단순 세금 계산 방법은 과세 금액 = 세금 포함 매출 금액 /( 1+5%)*5% 입니다. 부가가치세는 5% 빼기 1.5% 세율로 계산되고, 개인소득세는 20% 빼기 10% 세율로 계산되며, 부동산세는 12% 에서 4% 를 뺀 것으로 계산됩니다
개인 임대 주택 세목 상세내역:
1. 부동산세: 관련 법률에 따라 재산권을 보유한 개인은 부동산을 임대한 다음 달부터 12% 의 임대료 소득세율에 따라 부동산세를 납부해야 합니다. 개인이 거주하는 사유재산권자에게 주택을 임대하는 경우, 주택관리 부서를 통해 신고하고 주택관리 부서에서 규정한 임대료 기준을 집행하면 부동산세와 도시토지사용세를 잠시 면제받을 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 부동산세, 토지사용세, 토지사용세, 토지사용세, 토지사용세)
2. 인화세: 개인임대자택은 생산경영에 사용되며, 쌍방이 서면 임대계약을 체결할 때 결정된 임대금액의 1/1000 에 도장을 찍습니다. 세금 부족 1 원, 커버 1 원 프린트
3. 도시토지사용세: 주택재산권을 가진 개인에게 임대주택은 도시토지사용세 징수 범위 내에 있으며, 주택이 점유한 토지와 임대한 마당에 따라 도시토지사용세를 납부한다. 국가세법에 따르면 토지등급과 적용 가능한 토지등급세, 임대 또는 대출부동산은 임대나 대출이 사용된 다음 달부터 도시토지사용세를 징수한다.
4. 영업세: 개인임대주택은 임대료소득의 5% 에 따라 영업세를 납부하고, 월소득 800 이하의 개인임대주택은 영업세를 면제한다.
5. 도시건설세와 교육비 추가: 개인이 영업세를 동시에 납부하고 적용 세율에 따라 징수한다. 앞서 말씀드렸듯이 교육비 추가는 3% 로 납부한 영업세를 기준으로 해야 합니다. 도시건설세는 납세자가 있는 지역에 따라 7%, 5%, 1% 로 나뉜다.
6. 개인소득세: 개인임대주택, 월소득 4000 원 이상, 월세소득 4000 원 미만, 월세소득 800 원 공제 후 과세 소득액에 따라 개인소득세를 납부한다. 개인 소득세는 월세 소득에서 20% 를 공제한 후의 과세 소득액을 계산해서 납부해야 하며 세율은 20% 이다.
요약하면, 2065438 년 5 월 18 일부터 2065 년 438 년 5 월 10 일까지 주택 임대에서 VAT 송장을 발행하는 세율은 10%, 주택 임대 소규모 납세자 징수율은 5% 였다. 또한 개인임대주민주택은 3% 세율에 따라 영업세를 납부한다. 개인임대주택은 4% 세율로 부동산세를 납부한다.
법적 근거:
"중화 인민 공화국 세금 징수 관리법" 제 3 조
세금 징수, 정지 및 감세, 면세, 세금 환급, 보세는 법률의 규정에 따라 집행해야 한다. 법률은 국무원이 제정한 행정 법규에 따라 집행할 수 있도록 국무원에 권한을 부여한다.
어떤 기관, 단위, 개인도 법률, 행정법규의 규정을 위반하여 제멋대로 세금의 징수, 정지, 감세, 면세, 세금 환급, 보세 및 기타 조세법, 행정법규와 일치하지 않는 결정을 내릴 수 없습니다.