법률 분석: 사유주택 철거는 징수된 주택의 성격과 출처를 고려하여 수용 대상 주택, 생활, 신분, 실제 거주 상황을 결정해야 한다.
법적 근거:' 상해시 국유지상 주택징수와 보상 시행 세칙' 제 23 조 주택징수와 보상협정은 주택징수부, 수용자, 공공주택 임차인 3 자가 서명한다. 징수인과 공공 주택 임차인은 유효 부동산증, 임대 공공 주택 증명서, 공공 비주택주택 임대 계약을 가구로 계산해 가구별로 보상해야 한다. 징수인은 부동산증에 명시된 모든 사람을 기준으로 하고, 공공주택 임차인은 공공주택임대증과 공공비주택임대계약서에 명시된 임차인을 기준으로 한다.