1. 임대 계약서에 명시된 기한 내에 주택 사용권을 취득하다. 이 기간 동안 주택 소유권이 이전되더라도 임차인은 여전히 이 권리를 누리고 있다. 주택임대주택의 임차인이 임대기한 내에 사망한 경우, 2 년 이상 함께 거주하는 가족 구성원은 계속 임대할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인)
둘째, 임대 계약의 규정에 따라 임대인에게 제때에 집을 수리하도록 요구하다. 주택건물의 자연 파손은 일반적으로 임대인이 수리해야 한다. 주택이 아닌 주택의 보수는 임대 계약 쌍방의 약속에 따라 처리한다.
셋째, 임대인의 동의를 거쳐 임대한 집의 전부 또는 일부를 다른 사람에게 전셋할 수 있다. 전세시 임대료는 원래 임대료보다 높을 수 있고, 전세인은 그로부터 경제적 이익을 얻을 수 있다.
4. 임대인이 집을 팔면 3 개월 전에 임차인에게 통지해야 한다. 동등한 조건 하에서 임차인은 우선 구매권을 누린다. 5. 임대 기간 동안 국가건설이 임대를 철거해야 하는 주택 건물로 임차인은 안치할 권리가 있다.
법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"
제 707 조 임대 기한이 6 개월 이상인 것은 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 당사자가 서면으로 임대 기한을 확정하지 않은 것은 비정기 임대로 간주된다. 임대 기간이 고정되어 있으니 비정기 임대로 간주해야 한다.
제 710 조 임차인은 약속된 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하여 임대물 손실을 초래한 사람은 배상 책임을 지지 않는다.
제 715 조 임차인은 임대인의 동의를 거쳐 임대물을 개선하거나 늘릴 수 있다. 임차인이 임대인의 동의 없이 임대물을 개선하거나 다른 물건을 늘리는 경우 임차인은 임차인에게 원상태를 회복하거나 손실을 배상할 것을 요구할 수 있다.