위약 없이 미리 계약을 해지하면 갑측이 위약한 것으로 간주되고, 갑이 계약을 해지한 날부터 계약 만료까지 임대료의 _ _ _ _ _ _ _ _ _% 를 을측에 위약금으로 지급한다.
2. 을측이 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을 (를) 체납하면 을측이 위약한 것으로 간주되고, 갑측은 본 계약을 해지할 권리가 있으며, 체납한 다음날부터 계약 만료까지 임대료의 _ _ _ _ _ _ _% 에 따라 갑측에 위약금을 지급할 권리가 있다.
제 12 조 진술 및 보증
갑측:
1. 갑은 법에 따라 설립되어 합법적으로 존속되는 기업으로, 본 계약을 체결하고 이행할 수 있는 권리가 있다.
2. 갑측이 본 계약을 체결하고 이행하는 데 필요한 모든 절차가 완료되었으며 합법적으로 유효합니다.
3. 본 계약이 체결될 때 법원, 중재기관, 행정기관 또는 감독기관이 본 계약 이행에 중대한 악영향을 미칠 수 있는 판결, 판결, 판결 또는 구체적인 행정행위를 하지 않았다.
4. 갑측이 본 계약에 서명하는 데 필요한 내부 허가 절차가 이미 완료되었으며, 본 계약의 서명자는 갑의 법정대표인 또는 공인대표입니다. 본 계약이 발효된 후 쌍방에 대한 법적 구속력이 있습니다.
파티 b:
1. 을측은 합법적으로 설립되어 존속되는 기업으로, 본 계약을 체결하고 이행할 권리가 있다.
2. 을측이 본 계약을 체결하고 이행하는 데 필요한 모든 절차가 완료되었으며 합법적으로 유효합니다.
3. 본 계약서에 서명할 때 법원, 중재기관, 행정기관 또는 감독기관이 을측이 본 계약을 이행하는 데 중대한 악영향을 미칠 수 있는 판결, 판결, 판결 또는 구체적인 행정행위를 하지 않았다.
4. 을측이 본 계약에 서명하는 데 필요한 내부 허가 절차가 이미 완료되었으며, 본 계약의 서명자는 을측의 법정대표인 또는 공인대표입니다. 본 계약이 발효된 후 쌍방에 법적 구속력이 있습니다.
제 13 조 기밀 유지
쌍방은 상대방으로부터 받은 공개 채널을 통해 얻을 수 없는 영업 비밀 (기술 정보, 비즈니스 정보 및 기타 영업 비밀) 을 비밀로 하겠다고 약속했다. 거래 비밀의 원래 제공자의 동의 없이 당사자는 거래 비밀의 전부 또는 일부를 제 3 자에게 공개할 수 없습니다. 법률 법규에 달리 규정되어 있거나 쌍방이 따로 합의한 것을 제외하고. 기밀 유지 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년입니다.
일방이 상술한 비밀 유지 의무를 위반한 것은 상응하는 위약 책임을 지고 그에 따른 손실을 배상해야 한다.
제 14 조 불가항력
본 계약에서 말하는 불가항력은 홍수, 지진, 화재, 폭풍 등 자연재해, 전쟁, 혼란, 정부 행위 등 예측할 수 없고, 극복할 수 없고, 불가피하게 당사자에게 큰 영향을 미치는 객관적인 사건을 가리킨다.
불가항력이나 정부 관련 부처 징수 등의 이유로 상가를 회수해야 하는 경우 갑은 한 달 전에 을측에 통지해야 한다. 을측은 갑의 요구에 따라 무조건 점포를 반납하고, 지불한 보증금 잔액은 을측의 미지급비용을 공제한 후 을측에 반납해야 한다. 만약 보증금이 을측이 지불해야 할 비용을 지불하기에 충분하지 않다면 을 측은 차액을 보충할 것이다.
제 15 조 통지
1. 본 계약에 따라 발급해야 하는 모든 통지, 쌍방 간 문서 교환, 본 계약과 관련된 통지 및 요구 사항은 서면으로 작성해야 하며 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (서신, 팩스, 전보, 직접 제출 등) 을 통해 전달될 수 있습니다 ). 상술한 방식은 배달할 수 없고, 공고 방식을 취할 수 있습니다.
당사자 주소는 다음과 같습니다: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
3. 당사자 변경 통지 또는 우편 주소는 변경일로부터 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 일 이내에 상대방에게 서면으로 통지해야 합니다. 그렇지 않으면, 사정을 모르는 측이 그에 따른 상응하는 책임을 진다.
제 16 조 분쟁 처리
1. 본 계약은 법률의 적용을 받으며 법에 따라 해석됩니다.
2. 본 계약 이행으로 인한 논란으로 쌍방이 협의하여 해결하거나 관련 부서에서 중재할 수 있습니다. 협상 또는 조정이 불가능한 경우 다음과 같은 방법으로 해결할 수 있습니다. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _:
(1) 제출 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 중재위원회 중재;
(2) 법에 따라 인민 법원에 소송을 제기한다.
