베이징 주택 적립금 대출 한도는 다음과 같습니다: 1. 직원이 대출 신청 조건을 충족하는 최대 대출 한도는 50 만 위안이다. 근로자와 배우자는 대출 신청 조건을 충족하며 가구당 최대 대출 한도는 654.38+0 만 명이다. 2. 구체적인 대출한도는 직원 주택 적립금 납부 상황과 주택 적립금 대출 대출한도 기준, 구매주택 상태와 가격, 개인 상환능력, 신용상황 등에 따라 종합적으로 결정된다. 3. 직원 주택 적립금 대출 한도가 부족하면 주택 적립금 조합 대출을 신청할 수 있다. 조합대출 중 상업대출의 기한, 담보방식, 상환방식은 적립금 대출과 일치해야 한다. 4. 직공 주택적립금 대출한도는 주택적립금 대출을 신청할 때 직공 주택적립금 계좌의 월 평균 잔고로 계산되며 계산 결과는 천 단위로 반올림한다. 계산 결과는 50 만원보다 높고, 50 만원에 따라 결정되고, 65438 만원 이하이며, 65438 만원에 따라 결정된다. 직원 주택 적립금 계좌의 월 평균 잔액이 근로자가 대출을 신청할 때, 직원 주택 적립금 계좌는 거의 12 개월 (1 회 납부가 거의 12 개월 제외) 의 월 평균 잔액, 미만 12 개월은 실제 개월 수로 계산됩니다. 적립금 대출 과정은 다음과 같습니다: 1. 대출자는 대출 서비스 로비에서 수탁은행 창구에 개인 신청 자료를 제출한다. 구체적인 자료는 다음과 같습니다: (1) 차용인 및 차용인의 주민등록증, 계좌본 원본 및 사본 (* * * 상환 및 보증인 첨부) 및 * * * 상환 약정서 첨부 (2) 결혼 상태 증명서 (예: 기혼, 결혼 증명서 사본 제공, 기타 자료는 기관이나 파출소에서 발급) (3) 합법적 인 상업 주택 구매 계약 또는 계약; (4) 대출자 및 대출자가 있는 기관에서 제공하는 개인 신용 증명서. 위탁 은행은 수락 및 감사를 수행합니다. 3, 센터 승인; 4. 보증 회사는 보증 수속을 처리하고 보증 약정서를 발급합니다. 5. 차용인은 담보약속서에 의거하여 은행과 대출계약을 체결한다. 차용인은 위탁 공증 절차를 처리합니다. 센터는 발행을 승인합니다. 8. 위탁 은행에서 대출을 발행하다. 법적 근거:' 주택적립금 관리조례' 제 3 조 직공이 개인적으로 납부한 주택적립금과 단위가 직공을 위해 납부한 주택적립금은 직공 개인에게 속한다. 제 16 조 직원 주택 적립금 월 납부액은 직원 본인의 전년도 월 평균 임금에 직원 주택 적립금 납부율을 곱한 것이다. 직장이 종업원을 위해 납부한 주택 적립금의 월 납부액은 근로자의 전년도 월 평균 임금에 단위가 납부한 주택 적립금의 비율을 곱한 것이다. 제 17 조 신입 사원은 입사한 두 번째 달부터 주택 적립금을 납부하고, 월 납부액은 직공 본인 임금에 직공 주택 적립금 분담금 비율을 곱한 것이다. 직장에서 새로 전입한 근로자는 근로자의 임금 지급일로부터 주택 적립금을 납부해야 하며, 월 납부액은 직공 본인의 월급에 직공 주택 적립금 분담금 비율을 곱해야 한다.
둘. 경관 적립금 대출 조건 654.38+20 만원
조건은 다음과 같습니다.
1, 첫 자택 주택이어야 합니다.
2. 다음 첫 자택 주택에 대해 최대 대출 한도는 654.38+0.2 만원으로 조정된다.
3. 만약 정책적 주택 (예: 경제 적용 주택, 제한 주택, 자주형 주택) 을 구매하면 면적이 90 평방미터가 넘더라도 654.38+0.2 만원을 대출할 수 있다는 점에 유의해야 한다.
개인은 최대 654.38+0.20,000 의 대출을 받으려면 다음 조건을 충족해야 합니다.
1, 연속 재고 기간이 65438+2 월보다 크며 컴퓨팅 오프사이트 또는 주 관리를 통합할 수 있습니다.
2. 1 회 시관 적립금 월 납부액이 840 원 이상인 한; 부부의 개인 부분의 합이 97 1 위안 이상이면 대출10.20,000 을 받을 수 있다.
이미 대출 신청 과정에서 대출 금액을 어떻게 변경합니까?
첫 번째 경우: 새 집을 사서 금액이나 대출 방식을 바꾸었다.
1. 1 심 전 협조, 신청서 다시 제출.
