임대 계약서에 서명하려면 무엇을 주의해야 합니까?

법률 분석: 주택 임대 계약을 체결하려면 다음과 같은 몇 가지 측면에 주의해야 한다. 첫 번째는 주택 임대 계약에서 주택의 구체적인 면적, 집의 구체적인 위치, 주택 내 설비 시설의 상세 상황, 설비 시설의 상황 등과 같은 구체적인 정보를 명확히 하는 것이다. 둘째, 임대기한과 임대기한이 만료된 후의 속세를 명확히 해야 한다. 셋째, 쌍방은 명확한 임대료 계산 기준과 임대료를 지불하는 시기와 방법에 동의해야 한다. 넷째, 관련 주택 임대로 인한 물, 전기, 통신 등의 비용은 어느 쪽이 부담합니까? 다섯째, 임대 쌍방의 권리 의무, 이를테면 집 안의 설비시설이 손상되면 어느 쪽이 수리해야 하는가.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 703 조 임대 계약은 임대인이 임차인에게 임차인의 사용, 수입, 임차인이 임대료를 지불하는 계약이다.

제 704 조 임대 계약의 내용에는 일반적으로 임대물의 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료, 지불 기간 및 방법, 수리 등의 조항이 포함됩니다.

제 705 조 임대 기간은 20 년을 초과할 수 없다. 20 년 이상, 초과분은 무효입니다. 임대 기간이 만료되면 당사자는 임대 계약을 갱신할 수 있습니다. 그러나, 약속한 임대 기한은 재임대일로부터 20 년을 초과할 수 없다.

제 706 조 당사자가 법률, 행정 법규의 규정에 따라 임대 계약 등록 수속을 처리하지 않은 것은 계약의 효력에 영향을 미치지 않는다.

제 707 조 임대 기한이 6 개월 이상인 것은 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 당사자가 서면으로 임대 기한을 확정하지 않은 것은 비정기 임대로 간주된다.