전세 때 계약금을 내고, 금계약을 체결하지 않으면 전세 계약에 합의할 수 없다는 이유로 계약금 환불을 요구할 수 있다. 1 세 가지 경우 모두 돌려받을 수 있습니다. 보증금을 납부하는 사람은 민사행위능력자나 민사행위능력자를 제한하는 사람, 즉 18 세 이하인 사람 (만 16 세 미만 18 세 미만, 자신의 노동을 주요 생활원으로 하는 사람은 완전한 민사행위능력자로 간주됨) 2. 임대주택은 건설공사 계획허가증을 취득하지 않았거나 건설공사 계획허가증 규정에 부합하지 않는 것에 속한다. 3. 임대주택은 비준되었거나 비준내용에 따라 건설되지 않은 임시건물에 속한다. 후자의 두 경우 임대 계약이 체결되더라도 계약은 무효이며 임대인은 결국 보증금을 반환하기 때문에 이 세 가지 경우 모두 보증금 반환을 요구할 수 있다.
법적 근거
중화인민공화국 민법 제 586 조 * * * 당사자는 일방이 상대방에게 계약금을 채권의 담보로 지불해야 한다는 것을 약속할 수 있다. 계약금 계약은 실제로 계약금을 지불할 때 성립된다. 계약금의 액수는 당사자가 합의한다. 그러나 주요 계약 표지물의 20% 를 초과해서는 안 되며, 일부는 계약금의 효력이 없다. 실제로 지불한 계약금 금액이 계약액보다 많거나 적은 것은 약속된 계약금 금액을 변경하는 것으로 간주된다. (윌리엄 셰익스피어, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금) 제 588 조 당사자는 위약금과 계약금을 모두 약속하고, 한쪽이 계약을 위반하면 상대방은 위약금이나 계약금 조항을 적용할 수 있다. 계약금은 일방의 위약으로 인한 손실을 보충하기에 충분하지 않으며, 상대방은 계약금 액수를 초과하는 손실에 대한 배상을 요구할 수 있다.