임대 계약 중 가장 흔한 것은 3 개월의 임대료이다. 예를 들어 한 달 집세 1000, 보증금 1000, 3 개월 집세를 내는 것과 같습니다. 보증금은 일반적으로 체크아웃할 때 임차인에게 환불됩니다. 집주인은 집과 장비에 문제가 없다는 것을 확인한 후 보증금을 임차인에게 돌려줄 것이다. 집에 문제가 있거나 수력 발전 같은 일이 생기면 보증금이 환불되는 것은 업주에 대한 보호이자 임차인에 대한 구속이다.
현재 많은 중개사들은 1 년에 3 회에 한 번 나뉘어 매 기간마다 한 달 앞당겨 집세를 내야 하는데, 이는 두 달 앞당겨 보증금을 내는 것과 같다.
또한 임대 계약에서는 보통 중개 회사가 위약금을 부담한다. 이런 방법은 집주인이 임대 철회를 제기한 경우 임대 위험을 모두 집주인에게 양도하고 집주인이 위약 책임을 지고 세입자가 보증금을 회수할 수 없도록 하는 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 그렇다면 임차인은 임대 기간이 만료된 지 1 년 후에 보증금을 환불해야 한다. 세입자는 임대할 때 반드시 매우 조심해야 하며, 2 개월의 보증금을 미리 지불하는 것에 주의해야 한다.
1 세를 받고 3 세를 내는 주의사항.
1. 세입자는 보증금을 낼 때 세입자와 협의를 해야 한다. 임대계약이 만료되어 임대계약을 해지하는 경우 먼저 설비 상황을 점검해야 집주인이 주택 손상 등의 이유로 세입자 보증금을 공제할 수 없다. 이런 손실은 본래 피할 수 있었다. 계약서에 서명할 때 임대 만료 후 몇 일 (영업일 기준) 이내에 보증금을 반납하고, 주택과 설비가 손상되지 않은 경우 며칠 이내에 반납하도록 규정할 수 있습니다.
둘째, 집을 세낼 때는 집의 무결성을 살펴야 한다. 주택 재산권증은 불법이므로 반드시 관련 법률 규정에 따라 처리해야 한다. 이사하기 전에 반드시 유틸리티, 가스비, 전화비, 케이블 시청비, 위생비, 부동산 관리비 등을 명확히 해야 한다. , 책임을 구분할 수 있도록. 그래야 집주인이 임대를 취소하지 않는 상황을 피할 수 있다.