법적 분석: 임대차 계약서에 지체상금에 대한 약정이 있는 경우(집 임대에 대한 지체상금 금액은 사전 합의를 통해 쌍방이 정함), 지체상금 금액을 지급하게 된다. 합의된 비율에 따라. 계약 체결 시 주택 임대차 계약에서 청산된 손해배상액이 1개월치 집세라고 쌍방이 합의한 경우, 계약 위반 시 임대인은 임차인에게 청산된 금액과 동일한 1개월치 집세를 지급하도록 요구할 수 있습니다. 손해배상을 청산배상으로 한다
법적 근거: "중화인민공화국과 민법"
제144조 민사행위무능력자가 행한 민사법률행위는 무효이다.
제146조: 행위자와 상대방이 허위의 의사로 행한 민사법률행위는 무효이다. 허위의사로 은폐된 민사법률행위의 유효성은 관련 법률규정에 따라 처리한다.
제153조: 법률, 행정법규의 강행규정을 위반한 민사법률행위는 무효이다. 다만, 이 강행조항은 그러한 강행조항으로 인해 민사법행위가 무효화되지 아니하는 경우를 제외하고는 민법행위를 무효로 하지 아니한다. 공공질서 및 선량한 풍속을 위반하는 민사소송은 무효입니다.
제154조 행위자가 상대방과 악의적으로 결탁하여 타인의 정당한 권익을 침해하는 민사법률행위는 무효이다.
제505조 당사자들이 업무 범위를 넘어 체결한 계약의 유효성은 본 법 제1부 6장 3항과 본 편의 관련 규정에 따라 결정됩니다. 단지 업무 범위를 초과하는 것에 근거하여 계약이 무효임을 확인하십시오.