적립금 대출은 초심 전에 비교적 간단하다. 대리인에게 연락하거나 적립금 센터에 가서 신청 자료를 다시 제출하면 됩니다.
주: 조합대출인 경우 적립금 상한선에 따라 654.38+0.2 만원을 신청한 후 상업대출이 은행이 요구하는 최소 대출액보다 낮은 경우 (예: 산업은행이 대출 654.38+0 만원을 보충해 선불을 요구하거나 그 요구를 찾는 경우).
2. 승인을 통과했지만 선행은 아직 은행에 들어가지 않은 상업 대출을 말한다.
이는 주로 조합대출을 겨냥한 것이다.
3. 조합대출은 이미 은행 승인 단계에 들어갔지만 아직 직접 서명하지 않았다.
이 단계에서 가장 중요한 것은 개발자의 장부를 받는 것이다. 대출 한도나 방식을 바꾸면 직접적인 결과는 개발자가 돈을 빌리는 것이다. 개발자들은 몇 달을 기다려야 할지도 모르지만, 그는 분명히 네가 고치기를 원하지 않을 것이다.
둘째, 두 번째 경우: 중고 주택 구입, 금액 또는 대출 방식 변경.
중고 주택 매매는 주로 너와 원래 집주인의 협상을 포함한다. 만약 좋은 협상이 있다면, TA 는 너의 새 대출자가 해야 할 일을 받아들이길 원한다.
1, 네트워크 서명을 취소합니다.
판매자와 함께 주택 등록청에 가서 인터넷 서명 취소 수속을 하다. 구매자와 판매자가 모두 있어야 한다는 것을 명심하고, 일정한 위험이 있다는 것을 명심하다. 중개인을 통해서만 할 수 없다.
2. 새치기경비 회수.
인터넷 서명이 취소되면 자금 감독 계좌의 자금이 원래 장소로 돌아가고 다시 한 번 선불을 받게 됩니다.
3. 계약을 재서명하다.
판매자와 계약금과 대출 금액을 재약속한 후 다시 인터넷 서명을 한다. 물론 주택 구입 자격심사 등 절차를 반복해야 했던 것도 당초 업주의 동의가 필요했던 이유 중 하나다. 이때 적립금 대출 654.38+0.20,000 을 신청할 수 있습니다.
3. 누가 우리를 도와 계산해 줄 수 있습니까, 최대 베이징 주택 적립금으로부터 얼마를 빌릴 수 있습니까?
많은 친구들이 회사에서 적립금을 내지만, 모두가 적립금 대출로 얼마나 빌릴 수 있는지 아는 것은 아니다. 제가 여러분께 적립금 대출에 대한 지식을 보급해 드리겠습니다. 당신이 적립금 대출로 집을 살 수 있도록 도와주시길 바랍니다.
첫째, 선순위 기금 대출 신청 조건:
1, 적립금 계좌는 이미 12 개월 개설되었습니다.
2. 적립금이 이미 12 개월 동안 입금되었습니다.
3. 현재 정상 예금하고 있습니다.
현재 정산되지 않은 가족 선순위 기금 대출은 없습니다.
2. 선순위 기금 대출 대출 한도:
1, (개인 분담금/개인 분담금 비율 -400)/ 만원당 해당 상환 계수
2. 사고 싶은 집의 평가가치의 80% 를 빌릴 수 있습니다.
3. 보통 최고 대출은 80 만 원입니다. 신용등급은 AAA 로 최대 92 만원, AAA 는 최대 654.38+0.04 만원에 달한다.
이 세 가지는 또한 적립금 대출의 최고 대출 한도를 제한했다. 그것들 사이에 차이가 있을 때 대출 금액이 가장 낮은 것이 우선한다.
셋째, 대출 기간:
1, 최대 30 년
대출 생활 3. 이 세 가지도 적립금 대출의 최대 대출 연한을 제한했다. 그것들 사이에 차이가 있을 때는 최소 대출 연한을 기준으로 한다.
넷. 베이징 국관 적립금 대출 한도 202 1?
베이징시 행정이나 국관 적립금 대출을 신청하여 첫 스위트룸을 구입하는데, 주택 면적 크기에 관계없이 최대 대출액은 654.38+0.2 만원이다. 일반 주택 2 채를 구입하는 최대 대출 한도는 80 만원으로 원칙적으로 일반주택 구입을 허용하지 않는다.
주택 적립금 대출 한도 계산
구체적인 대출 한도는 단일 대출 최대 한도, 최대 대출 한도, 최소 계약금 및 담보물 평가 가치를 동시에 고려해야 하며, 대출 신청자가 매월 대출을 상환한 후에는 남아있는 1 인당 생활비가 베이징시의 기본 생활비 기준보다 낮아서는 안 된다. 그리고 대출자의 최대 대출 기간은 대출자 70 세로 계산할 수 있으며 30 년을 초과할 수 없다.