(1) 계약은 주택 파손은 임차인이 책임지고 일상적인 손실은 책임지지 않는다고 명시했다. (2) 계약서에 집주인과 세입자가 공동으로 집을 검사한 후 보증금이 즉석으로 환불된다고 명시되어 있다. 주택 손상에 대해 논란이 있는 경우 분쟁 해결 후 3 일 이내에 상술한 보증금을 환불해 드립니다. 계약금을 지불할 때는 계약금의 용도와 계약중 계약금 반환 조건 및 날짜에 주의해야 한다.
집주인이 이유 없이 보증금을 공제하면 법원에 지급령을 신청할 수 있다.
법적 근거: "중화 인민 공화국 도시 부동산 관리법"
제 54 조 주택 임대, 임대인과 임차인은 서면 임대 계약을 체결하고 임대 기간, 임대 용도, 임대 가격, 수리 책임 및 쌍방의 기타 권리와 의무를 약정하고 부동산 관리 부서에 등록해 등록해야 한다.
제 55 조 주택주택의 임대는 국가와 주택이 위치한 도시 인민정부가 규정한 임대 정책을 집행해야 한다. 임대 주택이 생산 경영 활동에 종사하는 경우 임대료와 기타 임대 기한은 쌍방이 합의한다.