제 17 조 설명
본 계약에 대한 이해와 해석은 계약의 목적과 본문의 원래 의도를 기초로 해야 한다. 본 계약의 제목은 읽기가 편리하기 때문에 본 계약의 해석에 영향을 주어서는 안 된다.
제 18 조 보충 및 부속서
본 계약의 미해결 사항은 관련 법규에 따라 집행한다. 법률 법규에 규정이 없으면 쌍방은 서면 보충 협의를 달성할 수 있다. 본 계약의 첨부 및 보충 계약은 본 계약의 불가분의 일부이며 본 계약과 동등한 법적 효력을 가지고 있습니다.
제 19 조 계약의 유효성
본 계약은 쌍방 또는 그 법정대표인 또는 공인대표가 서명하고 도장을 찍는 날부터 효력이 발생한다. 유효 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년, _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년 이후입니다. 최초 계약은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년 _ _ 월 _ _ 일 _ _ 월 _ _ 일본 계약 공식 _ _ _ _ _ _ _ 에 있습니다
파티 a (인감): _ _ _ _ _ _ _ 파티 b (인감): _ _ _ _ _ _
법정 대리인 (서명): _ _ _ _ _ _ _ _ 법정 대리인 (서명): _ _ _ _ _ _
전화: _ _ _ _ _ _ _ _ 전화: _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
계약 위치: _ _ _ _ _ _ _ _ 계약 위치: _ _ _ _ _ _
점포 포장 3 의 단순 임대 계약
계약 당사자:
임대인: (이하 갑이라고 함)
임차인: (이하 을측)
국가 관련 법규의 규정에 따르면, 갑, 을 쌍방은 평등, 자발적, 합의에 기초하여 을 측이 갑 측에 분양 주택을 임대하는 것에 대해 다음과 같은 협의를 달성했다.
첫 번째: 임대 주소
갑은 건축 면적이 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 인 집을 을측에 임대하여 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을 (를) 사용합니다
제 2 조: 임대 기간
임대 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년 _ _ _ _ 월 _ _ _ 일부터 시작됩니다.
본 계약이 만료된 후, 동등한 조건 하에서 을측은 우선 임차권을 가지고 있다. 을측이 임대를 갱신하려면 60 일 앞당겨 갑측에 서면으로 신청해야 하며, 쌍방이 임대료를 재협상한 후에야 임대계약을 체결할 수 있다. 그렇지 않으면 을 측이 더 이상 임대를 계속하지 않는 것으로 간주된다.
제 3 조: 임대 보증금
갑, 을 쌍방은 이 집을 임대하는 보증금이 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안 (대문자: _ _ _ _ _ _ _
갑을 쌍방은 임대기간이 만료되거나 계약이 정상적으로 종료된 후 15 일 이내에 을측이 임대료 등을 체납하지 않는 등 점포가 손상되지 않고 점포가 철거한 칸막이 벽이 복구된 후 집의 2 차 임대에 영향을 주지 않기로 합의했다. 갑측은 을측 임대보증금 전액 환불 (보증금은 이자가 아님) 을 하기로 합의했다.
제 4 조: 임대료 가격 및 인도 시간
평방미터당 월세 단가는 위안화, 월세는 위안화 (부동산 건축 면적 기준) 이다. 지불 방법은 분기급으로, 을측은 이전 임대료가 만료되기 65,438+05 일 이내에 다음 임대료를 선불해야 한다.
참고: a 국의 세금은 b 국이 부담하고 처리한다
제 5 조: 임대 기간 동안 상점의 수리 및 장식
1. 을측은 점내 시설을 적절히 사용하여 집의 원래 구조와 설비를 손상으로부터 보호해야 한다 (실내 장식의 필요성으로 인해 업주가 실내 칸막이와 벽내 시설 설비를 철거하기로 동의한 경우는 제외).
2. 을측은 사용요구로 주택구조와 외관에 영향을 주지 않고 임대점포를 인테리어할 수 있고, 인테리어비용은 을측이 부담할 수 있지만, 인테리어방안은 갑의 동의를 받아야 부동산 관리측에 시공을 신청할 수 있다. 을측은 관련 수속을 완료하고 부동산 관리측의 통일관리에 복종한 후에야 입장하여 인테리어할 수 있다. 임대 만료 후, 쌍방은 인테리어의 귀속에 동의했다.
(1) 임대기간이 만료되자 갑을 쌍방이 이 집과 상가를 갱신하기로 합의하지 못했을 때, 갑측은 을측이 실내고정장식을 철거하고 이동식 시설설비를 옮기는 것에 동의했고, 을측은 칸막이와 실내시설을 복원해야 할 책임을 지고 있다.
(2) 임대기간이 만료되자 갑을 쌍방은 상가 재계약에 합의하지 못했고, 갑은 을측이 실내고정장식을 철거하기로 동의했을 때 을측은 임대구역 내에서 철거된 칸막이 벽과 실내시설을 복원해야 한다.
