안치주택의 토지는 갈라지기 때문에 정상적으로 구매한 상품주택 (상품주택 개발, 개발상이 분양 방식을 통해 토지를 취득하는 것) 과는 다르다. 그러나 철거안주택은 이미 재산권 등록을 처리하고 주택 소유권증을 취득한 사람은 상장거래를 할 수 있다. 따라서 개발자가 주택 구입에 대한 재산권 등록을 하느냐에 따라 달라진다.
많은 주택은 완전한 재산권이 없다. 즉, 완전한 주택권이 있지만 반드시 완전한 토지사용권이 있는 것은 아니다. 많은 안치주택의 토지 성질은 토지를 양도하는 것이다. 즉 양도금을 내지 않은 것이다. 상품주택은 완전한 재산권, 즉 완전한 주택권리와 완전한 토지사용권이며, 토지의 성질은 분양, 즉 토지양도금을 납부하는 것이다. 그래서 앞으로 안치주택이 재거래될 때 토지양도금을 납부하라는 요청을 받을 수 있다.