주택 임대 계약은 인화세 세율표의 재산보험 계약의 범위에 속한다.
주택, 선박, 비행기, 자동차, 기계, 기구, 설비 등을 포함한 임대 계약.
임대 금액 1‰ 에 따라 데칼을 신청합니다. 세액이 1 원보다 작은 경우 1 메타 그림을 누릅니다.
인화세 잠행 조례 및 시행 세칙의 재산 임대 계약 (주택, 선박, 항공기, 자동차, 기계, 기구, 설비 등 임대 계약 포함). 이들은 본질적으로 경영리스 계약에 속하며, 적용 세율은 천분의 일 (1‰) 이고, 세금 계산은 임대료 금액을 기준으로 한다.
국세총국이 인화세 선전 요강 발행에 관한 통지에 따르면 (국세제자 [1988]0 12 호):
비례 세율 과세 금액 부족 1 털, 인화세 면제 과세 금액이 일각을 초과하고 세액이 5 점 미만인 것은 일각으로 계산한다. 재산리스 계약에는 최소 과세 시작 1 원, 즉 세액이 일각을 초과하지만 1 원 미만인 경우 1 원에 따라 납부하도록 규정하고 있다. 단일 임대 계약의 세금 상황으로 볼 때, 임대 금액은 300 위안이며, 0.3 위안에 따라 도장세를 납부한다. 1 원보다 작기 때문에 도장을 1 원으로 찍습니다. 그러나 임대 금액이 1.600 원이면 도장세는 반올림이 아니라 1.6 원이어야 하며 2 원에 도장을 찍어야 합니다. 따라서 부동산 임대 계약에 대한 인화세도 가장 낮은 측정단위여야 하며 1 위안을 넘으면 전액 도장을 찍어야 하므로 끝수 선택에 문제가 없습니다.
주택 임대 계약은 인화세를 어떻게 납부합니까? 비율?
주택 임대 계약의 세금 계산 기준: 임대 금액; 세금 부족 1 원, 도장을 1 원으로 찍어야 합니다. 적용 세율은 천분의 일이다.
도장세를 내야 한다 =20 년 * 100000 원 * 1=20000 원.
회계 처리:
차용: 관리비-인화세 20000.
대출: 은행 예금 또는 현금 20000.
관련 문답
1. 개인 임대 주택 계약서에 도장세를 내야 하나요?
재정부 국세총국이 염세 주택, 경제 적용 주택, 주택임대 관련 조세 정책에 관한 통지 (재세 [2008] 24 호) 제 2 조에 따르면 2008 년 3 월 3 일부터 개인 임대 또는 임대주택에 서명한 임대 계약에 대해서는 도장세를 면제한다.
2. 단위, 개인, 개인이 데칼 임대 계약서에 서명해야 합니까?
단위, 개인 및 임대 계약, 거주에 사용되는 모든 것은 잠시 데칼을 면제한다. 생산경영에 쓰거나 생활과 생산경영에 쓰이는 것은 규정에 따라 붙여야 한다.
이에 따라 기업과 개인이 체결한 임대계약은 숙박을 위해, 계약 쌍방은 인지세를 잠시 징수하지 않는다.
3. 기업은 집을 임대하고, 서명한 임대 계약서에 임대료 금액과 관리비 금액을 명확하게 기록하며, 부동산 관리사가 관리비를 대신 받는다. 그럼 관리비도 임대료에 합쳐서 인화세를 내야 하는 거 아닌가요?
인화세 잠행조례 시행세칙 제 17 조에 따르면 같은 증빙서류는 두 개 이상의 경제항목을 포함하기 때문에 서로 다른 세목과 세율이 적용된다. 별도로 금액을 기재하는 사람은 과세 금액을 별도로 계산하고, 합산한 후 과세 금액을 적용해야 한다. 금액이 별도로 기록되지 않은 경우 높은 세율의 인화세표가 적용됩니다. 인화세 잠행조례 시행세칙 제 10 조에 따르면 세목세율표에 열거된 증빙서와 재정부가 확정한 기타 증빙증빙에 대해서만 인화세를 징수한다. 그러나 세목세율표에는 재산비와 관련된 서비스 품목이 없기 때문에 재산비는 인화세의 범위에 속하지 않는다. 이에 따라 상술한 기업이 체결한 계약은 각각 두 가지 경제사항을 열거한 것에 따라 별도로 계산해야 하며, 주택 임대 부분만 부동산 임대 계약에 따라 임대료 금액의 천분의 일 도장을 찍어야 한다.
주택 임대 계약은 어떻게 도장을 찍습니까?
세법 관련 규정에 따르면 도장세는 임대 계약서에 기재된 금액의 천분의 1 로 계산해야 한다.
(1) 구매장을 찍어서 그어버리다.
(2) 임대 계약은 월 (또는 년 또는 일) 임대료 기준만 약속하고 임대 기간은 약속하지 않는 경우, 계약서에 서명할 때 고정 금액으로 5 원 데칼을 신청하고, 결제할 때 실제 금액으로 세금을 계산하고 보조금장을 인쇄할 수 있습니다.
(3) 세액이 500 원 이상이거나 중복신청이 필요한 경우 납세신고서를 작성하세요.
(4) 계약 당사자는 도장세를 계산, 납부 및 붙여야 한다.
구체적인 방법은 무엇입니까?
(1) 데칼법: 납세자는 규정에 따라 과세 금액을 계산하고, 인화세표를 구매하여 과세 증빙서에 붙이고, 각 인화세표와 증빙서를 이음매에 덮어서 상쇄하거나 상쇄할 수 있습니다. 데칼을 통해 세금을 내야 하는 납세자는 각 구 (시) 지방세청에 가서 인화세표를 살 수 있다. (데칼을 통해 세금을 납부해야 하는 납세자는 각 지구 (시) 지방세청에 가서 인화세표를 살 수 있다.) ) 을 참조하십시오
(2) 데칼법 대신 기부서를 사용한다. 과세 증명서 한 장의 과세 금액이 500 원이 넘는 경우, 납부서나 완세 증명서를 가지고 현지 세무서에 세금 납부를 신청해야 하며, 그 중 한 장을 증빙서에 붙이거나 세무서에서 증빙서에 세금 도장을 찍어서 데칼을 대체해야 한다. 온라인 세금 신고를 한 납세자의 경우 도장세는 주 온라인 세금 신고 시스템의' 세금 신고-기타-미승인 세금 신고 (우연히 발생한 세무서 승인 없는 세금 신고에 적용)' 에서 신고할 수 있습니다.
(3) 기한 내에 징수한다: 같은 과세 증명서가 자주 데칼을 필요로 하는 경우 납세자는 실제 상황에 따라 인지세를 기한 내에 징수하는 방식을 채택할지 여부를 결정할 수 있다. 누적 결제 기간은 한 달입니다. 정기 요약 세금 방식을 채택한 납세자는 주관 세무서에 미리 통지해야 한다. 지불 방법이 선정되면 1 년 이내에 변경할 수 없습니다.
(4) 원천징수 방법: 인화세 규정에 따라 인화세는 납부서를 채택하고, 데칼 방식을 사용하지 않습니다. 과세 증명서의 과세 금액이 500 위안을 초과하는 경우, 납부서나 완세 증명서를 가지고 현지 세무서에 세금 납부를 신청해야 합니다. 그 중 하나를 증빙서에 붙이거나 세무서가 증빙서에 세금 도장을 찍거나, 데칼 방식을 사용하지 않습니다. 이런 방식으로, 지방망 세금 신고 시스템의' 세금 신고-기타-비승인 세금 신고' 에서 신고할 도장세를 선택할 수 있다.