(3) 임대 기간 동안 을측이 만기가 되지 않은 상가사용권을 전체적으로 양도하는 것은 갑의 동의를 받아야 하며, 갑을 쌍방이 체결한 원래 주택 임대 계약 조건에 부합해야 하며, 임대료는 그해 평방미터당 단가보다 낮아서는 안 된다. 양도측은 업주와 주택 임대 계약을 다시 체결하고, 인테리어 재산권은 을측이 처분해야 한다.
제 6 조: a 국과 b 국의 책임과 의무
1. 갑은 임대주택의 합법성에 대한 법적 책임을 져야 한다.
2. 계약 기간 동안 을측은 반드시 법률법규를 엄격히 준수하고 국가법규가 허용하는 범위 내에서 경영활동에 종사해야 합니다.
3. 본 계약 기간 내에 갑측은 본 계약이 체결되기 전에 부동산관리회사와 체결한 전기재산관리서비스계약 및 관련 재산관리서류에서 누리는 권리와 의무 (수리기금 납부 제외) 를 을측에 양도하고 이행한다 (재산관리비, 유틸리티, 공공부문 납부비용 포함). ), 갑방과 부동산 관리회사는 이미 부동산 관리 계약 및 관련 서류를 체결하여 본 계약의 첨부물로 삼았다.
4. 을측은 갑측이 이 집을 팔려고 한다는 것을 알고 있습니다. 만약 을측이 본 협정이 발효된 후 7 일 이내에 서면으로 그 집을 접수하겠다는 의사를 밝히지 않았다면 본 조항에 동의하는 것으로 간주됩니다. 재산권자가 법정 절차에 따라 주택 소유권을 제 3 자에게 양도할 때 을측은 우선 구매권을 포기한다.
5. 을측은 본 부동산의 사용자 설명서, 인테리어 수칙 및 기타 관리 제도를 준수해야 합니다. 부동산 관리 회사와' 주택 장식 관리 계약',' 부동산 관리 서비스 계약',' 소방안전책임서' 등 부동산 관리 서류를 체결하여 본 계약의 첨부로 삼았다.
주택 품질 보험 비용은 재산권 소유자가 부담합니다. 인신과 재산 (화물 등). ) 을측이 임대 기간 동안의 안전과 보험비용은 을측이 부담한다. 을측은 임대 기간 동안 이 집에 손상을 입힌 경우 그에 상응하는 배상 책임을 져야 한다.
제 7 조: 계약 위반에 대한 책임
1. 을측은 다음 상황 중 하나인 갑측이 일방적으로 계약을 해지하고, 집을 회수하고, 계약금을 돌려주지 않고, 위약의 책임을 추궁할 권리를 보유할 권리가 있다.
(1) 무단으로 임대 점포의 경영 범위를 변경하다.
(2) 임대점포를 이용해 위법활동을 하고 대중과 갑의 이익을 해친다 ... (3) 집세를 30 일 이상 연체하다.
갑은 이유 없이 미리 계약을 종료해서는 안 된다. 갑이 만약 사전에 계약을 해지해야 한다면, 3 개월 전에 을측에 서면으로 통지해야 하며, 쌍방의 동의를 거쳐야 계약을 해지할 수 있습니다. 그러나 갑은 을측에 일회성 위약금 20,000 원을 지불하고 을측의 인테리어 손실을 배상해야 한다.
파티 b 는 이유 없이 미리 계약을 해지해서는 안 된다. 을측이 만일 계약을 해지하거나 앞당겨 종결해야 한다면, 3 개월 전에 서면으로 갑측에 통지해야 하며, 쌍방의 동의를 거쳐야 계약을 해지할 수 있습니다. 을측은 양도할 권리가 있다. 을측이 양도할 때 재산권자에게 알리고 재산권자의 동의를 구해야 한다.
4. 업주가 이 집을 양도한 채권채무는 을측과 무관하다 .. 을측의 경영권은 국가 관련 법규에 의해 보호된다.
제 8 조: 면책 조항
불가항력으로 인한 주택 손상, 쌍방에 손실을 초래한 것은 쌍방이 모두 배상 책임을 지지 않는다. 따라서 계약을 해지하면 임대료는 실제 사용시간에 따라 결산되며, 갑측은 을측의 전액을 환불해야 합니다.
제 9 조: 분쟁 해결 방법
본 계약은 이행 과정에서 분쟁이 발생할 경우 갑을 쌍방이 협의하여 해결해야 한다. 협상이 실패하면 주택이 있는 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
제 10 조: 본 계약의 미해결 사항
1. 갑을 쌍방은 보충 협의를 협상할 수 있다. 보충 계약은 전체 계약과 동일한 법적 효력이 있습니다.
본 계약은 중복하여 중복하여 갑을 쌍방이 각각 한 부씩 보유한다. 쌍방의 서명날인 후 효력이 발생하며, 계약이 만료되면 자동으로 효력을 상실한다.
제 1 1 조: 보충 조항
갑: 을:
대표: 대표:
전화: 전화:
년, 월, 년, 월, 년
이상은 변쇼의 오늘 나눔입니다. 여러분께 도움이 되었으면 합니다.